Иностранцы могут приобрести любой вид недвижимости в Малайзии с минимальным значением MYR250,000 Русские могут приобрести до двух жилых объектов -. Два кондоминиумов с максимальной 50% иностранной собственности в блоке или один кондоминиум.

Рынок жилья в Малайзии

Малайзийский имущество остается более доступным вариантом по сравнению с соседними Сингапур и Гонконг. Малайзия предлагает широкий спектр типов собственности и места для эмигранты всех требований. Выбор правильного недвижимость и расположение, чтобы удовлетворить ваши потребности является ключевым, чтобы сделать ваше время в Малайзии приятного.

Как Поиск недвижимости в Малайзии

Сейчас на сайте Объявления Недвижимость в Малайзии

Лучший способ начать свой поиск недвижимости, просмотрите онлайн списки. Оба объявления сайты и агентства недвижимости список доступных свойств в Интернете. Популярные объявления в Малайзии, перечислены ниже:

• www.iproperty.com.myy
• www.mycen.com.my
• www.thinkproperty.com.my
• www.propertyguru.com.my

Другой интернет-ресурс является Малайзия Объявления о EasyExpat. Вы также можете общаться с другими эмигрантами на форуме Малайзия Покупка недвижимости задавать вопросы и получать консультации.

Газеты

Газета Звезда перечислены объекты недвижимости в печать, и они управлять интернет-сайт недвижимости недвижимость по www.starproperty.my/ .

Общественные Сообщения

Единственный общая посылка для Недвижимости на рекламных щитах. Они распространены, чтобы увидеть все вокруг Малайзии, даже в сельских районах. Телефонный номер будет в списке, а также адрес в офисе.

Агенты по недвижимости в Малайзии

Агент по недвижимости не будет только поможет вам выбрать подходящее помещение, они помогут вам с каждым шагом процесса. Они будут консультировать вас, помочь собрать все документы, а также организовать встречи с юристами и бухгалтерами. Еще одна хорошая причина, чтобы работать с агентством, чтобы обеспечить что ваш новый отель в безопасности и продавец имеет законное право продать его. Настоятельно рекомендуем вам работать с агентом, если покупать недвижимость в Малайзии.

Собственно агент по недвижимости должен быть зарегистрирован цель = "_ пустое"> Совет Оценщика, оценщиков и агентов по недвижимости Малайзии. Плата за обслуживание составляет 3 процента в первый РМ 500000 транзакционной и 2 процента на остаток по РМ 500000.

StarProperty.my предлагает онлайн-инструмент, чтобы найти агента рядом с вами .

Создание предложения по недвижимости в Малайзии

Если вы работаете с агентом по недвижимости, они будут сделать предложение продавец от вашего имени. Продавец отклонить его, отклонить его с встречным предложением, или просто принять его. Если предложение будет принято, ваш агент по недвижимости будет подготовить контракт предпродажный изложением деталей собственности, покупателя и продавца, а также в качестве окончательного момента покупки. После того как вы выбрали вашу собственность письмо с предложением подписания и внесения предоплаты 3% ожидается от покупателя. В течение 14 дней, покупатель должен заплатить еще на 7%. Депозиты заплатили не возвращается, если покупатель отказывается

Контракты Недвижимость в Малайзии

Агент по недвижимости будет составлять окончательный договор купли-продажи должен быть подписан продавцом и покупателем в присутствии нотариуса на дату приобретения создана в предварительной договора. Покупатель будет платить задолженность. Это разумно, чтобы ваш адвокат читать договор, прежде чем подписать его. Иностранные покупатели ограничены от типа недвижимости, они могут покупка.

Продажа недвижимости Сборы в Малайзии

• Гербовый сбор за передачу права собственности (также известный как меморандум о передаче или ТО) = 1% для первого RM100,000; 2% на следующий RM400,000, и 3% на Последующее количество.
• Продажа и Покупка Соглашение ('SPA') юридические услуги = 1% для первого RM150,000 и 0,7% остаточной стоимости имущества в RM1 млн
• Штамповка для SPA = меньше ста ринггит
• СПА правовой Комиссия за снятие = триста ринггит
• Кредитное соглашение на юридические услуги = 1% для первого RM150,000 и 0,7% остаточной стоимости кредита в RM1 млн
• Гербовый сбор за кредит = 0,5% от суммы кредита
• Кредитный договор займа плата правовой выплаты = несколько сотен Ringgit
• Комиссия за перевод права собственности = несколько сотен Ringgit

Закрытие на Недвижимость в Малайзии

В день закрытия, имущество будет передано от продавца к покупателю. Покупатель будет подписан ряд документов, которые будут объяснены вашим агентом по недвижимости. Ваш агент по недвижимости должен гарантировать, что все собственно документов подписано и повернулся, чтобы правильных агентств.

Особенности Аукционы в Малайзии

Информирование общественности аукционов недвижимости увеличилась в Малайзии, на протяжении последних нескольких лет. В соответствии с Аукцион Mart , было приблизительно RM10 млрд имущества на аукционах в 2011 году с наплывом эмигрантов и роста населения Малайзии, это легко понять, почему люди ищут к аукционам, как способ найти недвижимость по цене ниже рыночной стоимости.

Есть несколько интернет-сайтов, посвященных аукционах недвижимости в Малайзии. До принятия решения по собственности, это предложил, чтобы просмотреть все онлайн списки. После того как вы осмотреть имущество, лично, есть чек адвоката в всем правовым вопросам.

На день проведения аукциона, должны быть готовы. Показать рано, чтобы избежать разочарования. Принесите банковский проект или проверить, что эквивалентно 5% до 10% от фиксированной цены, в зависимости от требования. Также принесите свой I / C, и если вы предлагаете цену на чью-то имени, принести номинации письмо.

• Аукционный зал
• Propwall
• Список Аукцион
• Недвижимость Гуру

Рекомендуемые услуги