Los apartamentos alquilados en Shangai están generalmente bien equipados y a menudo se ofrecen equipado completamente. Los mobiliarios incluyen normalmente la televisión, el sistema estéreo y aplicaciones de la cocina. La mayoría de apartamentos expatriados tendrá una línea telefónica instalada y el ISDN o el ADSL puede ser solicitado.
El coste de alquilar un apartamento equipado en Shangai está entre 7.000 y 10.000 RMB por el mes, dependiente sobre la calidad del apartamento. Las características mantenidas pueden costar considerablemente más. Los precios de alquiler del chalet en complejos construidos propósito del expat varían a partir del 20000 sobre a 50000 RMB por mes, mientras que las viejas casas cuestan a menudo superior a 60000 RMB por mes.
El compartir plano está llegando a ser cada vez más popular en Shangai. Compartir un apartamento de buena calidad, puedes esperar pagar en la región de 2000 - 3000 RMB por mes. Los periódicos de la lengua inglesa y los foros en línea llevan los anuncios del plano que busca de la gente que comparte a socios.
El arriendo
La mayoría de los apartamentos en Shangai se alquilan de conformidad con un arriendo de un año, aunque es a veces posible encontrar un apartamento para alquilarse por un semestre. Arriendos más largos, de dos a tres años se ofrecen a veces y éstos se pueden adaptar para incluir un año “de fijo” con otro año o dos del arrendamiento opcional. Los términos del arriendo serán escritos en chino e inglés, aunque bajo ley china, es la versión china que será utilizada en caso de cualquier conflicto legal. Es generalmente posible solicitar que tu arriendo incluye la “cláusula diplomática”, permitiendo que termines el acuerdo después de que un período del sistema en el caso de unforseen cambios a tus circunstancias, tales como ser recordado a tu país de orígen.
Los propietarios pedirán un depósito entre del alquiler de un y tres meses como seguridad contra cualquier daño que puedas causar a la característica. El depósito debe ser consolidado una vez que hayas vuelto la característica en buenas condiciones y hayas colocado cualquier cuenta para uso general excepcional. El alquiler para la característica se paga por adelantado, directamente en la cuenta bancaria del propietario, sobre una base mensual o trimestral. El propietario paga un impuesto del 5% sobre la renta y debe publicarte con un recibo llamado un “fapiao”. Si tu patrón demanda deducciones fiscales en China para algo o todo el coste de tu comodidad, te pedirán proveer de ellos este recibo como evidencia del alquiler pagado.
El propietario debe tomar hacia fuera el seguro de los edificios para la característica, pero será tu responsabilidad tomar hacia fuera una póliza de seguro del contenido para tus pertenencia personales, si requieres uno. Si alquilas una alta característica del extremo, por ejemplo en un complejo de apartamentos o de chaletes mantenidos, los honorarios de gerencia, la calidad de miembro del club de la aptitud y las utilidades se incluyen en la cantidad de alquiler.
Tan pronto como te muevas adentro, tu propietario debe colocarte con el policía local, para quien necesitarán una copia de tu pasaporte. Si tu propietario no está dispuesto a colocarte, debes ir a tu comisaría de policías local tú mismo, en el plazo de 30 días de mudanza en tu característica alquilada y presentar tu acuerdo del pasaporte y de arriendo. La falta de colocarse con el policía dentro de este timeframe dará lugar a una multa fuerte, que aumenta cada día.
Como con el alquiler contrae el mundo encima, una cláusula estándar será incluida estipulando que la característica se debe mantener la condición el bueno y serás responsable del coste de cualquier degradación no atribuible al desgaste normal y te rasgarás. Si alquilas un apartamento equipado, será equipado de una gama de mercancías, generalmente de una mayor nivel. Un inventario será preparado cuando te mueves en la característica e incluido como apéndice al contrato. En este tiempo, debes también leer el agua y los metros de la electricidad. El inventario será comprobado cuando dejas la característica y cualquier artículo dañado o perdido será substituido en tu costo.
Copyright EasyExpat Ltd © 2002-2008. Reservados todos los derechos.