Если вы хотите приобрести недвижимость, Вам выбирать адвоката, который будет выступать в качестве посредника для обеих сторон.

После того как вы решили собственностью вы хотите перейти на вы попросите продавца для Nota простой INFORMATĪVĀ дель-де-ла Регистрация собственности: она будет проверять, что это имущество принадлежит эффективно продавцом, проверить ли оно свободно от долгов и даст подробное описание объекта недвижимости (очень полезно).

Когда продавец и покупатель Согласитесь, и перед общественностью акт готов, будет договор в силе. Это, как правило, простой документ, в котором продавец заявляет о своем намерении передать в собственность покупателя, а также заместителей и наоборот. После подписания этого документа, если покупатель снимать, он будет потерять свой депозит. Если продавец снять, ему придется платить в два раза.

Передача права собственности на имущество должно быть обеспечено путем солиситора (или нотариусом). В документ будут переданы покупателю после того, как все стороны согласны с его содержанием. Покупатель будет затем представить документ, удостоверяющий личность, платеж, и продавец даст титул собственности (в форме сообщения о том, что инвестиции в Центральный регистр). В конечном итоге контракт потребует 3 подписями: покупатель, продавец и солиситора.

Покупатель должен оплатить налог на передачу и гербовый сбор (Impuesto де transmisiones patrimoniales Y actos jurídicos documentados). Я, будет зависеть от того, кто продает. Если продавец является лица, налог 6% от стоимости, указанной в деле, если продавцом недвижимости является разработчиком и это впервые передачу, затем IVA налога применяется вместо смысл 7% жилья, 16% иное (для жилья, Вы должны добавить марки налога в размере 1,5% в Мадриде). Продавец будет платить местный налог называется plusvalia.