Снять дом или квартиру в Люксембург

Команды:
Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ]
Английский вариант.

Рынок жилья

Большинство людей живут на юге страны, известный как Гутланд. В этом регионе, 25 процентов людей (в том числе большинства экспатов) живут в Люксембурге или в окружающей зоне. Центр города является самый дорогой, с ценами, отступает дальше вы идете к пригороде. С отличным вариантов транспортировки и малых расстояниях для путешествовали, коммутирующих является популярным вариантом.

Большинство квартир без мебели, хотя меблированные места может будет доступна за дополнительную ежемесячную арендную плату. Мест, как правило, приходят с подвалом для хранения. Места часто общая прачечная (Blanchisserie) с место для стиральной машины и сушилки. Вне города, он является общим, чтобы иметь гараж или парковочное место. В городе, можно получить виньетка (наклейка), который позволяет парковаться бесплатно в области вы живете на. Проверьте с Biergercenter для доступности.

Цены

  • Апартаменты (1 спальня) в City Centre 787.50 евро
  • Апартаменты (1 спальня) Вне центра 625.00 евро
  • Апартаменты (3 спальни) в City Centre 1,767.50 евро
  • Апартаменты (3 спальни) Вне центра 1,680.00 евро

Как искать прокат

Интернет Листинг

Сейчас списки могут дать вам большое чувствовать себя на рынке и позволит вам определить, является ли место подходит для вашего технические характеристики. Размещение агентства называют immobilieres и предлагают аренду списки под LOUER или местоположения. Вы, возможно, придется посетить веб-сайт агента или связаться с офисом, чтобы узнать точный адрес.

Эмигрант объявления еще один полезный ресурс. Проверьте области и тип места, которого вы ищете.

Газеты

Документы предлагают местные списки, а также риэлторские объявления. Некоторые газеты только предлагают списки на определенный день (т.е. в воскресенье) так что проверить перед покупкой.

Общественные Сообщения

Во многих местах есть доски, в которых люди рекламируют товары и услуги. Прачечные, кафе, церкви, продуктовые магазины, общественные центры, бары и все, возможно, частные объявления. В некоторых местах, чтобы удовлетворить эмигранты и они часто лучшие места, чтобы смотреть. Вы также можете опубликовать частное объявление указав, что вы ищете.

Агент по недвижимости

Агент недвижимости (агентства immobilieres) может быть полезным ресурсом для поиска нужное место быстро. Список Многие свойства их имущество непосредственно с риэлтором, чтобы они могли помочь сделать быстрый матч. Агент предоставит Вам с описанием доступных свойств, сопровождать вас в просмотрах, убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидается стандарты. За эту услугу, цена, как правило, эквивалентна аренды, по крайней мере один месяц в плюс 15 процентов НДС.

Если вы были переселены в вашей компании, обычно есть агент, используемый в вашей компании, чтобы облегчить движение. На мере, компания, как правило, рекомендуют агента. Сотрудники также являются отличным источником информации и рекомендаций.

Контракты

Контракты должны быть в письменной форме. Если владелец не хочет выписать agreement- настаивать. Это является важным шагом, чтобы защитить себя. Если вы не вполне комфортно с языком контракт находится, попросить перевод или есть свободно советник искать его. Агент по недвижимости будет полезно в этой ситуации.

Договоры аренды в Люксембурге, как правило, в течение одного, двух или трех лет.

    Аренда следует указать:
  • Определить имущества вы арендой, в том числе как адрес улицы и квартиры.
  • Дополнительные номера или привилегии, включенные в основной аренды, такие как доступ к прачечная, гараж, парковочное место или хранилищ. Если Вы арендуете полу-меблированная или частично оборудованный блок, это также должно быть отмечено, наряду с указанием что оборудование или фитингов включены.
  • Сумма ежемесячного аренды, дата должна быть оплачена и, возможно, способ оплаты, а также какие-либо штрафные санкции за просрочку платежа.
  • Подробная информация о ежегодных повышений аренду, а также Процедура увеличения арендной платы выше этой суммы.
  • Сумма и условия депозита за ущерб.
  • Периоды уведомления и штрафы за нарушение договора аренды

