Haus- und Wohnungskauf in Sofia

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Wohnungsmarkt in Sofia

Derzeit ist der Wohnungsmarkt mit hervorragenden Bedingungen für den Kauf und Verkauf ausgewogen. Es gibt noch eine Nachfrage und eine Auswahl an Neubauten sowie eine bessere Qualität und günstigere Immobilien auf der Zweiter Markt. Die Kosten für ein Haus oder eine Wohnung in Sofia hängen vom Alter des Gebäudes, der Nähe zum Stadtzentrum und dem Datum der letzten Renovierung der Wohnung oder des Hauses ab.

Der durchschnittliche Preis, um eine Wohnung zu besitzen oder Haus in Sofia ist 93.000 Euro. Der Erwerb von Immobilien in Neubauten macht 60% des Jahresumsatzes von Sofia aus. Die häufigste Immobilie in Sofia ist eine Ein-Zimmer-Wohnung, aufgrund der geringeren Kosten und Nachfrage. Zweitens wäre zwei Schlafzimmer Wohnungen, die hauptsächlich von Familien gekauft werden und im Preis höher sind.

Die teuersten Häuser und Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum und in Lozenets mit einer durchschnittlichen Preisspanne von 1.800 Euro pro qm. in der Mitte und 1.430 Euro pro qm in Lozenets. Wohnungen in den Vororten von Sofia sind in einer günstigeren Preisklasse von 1.000 bis 1.300 Euro pro qm.
Ausländer, die Eigentum in Bulgarien kaufen

Seit 2014 können Ausländer Immobilien in Bulgarien, aber nicht Land. Eine Ausnahme von der Regel ist, dass die natürlichen und juristischen Personen der EU einen Garten oder ein Land mit einem Haus besitzen können, wenn sie unter ihrem Namen persönlich gekauft werden.

Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, müssen Sie machen Sie ein Angebot. Sie können versuchen, ein niedrigeres Angebot als der Preis zu machen, aber seien Sie bereit, den vollen Preis zu zahlen.

Wenn Ihr Angebot angenommen wird, besteht der nächste Schritt darin, den Kaufvertrag und das Dokument zum Signieren der Immobilie auf Ihren Namen zu unterzeichnen. Sie müssen eine Anzahlung leisten, um sicherzustellen, dass die Immobilie vom Markt genommen und in Ihren Namen eingetragen wird. Die Kosten für die Anzahlung betragen in der Regel 10% des Gesamtpreises.

Wie man nach Immobilien in Sofia sucht

Online

Die meisten Bulgarische Immobilien, die zu vermieten sind, können online gefunden werden. Die besten Websites für die Suche nach Immobilien sind:

Zeitungen

Suche nach f oder Eigenschaften in Zeitungsanzeigen ist nicht sehr häufig in großen Städten, aber einige Eigenschaften können gelegentlich annonciert werden, besonders für Eigenschaften in den kleineren Städten außerhalb von Sofia.

Für Immobilienanzeigen konsultieren Sie die Print- und Online-Versionen von diesen Zeitungen:

  • 24 Chasa
  • Dnevnik
  • title = "Überwachen"> Überwachen
  • Novinar
  • Novinite.com
  • href = "http://www.onlinenewspapers.com/"> Onlinenewspapers.com bietet eine Liste von Zeitungen und anderen Medien Quellen in Bulgarien zur Verfügung.
  • Standart
  • Trud

Immobilienmakler in Sofia

Wenn Sie nach einem Agenten in Sofia suchen, sollte der Agent in dem Bereich, den Sie interessieren und in real erlebt haben, gut informiert sein Immobilientransaktionen in Bulgarien. Ein guter Agent sollte in der Lage sein, eine Anzeige von Einheiten in Ihrer Preisklasse zu arrangieren, die Ihren Kriterien entsprechen. Wenn Sie die Sprache nicht sprechen, ist ein englischsprachiger Agent erforderlich. Ein Agent wird Sie auf Ihrem beraten suchen, begleiten Sie mit Besichtigungen und helfen bei notwendigen Dokumentationen.

Achten Sie vor Beginn des Prozesses auf eine Gebühr in schriftlicher Form und bestimmen Sie genau, welche Dienste Sie dafür erhalten Geld. Während Ihrer Suche erhalten Sie Angebote von mehreren Agenten, damit Sie das beste Angebot erhalten.

Bevor Sie einen Vertrag mit einem Agenten abschließen, vergewissern Sie sich, dass Sie die Klauseln und Bedingungen verstanden haben. Lassen Sie sich bei Bedarf von einem Anwalt über den Vertrag informieren. Immobilien Agenten verdienen auch ihre Provision vom Verkäufer und sie beträgt in der Regel 3-5% des vereinbarten Kaufpreises, kann aber bis zu 10% betragen, also wählen Sie den besten Agenten, der zu Ihrem Budget passt.

Immobilien Auktionen in Bulgarien

Wenn ein Grundstückseigentümer gewesen ist nicht in der Lage, das Darlehen für ihr erworbenes Eigentum zu bezahlen, wird es für die öffentliche Versteigerung verfügbar. Versteigerte Immobilien kosten im Durchschnitt 30 bis 40% weniger als der Marktwert.

Mit den geringen Kosten kommt es auch mit einigen Nachteilen. Bei der Versteigerung am eine Eigenschaft, in der Regel gibt es wenig oder gar keine Informationen über den Zustand der Immobilie und es kann nur nach dem Kauf angesehen werden. Außerdem ist es unwahrscheinlich, dass der Preis einer versteigerten Immobilie mit einem Bankkredit bezahlt wird und die Kosten müssen in kurzer Zeit beglichen werden Zeitraum.
Sie können günstige Immobilien auf dieser Website mit öffentlichen Inseraten finden: sales.bcpea.org .

Update 6/06/2018


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