для поиска имущества в аренду или купить. В настоящее время в Интернете, самый популярный веб-сайте
Vendre Louer (
http://www.avendrealouer.fr/ ) и
seloger.com , которые дают вам большой выбор недвижимости в аренду в Париже (Через агентства недвижимости).
Прямая объявлений
Вы можете решить проконсультироваться прямой рекламы в таких журналах, как «Де Particulier à Particulier "(каждый четверг), где вам не придется платить сборы. Это может быть дешевле, но лучше проверить средняя цена на жилье по области и инвентаризации перед арендой ничего. Кроме того, для ценных вещей, хозяин, возможно, придется выбирать между 50 человек, а победитель не представляется первым прибыли.
Вы также найдете объявления с Гестия ( http://www.hestia.fr/ ), которая специализируется на объявления от частных лиц. После оплаты подписки плату (пакет между 130 и 160 €, за 4 месяца), вы будете иметь доступ к большой базе данных до даты предложения.
Контракты
Если вы решите пройти через агента по продаже недвижимости, вы должны будете предоставить 3 последние платежные ведомости. Он проверит, что ваша заработная плата примерно в 3 раза арендной платы (а иногда и в 4 раза, когда они пользуются большим спрос!), который часто приводят в качестве гарантии оплаты.
Главная проблема аренды является то, что агент по недвижимости будет часто спрашивают, ряд работ Вы должны предоставить (3 последних платить квитанции, последний налог, свидетельство о компании, которая удостоверяет, что вы не на испытательный срок или в период уведомления).
Если у вас нет всех этих работ, вы можете прибегнуть к гарантией родители или семья (или депозит), либо попытаться использовать LOCA-PASS ® (организация, управляющая 1% налог на жилье бизнес и может выступать в качестве Гарант).
Арендной платы за несколько месяцев вперед не является законным во Франции (депозита не должна превышать один месяц без мебели жилых помещений; меблированных номера, депозит будет принято решение свободно арендодатель, как правило, 2 месяца, но может быть больше.).
Прежде чем подписать договор, Вы можете договориться несколько недель свободного от аренды, если вам нужно поработать, таких как картины или ремонта (который часто). депозит (осторожности или депо-де Garantie) оплачиваются арендатором арендодателю. В общем случае она равна 2 аренда месяце и возвращены в полном объеме арендатора на выезде, если инвентаризация проводится на ваш отъезд не упоминает какой-либо ущерб.
Кроме того, агентство недвижимости будет просить плату (как оплата услуг, депозит будет выплачиваться в дополнение), как правило, об аренде 1 месяц.
Если Вы арендуете в строительстве, аренды будет включать в себя расходы (лифт, вода ...).
Вам нужно связаться с мэрии, чтобы зарегистрировать новое жилье. Каждый год вы будете платить "taxe d'жилья" (своего рода налоговая совета) о месте, где вы живете на 1 января текущего года (арендодатель будут платить налог на имущество называется "taxe Foncière").
Уведомление
Вы можете оставить, когда вы хотите, с учетом 3 месяцев предварительного уведомления. Тот же период уведомления арендодателя. [Закон, защищающий арендатора, арендодатель не может совет арендаторов покинуть в течение месяца между с середины октября по середину марта.]
Бытовые страхования
Арендатор по закону обязаны информировать владельца о том, что имущество (здания) застрахованы. Вы должны предоставить доказательство страхования при получении ключей, а затем каждый последующий год, по требованию арендодателя. Страховщик выплачивает lanlord от Вашего имени в случае пожара, взрыва, наводнения, нападения на здания, массовые беспорядки и акты терроризма, в соответствии с условиями и условия вашего контракта.
Вы можете найти информацию на всех страховых компаний:
| |
|
|
| |
|
Copyright EasyExpat Ltd © 2012. Все права сохранены.
]
