Acheter une maison, un appartement

Normalement, les acheteurs de propriété travail par l'intermédiaire d'un agent immobilier en Israël et l'acheteur et le vendeur payer des commissions à leurs agents, les frais étant coutumier entre 2 et 3% du prix de la propriété. Votre agent immobilier sera en mesure de vous donner des conseils au sujet de la décision sur un emplacement, le type de propriété, vous aidera à comprendre ce qui est inclus dans le prix d'achat, ainsi que vous informer de la durée de l'ensemble du processus. Faites attention à ce qui est inclus dans le prix d'achat parce que la propriété en Israël est vendu avec tout les murs nus, sauf accord contraire. Une fois un accord est trouvé, la question est remis à des avocats. En règle générale, l'acheteur et le vendeur ont leurs propres avocats. Les avocats toutes les recherches nécessaires pour déterminer le statut juridique de la propriété, assurer que les améliorations qui ont été faites ont été fait avec les permis, etc Un contrat a été signé pour l'achat de votre propriété, vous devez être prêt à faire un premier paiement et votre avocat et agent immobilier vous donnera leurs factures à ce point. En outre, une taxe sur les achats de 3,5% à 5% du prix d'achat est également due, cependant vous avez à 50 jours le délai de grâce de payer cette taxe. Le montant total des droits et taxes impliqués dans une transaction immobilière peut être aussi élevée que 9,65% du prix de propriété.

Comme un étranger non-résident israélien vous êtes toujours admissible à un prêt hypothécaire en Israël. Le typique serait prêt hypothécaire jusqu'à concurrence de 60% de la valeur de la propriété, mais vous pouvez également utiliser EMI (assurance hypothécaire) comme un moyen d'accroître cette. Si vous achetez un nouveau projet de construction en Israël, vous pouvez souvent obtenir un prêt hypothécaire plus élevé que sur la revente des biens. En Israël, vous pouvez obtenir des hypothèques lié Dollar, Euro lié Prêts hypothécaires et prêts hypothécaires Shekel lié, avec variable ou taux fixe. Les banques et les courtiers en hypothèques offrent des prêts hypothécaires.

Il existe quatre types principaux de l'immobilier résidentiel est Israël:

• Appartement
• Cottage - plus d'un étage, relié à un autre bâtiment, avec entrée privée
• Villa - Une table d'habitation
• Penthouse - Le dernier étage d'un immeuble d'habitation, souvent avec une terrasse sur le toit
  

Accueil tailles en Israël sont calculés en termes de nombre de chambres, en comptant seulement les chambres et salons. En d'autres termes, un quatre pièces normalement moyenne trois chambres et une salle de séjour. L'espace de vie est calculé en mètres carrés. Terre elle-même est vendu en termes de dounams, qui est de 1000 mètres carrés.