Housing Market

Die meisten Menschen in Berlin und in den meisten deutschen Städten, vermieten Unterkünfte für ihr ganzes Leben. Mehr als die Hälfte aller Deutschen wohnt in Mietwohnungen. Dies bedeutet, es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in der ganzen Stadt. Hinweis dass die meisten Wohnungen sind kahl wie in blank von Leuchten, Bodenbeläge, Küche Essentials (Spüle, Herd, etc.) vermietet. Die erheblichen Kosten bei der Einrichtung einer Wohnung bedeutet, dass die Deutschen nur selten zu bewegen, oder sich in Situationen wie Untervermietung, Handwerk ( Tauschangebot) und Nachmieter (Dinge übernehmen eine komplette Wohnung durch den Kauf ihrer).

Von modern und chic, um schöne Klassiker, die Böhmische Absteigen-Berlin hat sie alle. Angemessene Preise für Wohnimmobilien, insbesondere für eine europäische Hauptstadt, gebracht hat Ausländer in die Stadt und die Stadt widerwillig langsam gentrifying. Aufgrund dieser steigenden Nachfrage sind die Mieten leicht steigenden und den Wettbewerb (vor allem in den Sommermonaten, wenn Berlin ist es am besten) sind steil. Gute Angebote gehen sehr schnell.

West v. Osten

Obwohl die Stadt nicht mehr geteilt ist, viele Einheimische und Expats noch sehen einen deutlichen Unterschied in den Seiten der Stadt. Beide Seiten haben ihre Vor-und Nachteile, und es liegt an Ihnen, zu entziffern, was Ihrem Lebensstil passt. (Für eine detaillierte Umgebung finden Sie in der "Geographie", "Berlin"-Sektion).

Preise

Mietwohnungen sind sehr unterschiedlich im Preis aus Gründen, die nicht offensichtlich sind. Ein 450 € Wohnung kann auf erschreckend unterschiedlichen Standards in den verschiedenen Teilen der Stadt kommen. Die Preise sind wie "warm" oder "kalt" aufgeführt.
Kaltmiete (Kaltmiete) - Kaltmiete nur ohne zusätzliche Kosten inbegriffen
Warmmiete ( Warmmiete) - umfasst Kosten wie Wasser, Strom, Gas / Kohle, Abfallentsorgung und manchmal sogar Internet und Kabel.

Beachten Sie, dass 1-Zimmer-Mittel, wie in es einen Hauptraum, in der Regel mit einer separaten Küche einem Bad (aber die Küche kann auch Raum sein Haupt befindet sich im). Eine 2-Zimmerwohnung in der Regel umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Rechnen Sie mit rund um:
1-Zimmer-Wohnung in City Center - 450 €
1 Zimmer Wohnung außerhalb des City Center - 400 €
2-Zimmer-Wohnung in City Center - 550 €
2 Zimmer Wohnung außerhalb des City Center - 500 euro

Kollektive

Nach dem Fall der Mauer erlebte Berlin die Blütezeit der hockend. Verlassene Gebäude wurden neu bevölkert von wer mutig genug war, um den Raum beanspruchen. Deutsch Gesetz ist eigentlich ganz schützend von Hausbesetzer. Die Blütezeit ist nun offiziell vorbei und die letzte der Kniebeugen sind unter Belagerung. Lokale Regierungen haben ausgeräumt meisten hockt, sondern kommen mit einem Kompromiss von Kollektiven. Diese Wohnprojekte Aufrechterhaltung eines böhmischen, Hippie Flair und bietet gleichzeitig niedrigen Mieten von 100 bis 300 Euro für ein Zimmer. Es ist normalerweise ein Mandat Kultur des Teilens, Raum und Mentalität in diesen Orten.

Wie für eine Vermietung suchen

Ad Begriffe:
• AB - Altbau / Altbau. Pre-1945
• BK - Balkon / Balkon
• KM - Kaltmiete / Kalt Miete
• WM - Warmmiete / Warmmiete
• NK - Nebenkosten / Extra Kosten
• BZ - Badezimmer / Dusche
• ZH / GH / EH - (Zentral-/Gaz-/Etageheizung) / Zentral-, Gas-und Fußbodenheizung

Online Listing

Online Inserate können Ihnen ein Gefühl für den Markt und ermöglichen es Ihnen, festzustellen, ob ein Platz passt Ihren Angaben, bevor Sie Zeit gehen um es zu betrachten verbringen.

• Wg-gesucht.de
• Berlin.craigslist.org
• Exberlinerflatrentals.com
• Studenten-wg.de/Berlin
• Sublet.com

Zeitung

Mehrere Zeitungen haben einen hilfreichen klassifiziert die Sektion.

