Рынок жилья в Риге

После взрыва пузыря недвижимости в период экономического кризиса 2008 - 2009 цены постепенно снова растет. Цены на недвижимость зависят от трех основных характеристик: (1) близость к центру города, (2) возраст здания, (3) дату последнего обновления в квартире / доме.

Без ремонта квартиры в советское время блок домов в пригороде популярных как Пурвциемс, Плявниеки, Зиепниеккалнс или стоить примерно 23 000 - 30 000 за однокомнатной, 32 000 - 40 000 за два-комнатная квартира, 36 000 - 47 000 в течение трех комнатной квартире. В отличие от этого, квартиры в недавно построенных жилых комплексов в этих пригородах несколько раз дороже: около 50 000 до 70 000 для однокомнатной, 80 000 100 000 за двухкомнатную квартиру, и 120 000 до 200 000 в течение трех комнатной квартире.

Цены в центре города примерно на 20-30% дороже, чем в этих пригородах. В свою очередь, цены в более отдаленных пригородах (около одного часа. на общественном транспорте до центра города) являются на 20% ниже, а цены в других регионах Латвии на 20-50% ниже.

Как Поиск недвижимости в Латвии

Интернет Листинг

Около 85% всех объектов в Латвии найти в Интернете. Четыре лучшие сайты для запуска поиска являются:

• RentInRiga - крупнейший поискать на сайте, который доступен на английском языке, чуть более престижные списки
• City24 - Латвийский сайт Балтийского недвижимости объявления сайта, на английском языке
• SS.lv - самый популярный сайт объявлений объявление, доступны на латышском и русском
• Reklama.lv - чуть меньше, чем предложения SS.LV, доступны только на латышском и Русский

Газеты

Ищете недвижимость в газетных объявлений не очень популярны, в основном, газеты лучший источник для поиска доступных недвижимости в небольших городах, чем в столице Риге.

Для показа объявлений на недвижимость проконсультироваться с печатной версии четырех крупных ежедневных газет:

• Diena
• Neatkariga Рита Авизе
• цель = "_blank"> Latvijas Avize
• Вести Сегодня (Русский)

Агенты по недвижимости в Риге

Наем агент по недвижимости может сэкономить вам много времени и беспокойства. Агент будет консультироваться Вы на поиск, сопровождать вас на просмотры, помогают с составлением необходимых документов для подписания договора и, при необходимости, также консультироваться о вариантах получения кредита. Цена услуг аренды агента может варьироваться от агента агент, таким образом, это необходимо обсудить заранее и подписать контракт. Агент выплачивается только при был подписан контракт на покупку собственности.

Имейте в виду,: если агент по недвижимости нанят арендодателя в чье имущество вы интересует, расходы агента должны быть покрыты владельцем недвижимости. Как правило, в зависимости от соглашения и общей стоимости сделки, агент уделяется на 1% до 5%. Чем дороже недвижимость, меньше процент идет на агента по недвижимости. Налог на добавленную 21% Значение может быть либо включены в процентах или добавлены на вершине. Цена за услуги агента по недвижимости является предметом переговоров между клиентом и агентом и выплачивается после того, как Сделка была закрыта, и оплата имущества была завершена.

Арендная агент должен быть сертифицированным членом Латвийской ассоциации недвижимости и тому Латвийская ассоциация оценщиков собственности.

Вы можете искать предприятия и отдельных агентов на домашнюю страницу из Латвийская ассоциация недвижимости.

Покупка и владеть собственностью в Латвии

После того как вы нашли недвижимость что вы хотели бы купить, вы должны сделать предложение. Вы можете попробовать сделать предложение низкую, чем цену, но быть готовым заплатить полную цену. Если ваше предложение будет принято, то следующим шагом является подписание договора купли-продажи и документ для подписания имущества на свое имя (nostiprinajuma lugums). Оба должны быть утверждены нотариусом, и это настоятельно рекомендуется иметь адвоката смотреть через контракты, прежде чем подписать.

После того, как имущество было приобретено вы должны зарегистрироваться в качестве нового владельца в земельном кадастре (Zemesgramata). Правовая документы для регистрации собственности необходимо подготовить нотариально и стоит примерно 100 евро.

Земельный кадастр также обрабатывает платежей налог на имущество. В зависимости от стоимости имущества, годовая ставка налога на жилую недвижимость находится между 0,2% и 0,6% от кадастровой стоимости недвижимости.

Особенности Аукционы в Латвии

Если собственник был не в состоянии платить кредит на их приобретенного имущества, он станет доступен для публичного аукциона. Выставлен на аукцион свойства стоить, в среднем, на 30-40% меньше, чем рыночная стоимость. Тем не менее, это более низкая цена связана с определенными рисками и недостатков. В частности:

• Есть нет предварительной информации о состоянии имущества - его можно рассматривать только после покупки
• Это, как правило, не представляется возможным принять кредит в банке для покупки с аукциона имущество и полную сумму нужно оплатить в течение одного месяца из аукцион
• Возможность разногласий с предыдущим владельцем о освобождении имущества, не могут быть исключены

Официальный список аукционов собственности публикуется на цель = "_blank"> Интернет-портал Latvijas Vēstnesis, в официальной газете Латвийской Республики. Кроме того, на главной странице Solis.lv предлагает полный список всех публично объявил аукционы в Латвии. Оба веб-сайты доступны только на латышском языке.

Рекомендуемые услуги