На протяжении многих лет Варшаве наблюдается бум на рынке недвижимости. С каждым годом новых жилых зданий в настоящее время построены и на местном рынке в настоящее время полным недвижимости для покупки. Вместе с подъемом цен на десятки процентов каждый год, теперь, как дорого приобрести недвижимость здесь, как и во многих западноевропейских городах.
Вы можете увидеть текущий Карта цен на недвижимость в Варшаве в http://ceny.citydom24.pl
Граждан ЕС (а также Исландии, Норвегии и Liechtensteiners) не должны иметь проблем покупке недвижимости в Варшаве. Как ли вы являетесь гражданином ЕС или нет, насколько городские свойства , то заявители не должны сталкиваться слишком много проблем. Расходы ЕС ERS должны подать заявку на получение специального разрешения от Министерства внутренних дел, но это в целом предстоящая при условии, что у вас нет судимостей.
Особенно при рассмотрении вопроса покупки недвижимости на вторичном рынке, не бойтесь цене. Даже тогда, когда сумма спросил у владельца находится в вашем достичь и соответствует квартиры стоимости - предложить несколько меньшую сумму. Чтобы начать с продавцами просить больше , чем они ожидают получить. Как правило, они готовы спуститься по цене. Как правило, окончательная цена составляет 5-10% ниже, чем призыв цене.
Агенты по недвижимости
На многочисленные агентства недвижимости или специализированные сайты в Варшаве. Вы можете использовать ресурсы, которые уже перечислены в двух предыдущих разделах или попробуйте связаться агентов по недвижимости и разработчиков:
Агентство сборы, как правило, оплачивает продавец и среднего 2 - 3% на большинство жилых продаж.
Solictor сборы
Для сделок с недвижимостью есть 2% налог с продаж. Покупателю придется платить нотариальные пошлины. Он рассчитывается на основе прогрессивных многоуровневое структуру. Есть 7 уровней нотариального сбора. Наиболее распространенные интервал для свойств между стоимостью 60,000 и 1,000,000 злотых. В этом случае покупатель будет платить 1010 злотых + 0,4% от суммы свыше 60,000 злотых.
Другой налоги включают судебные сборы и другие обработки сборов, полностью около 400 злотых.
Подводя итог, чтобы купить квартиру стоимостью 400,000 PLN, нам придется заплатить дополнительно прим. 20,000 злотых других сборов.
Для расчета дополнительных затрат и налоги, вы могли бы использовать налоги на имущество калькулятора на http://www.money.pl/
Источник:
http://www.budowlany.pl/
http://www.rotundabielsko.com/
Ипотечный
Быть иностранцем в Польше, не означает, что вы не можете воспользоваться ипотекой в Польский банк. В действительности кредиты доступны для иностранных инвесторов на приобретение, строительство, модернизация и рефинансирования польских свойства.
Кредиты могут быть деноминированы в разных валютах - в настоящее время кредиты предоставляются в евро (EUR), доллары США (USD), злотый (PLN), стерлингов (GBP) и швейцарский франк (CHF).
Типичный максимальный LTV (отношение задолженности по собственности к рыночной стоимости этого имущества) между 60-80%, причем срок кредита до 35 лет, в зависимости от вашего возраста. Ваш иностранный доход будет учитываться при определении вашего права и условия кредита.
Для получения дополнительной информации о ипотек визита в Польшу
http://www.europeanmortgages.com/
Налоговые
А налог на имущество в Польше взимается ежегодно в органы государственной власти. Для жилых помещений налог рассчитывается исходя из здания / квартиры полезная площадь.
Местные власти принимают решение об уровне налогообложения, но не может превышать 0,56 злотых за полезной площади в год (со ссылкой на жилой свойства только).
Источники: http://pl.wikipedia.org/wiki/
| |
|
|
| |
|
Copyright EasyExpat Ltd © 2012. Все права сохранены.
]