• Berliner Morgenpost
• Berliner Zeitung
• Tagesspiegel
• Zitty
• TIPP
• Zweite Hand - Immobilien Frage an Samstagen

Öffentliche Kommentare

Oft gibt es Postings auf öffentlichen Boards über zu vermieten. Es gibt schwarze Bretter in Humboldt Universität Hauptgebäude, Waschsalons, Cafés, Lebensmittelgeschäften, Gemeindezentren, Bars und alle hätten Anzeigen.

Expat und Sozialforen und klassifiziert's sind eine weitere Quelle für Arbeitsuchende. Sie können eine realistische Erwartungen, wie es ist in Berlin zu leben sowie hilfreiche Kontakte zu machen. Sehen Sie sich das Easy Expat Classified's als auch die Forum, dort treten mit Expats.

Immobilienmakler

Ein Makler kann ein nützliches Hilfsmittel für das Finden der richtigen Stelle schnell. Einige (vor allem mit höheren Preisen) Orte in Berlin sind nur mit einer Agentur aufgeführt. Ein gutes Agent kennt die juristischen Fallstricke und hat Zugang zu einer Vielzahl von Wohnungen. Ein Agent wird Ihnen mit einer Beschreibung der verfügbaren Eigenschaften bieten, begleiten Sie zu Besichtigungen sicher, dass Ihr Vertrag erfüllt erwarteten Standards. Suchen Sie nach Agenturen bekannt als Mitwohzentrale oder Mitwohnagentur finden diese Angebote.

Verträge

Mietverträge (Mietvertrag) muss schriftlich erfolgen in. Wenn der Besitzer nicht will zu schreiben, eine Vereinbarung, zu bestehen. Dies ist eine wichtiger Schritt, um sich zu schützen. Basic Verträge sind leicht zu finden online.

Kaution

Bekannte in der deutschen wie der Kaution, ist es meist gleich 2-3 Monate Kaltmiete. Dies dient als Sicherheit für etwaige Schäden, die muss repariert nach dem Auszug in der Wohnung sein. Für Langzeitvermietung (über 5 Jahre) es wird erwartet, dass Sie benötigen, um größere Renovierungen zu tun. Der Mietvertrag sollte sich auf die Erwartungen im Detail. Es ist eine gute Idee, Bilder und Videos nehmen vor dem Umzug in eine Wohnung und wenn Sie verlassen, um den Status der Wohnung zu beweisen. Sie sollten auch nicht mit einem Spaziergang durch die Person oder Agenten Vermietung der Wohnung.

Für weitere Informationen über die lokalen Mietervereine und Rechte: http://www.mieterbund.de/ .

Registrierung

Aufenthaltsbewilligungen sind erforderlich, um Berlin leben und sind notwendig für alles davon ab, einen Handy Beantragung eines Visums. Nach Berlin zu bekommen registriert, müssen Sie einen Termin mit dem Buergeramt . Wählen Sie den Bereich am nächsten sind und klicken Sie dann auf das Büro. Klicken Sie auf "Termin buchen", die Zeit bedeutet "Buch Ernennung" und wählen Tag.

Wenn Umzug nach Deutschland: an die neuen lokalen Meldeamt und registrieren Sie die Änderung der Adresse (ummelden). Diese wird automatisch gelöscht, die bestehenden polizeiliche Anmeldung (Polizeiliche Anmeldung) und einem Datensatz eine neue.
Wenn Deutschland zu verlassen: Kontaktieren Sie Ihren aktuellen Meldeamt zu de-registrieren (abmelden). Bei Nichtbeachtung der Abmeldung abzuschließen könnte theoretisch in Folge Ordnung, wenn Re-Registrierung mit der Polizei zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft.

Bringen Sie diese Unterlagen zu Ihrem Termin:

• Ergaenzungsblatt Zur Anmeldung - Kann bei der Geschäftsstelle ausgefüllt werden, oder heruntergeladen, und brachte die Ernennung.
• Pass oder Personalausweis
• Formular zur Anmeldung bei der Meldebehoerde

Datenschutz

Die Kündigungsfrist (Kuendigung) sollte der Vertrag sein diktierte in, aber im Allgemeinen, wenn das Mietverhältnis ist weniger als zwei Jahren dann die normale Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Denn zwischen zwei und fünf Jahren ist es sechs Monate und mehr als zehn Jahren erfordert eine zwölfmonatige Kündigungsfrist. Sie sollten der Vermieter schriftlich.

Wenn die erforderliche Frist eingehalten ist nicht, Vermieter hat das Recht auf die) eine Gebühr (Weitervermietungsaufwand. Die meisten Vermieter ist damit einverstanden, diese verzichten, wenn ein geeigneter neuer Mieter (Nachmieter) können gefunden werden nehmen auf den Vertrag.

Für vollständige Informationen über eine Wohnung zu verlassen: http://www.wohnung-jetzt.de/service/wohnungslexikon/kuendigung.php .

Empfohlene Services