Вы, как правило, необходимо предоставить:

  • Заграничный пасспорт
  • Договор работы
  • Доказательство жительства
Вам будет предоставлен агента или банковские реквизиты домовладельца для передачи на хранение (эквивалент 1-3 месяцев аренды), первые месяцы аренды и агентское вознаграждение. Часто, вы должны показать доказательство этих выплат, чтобы получить ключи. Когда вы получаете ключи, вы должны завершить проверку с агентом или арендодателя. В это время, вы также должны иметь счетчики читать.

Сборы

Смутные "обвинения" являются часто обращались вместе с аренды квартиры. Общие сборы еженедельные или ежемесячные чистящие обязанности, если здание не имеет консьерж или прораба, чтобы заботиться о местах общего пользования.

Большинство квартир зарядки Каждая квартира фиксированную плату за пользование отопления и горячей воды и этой пошлины уплачивается с месячной арендной платы. В конце года, использование объектов является подсчитаны, и вы можете получить скидку или взимается дополнительно. Эти заряды могут ежегодно менять, поэтому они рекламируются отдельно к Аренда.

Общие сборы, как правило, добавить от 10 до 20 процентов к базовой арендной платы. После переезда из, это обычная практика для арендодателя сохранить гарантийный депозит, пока последний из общих расходов не были урегулированы. Это может занять до одного года.

домашние правила

Правила внутреннего являются, как правило, сформулированы местной коммуны, и подлежит исполнению по закону. Копия правил внутреннего должна быть доступна после перемещения. Это также можно запросить, чтобы увидеть правила, прежде чем подписать контракт на убедитесь, что вы можете пребывать.

    Возможные правила дом:
  • Ограничения по использованию коридорах для хранения велосипедов или детских игрушек
  • Шум, в том числе промывка туалетов или работает ливней после 10 вечера
  • Использование лифтов (по беспризорных детей, движущейся мебели, и т.д.)
  • Использование балконами или террасами видимых для подвешивания прачечная или монтаж спутниковых антенн
  • Парковка жителей и гостей
  • Вращение очистки Обязанности для прихожих или общих зонах

Уведомление

Конкретные условия аренды, записано в контракте, но есть некоторые довольно общие стандарты. Требуется, чтобы дать по крайней мере, три месяца игровая письменное уведомление сломать или прекратить аренду. Тем не менее, это может быть возможным, чтобы уйти раньше с дипломатической пункта. Этот шаг должен быть связан с вашей работой.

Тенета права защищены жестко. Выселение арендатора является сложным процессом, который может занять несколько месяцев или даже лет.

    Для завершения соглашения до завершения контракта:
  • Принципом должны не смогли выполнить свои обязательства (т.е. не платят аренду)
  • Хозяин или их семьи хотите, чтобы занять собственность
  • Исключительные обстоятельства, такие, как экспроприация, снос и т.д.
Из-за этого, большинство домовладельцев очень настаивал на проверке занятости и доходов детали, прежде чем принимать новых арендаторов. Конфликты между арендодателями и арендаторами должны быть представлены в юстиции мира (Juge де Пэ) в Люксембурге гражданской трибунала.

Внести изменения 19/11/2015


Команды:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Есть ли у Вас комментарии или информация по этому разделу? Добавьте Ваш комментарий.


Найдите больше определений и объяснений на FAQ (Часто задаваемые вопросы).

Перейдите на, Форум чтобы больше поговорить о Снять дом или квартиру в Люксембург, Жилье.

Загрузить полный гид/руководство в формате PDF для эмигрантов в Люксембург

Загрузить гид: Люксембург, Люксембург
  • Просмотрите в одной брошюре все статьи гида для эмигрантов.
  • Оцените большие цветные фотографии для иллюстрации каждого раздела.
  • Дополнительные карты: регион, город, соседи, улицы.