Рынок жилья в Мадриде

Испанская экономика растет больше, чем ожидалось год назад. Фактически, исследования реальных государств только что показали, что цены постепенно выросли на 3,3% в 2017 году и объявили о повышении своих прогнозов на Экономический рост в Испании составил 2,8% в 2018 году.

Этот прогноз роста можно сравнить с ЕС, который, как ожидается, составит 2,3% и 2,1% соответственно.

Следовательно, средняя цена квартиры в Мадриде сейчас стоит 3,175 евро за квадратный метр Тре.

Как искать недвижимость в Испании

Онлайн-листинг

Среди наиболее популярных веб-страниц вы можете найти:

• Fotocasa
• href = "https://www.milanuncios.com/alquiler-de-pisos-en-madrid/"> Mil anuncios
• Ya encontré

Газеты

Газеты также полезны при поиске недвижимости. Большинство объявлений можно найти в основных печатных версиях испанских изданий:

• Эль Мундо
• азбука
• El País
• El economista

Агенты по недвижимости в Мадриде

При поиске af lat / дом, чтобы купить, вы можете нанять агента по недвижимости, чтобы сэкономить вам много времени и беспокойства.

Этот агент будет помогать вам в поиске ваших критериев, сопровождать вас до представлений, которые могут соответствовать вашим пожеланиям, помочь вам с вся бюрократия и необходимые документы для подписания контракта и, при необходимости, также консультируются по вариантам получения кредита.

Стоимость их услуг может варьироваться от одного агента по недвижимости до другого. Следовательно, необходимо обсудить это ранее и подписывать контракт. Агент оплачивается, когда договор подписывается между арендатором и арендодателем.

Опубликован испания Более 280 результатов для офисы агентств недвижимости в Мадриде

Как купить недвижимость в Мадриде

При покупке недвижимости вы выберете адвоката, который будет действовать посредником для обеих сторон. Рекомендуемая процедура поиска недвижимости и приобрести это:

• Узнайте, что вы можете себе позволить
• Получить адвоката / адвоката
• Найдите недвижимость, которую вы любите и можете себе позволить : вы можете искать он онлайн, на аукционах или агентах по недвижимости.
• Получить опрос о любых недостатках в собственности
• Получить разрешение на ипотеку
• Подпишите договор на продажу: Покупателю придется заплатить налог на передачу и гербовый сбор ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados )

Спросите продавца о « ноте простой информации о Регистре де ла Пропидедад ". Он будет проверять, что собственность принадлежит продавцу, проверяют, нет ли у него долгов и дадут полное описание собственности.

Когда продавец и покупатель соглашаются на условия, и до того, как публичный акт будет готов, там будет контракт. Обычно это простой документ, в котором продавец выражает свое намерение передать имущество покупателю, а также наоборот и наоборот. После подписания документа, если покупатель уйдет, они потеряют свой депозит. Если продавец уходит, им придется заплатить вдвое больше.

Адвокат (или государственный нотариус) должен обеспечить передачу права собственности. Дело будет передано покупателю после того, как все стороны согласятся с его содержанием. Затем покупатель должен будет предъявить удостоверение личности и оплату; и продавец предоставит право собственности (форму, которая сообщает об инвестициях в Центральный регистр). В конечном итоге контракт потребует 3 подписи: покупателя, продавца и адвоката.

Покупателю придется заплатить налог на передачу и гербовый сбор ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados ).

Если продавец является физическим лицом, налог составляет 6% от цены, указанной в акте; если s eller является девелопером недвижимости, и это передача в первый раз, тогда вместо этого применяется налог IVA, что означает 7% для жилья, 16% в противном случае (для жилья вам необходимо добавить гербовый сбор в размере 1,5% для Мадрида). Продавец будет платить местный налог, называемый плюсалия.

Недвижимость в Испании

С 2003 года рынок аукционов и недвижимости в Испании продвигается вперед. Но когда рецессия поразила большую часть Европы, около 2010 года, настало время для перемен.

Национальные банки были вынуждены превратить так как у них не было другого выбора, кроме как вернуть имущество, за которое они были обязаны.

Оставляя банки в стороне, следующие учреждения и веб-страницы являются информационными ресурсами о том, где можно найти объекты для продажи на аукционе.

• Agencia Estatal de Administración Tributaria : они публикуют периодические дешевые аукционы, которые имеют за счет неуплаты налогов и т. д.
• Министерство обороны : аукционы по продаже недвижимости и прямые продажи на английском языке
• href = "http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?MIval=cw_lanzadera&URL=4"> Социальное обеспечение: включает в себя как свойства в различных областях, так и некоторые другие предметы, такие как автомобили и т. д.

Рекомендуемые услуги