Есть 3 основных этапов.

После того как вы нашли в собственность, и вы можете получить ипотечный вы хотите, соглашение заключено между вами и продавцом. Этот первоначальный контракт называется SOUS-seing privé если составляется один агент по продаже недвижимости или компромисса де Vente если подготовленный в notaire (sollicitor), который выступает в качестве независимого должностного лица. Он является юридически обязательным, и Вы заплатить депозит в размере 2,5% до 10% от покупной цены на специальный счет в notaire [Эта сумма будет списана с суммой, выплаченной к адвокату. Если в конце дня вы не хотите купить собственность, вы теряют эту сумму. С другой стороны, если вам не удалось получить ипотечный кредит, Вы получите возврат].

Проверка документов, прежде чем поставить подпись. Французский закон предусматривает включение ряда приостанавливающее положения, в котором позволит покупателю вытащить без финансовых казнь, если проблема обнаружено.
[Семидневного периода охлаждения была введена, в которых покупатель может вытащить даже после подписания окончательного контракта, хотя и с потерей этого стандарта депозит]

Обследования являются необычным во Франции. Это более характерно для банка принять hypothèque (гарантия) на жилье сам, и вы можете свободно задавать ремесленников условиями крышу (для домов) или стен и так далее. Однако ничто не может остановить вас, имеющих надлежащего обследования сделать. Кроме того, сделать проверку на Мэри (город-зал) для любого планируемого развития в этом районе. Но убедитесь, что вы делаете все эти вещи до подписания Чет SOUS-seing privé или компромисса де Vente (или promesse d'achat).

На втором этапе, в целом соответствует период от 6 до 8 недель, в которой проверки осуществляются независимыми notaire создать Есть ли какие-либо обвинения в отношении имущества, каких-либо неблагоприятных планирование ограничений, любой третьей стороной человека, или какие-либо претензии на собственность со стороны местной власти. Документация в настоящее время подготовлен и покупателей обеспечивает финансирование покупка (возможность получить ипотечный является обязательным приостанавливающее оговорка).

Заключительный этап контракта: в действие де Vente подписан на notaire офиса. Вы можете оплатить остаток от покупной цены на notaire, который передает его на продавца: Вы должны предоставить копию рождении и свидетельства о браке. Покупатель платит также юридические и регистрационные сборы (хотя и не является агентом недвижимости сборов), которые около 7% от покупной цены.

Сейчас настало время, чтобы узнать вас соседи (вполне достойное дело и французским способом!) И зарегистрировать в город-зал, если не сделали.

http:///ar.pap.fr является известный веб-сайт для De частности à Particuliers, номер один недвижимости группы во Франции, который также публикует серию буклет. Этот сайт является одновременно на французском и Английский.

Вы также можете посетить веб-сайте Vendre:
http://www.minitelorama.com/index_neuf.htm

Ипотечный

Если вы хотите приобрести жилье, вам необходимо обратиться в финансовую компанию (или несколько) для ипотечного кредита. Залог не может превышать 33% (или 38%) от вашего ежемесячного чистой заработной платы (например, 1830 € / месяц 603 € заимствовать до 695 €. Вы необходимо удалить всех текущих кредитов (как, например, автомобильный кредит, и т.д.). Лучшим ипотечным кредитам зачастую предоставляемые брокером учреждений (agences де куртаж), вы можете проконсультироваться CAFPI (http://www.cafpi.fr), но они не дают полного гарантии по ипотеке в случае, если вы не можете позволить себе выплату больше (до 75%, как правило, вместо 100% гарантированы от банка). Если вы хотите, чтобы имитировать ипотеку, вы можете проконсультироваться http://www.laposte.fr

Средний срок ипотеки составляет от 10 до 15 лет. Вы можете найти много информации по адресу: http://www.cil-leaders.fr/ocil.