Владельцам недвижимости в Гане

Иностранцы имеют право владеть землей в Гане, но вся земля продается в соглашении аренды. Русские могут владеть землей в течение максимум 50 лет. Граждане могут владеть землей в течение максимум 99 лет.

Следует также отметить, что существует четыре различных типа земли в Гане (правительство, принадлежит, принято / стул и семья / частный), и некоторые из них не могут находиться в частной собственности. В зависимости от типа земли вы хотите приобрести, вы можете иметь дело с различными органами власти. Будьте бдительны видя официальные документы собственности на любые свойства, которые вы рассматриваете. Земля Отдел регистрации Земель Комиссия сможет помочь в этом шаг.

Вы также должны убедиться, что независимая лицензированный оценщик готовит план, который детализирует, где именно ваша собственность. Это может помочь споров собственности в будущем.

Корпус Рынок

Нарождающийся средний класс и растет диаспора в Гане привело к высоким спросом на национальном рынке жилья. Местные компании и правительство работают над удовлетворить этот спрос, но остается жилья нехватка.

Цены обычно колеблются между 100 000 долларов США - 400 000 долларов США для дома 3 или 4 спальнями в хорошем районе.

Как Поиск недвижимости

Интернет Листинг

Есть ряд интернет-сайтов, которые сосредотачиваются на покупке недвижимости в Гане. Они включают:

• Торговый центр недвижимости
• Гана недвижимости
• Гана Найти
• Современные Гана
• Гана Недвижимость
• Гана дома для продажи
• Целей Сегодня

Еще одна интересная онлайн ресурс Гана объявлений, EasyExpat на . Вы также можете общаться с другими эмигрантами на форуме Ганы или сети и получить консультацию.

Газеты

Гана Новости классифицировал разделы в их распечатки версии, что рекламирует недвижимость для продажи. Эти объявления не доступны в Интернете.

Общественные Сообщения

Общественные проводки и персональных сетей, как с арендой, популярный и простой способ найти дома для продажи. Следите за летчиков на эмигрант тусовки в Аккре, и не забудьте спросить вокруг. Слово рта может быть очень полезно, когда дело доходит до навигации по рынку недвижимости.

Агент По Недвижимости

Есть довольно много агентов по недвижимости, расположенных в Аккре. Как правило, они работают на 5% комиссия. рынок агентство недвижимости в настоящее время регулируется.

Попробуйте собрать рекомендации от друзей или семьи в стране, и попросите работа / добровольцев организации рекомендации. Ваши шансы найти авторитетного агента намного лучше, если они были поручился за кем-то, вы знаете.

Создание предложения

Перед делать компенсацию, то целесообразно разработать купли-передачи соглашение между вами и продавцом. Наем адвоката поможет с этим процессом.

Вы также должны организовать разрешений, опять с местным профессионалом. Это будет гарантировать, что вы будете следовать любые строительные нормы / законы. Если вы строите дом, вы также должны ознакомиться с правилами которые регулируют, как и когда можно / нужно строить.

После того, как сделка будет завершена, вы должны сообщить Земля комиссии . Они будут предоставлять вам Название сертификат и план кадастровая на более поздний срок. Это чрезвычайно важно, что вы делаете это правильно - ошибки сделает землю трудно продать в будущем.

Всемирный банк публикует полезную инструкцию, что дальнейшие детали действия, связанные с покупкой земли.

Сборы

• Юридические Услуги: 3% - 10% от продажной цены (дешевле свойства имеют более высокие сборы)
• Гербовый сбор - 2% от продажной цены
• Комиссия агента - 5% от продажной цены

Рекомендуемые услуги