Снять дом или квартиру в Монреаль

Команды:
Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ]
Английский вариант.

Рынок аренды в Монреале

Аренда жилья обычно легко найти по всей Канаде, но найти подходящее место в Монреале может быть непросто. Как и большинство вещей в сфере недвижимости, все зависит от местоположения, местоположения, местоположения и времени. Так У меня из самых популярных районов города есть высокий спрос.

Жилье обычно сдается без мебели и включает в себя основные полы, освещение и встроенную кухню и ванную комнату, но не мебель. Аренда обычно начинается с одного год, и предлагается прибыть к 1 июля, так как большинство договоров аренды заканчиваются в этот день (выбор за пределами этого периода более ограничен). Есть на самом деле три сезона:
Весна преобладает над другими сезонами с точки зрения тяжелого операции
Резкое снижение в июне месяце
Осенью есть вторая возможность найти место.

Как искать аренду

Интернет-листинг

Поисковые системы онлайн - один из лучших способов получить оценка текущего рынка и отслеживать новые свойства. На большинстве сайтов вы можете настроить оповещения, чтобы найти наиболее подходящую недвижимость для вас.

Еще один отличный интернет-ресурс является < a href = "http://www.easyexpat.com/en/classifieds/canada/montreal.htm" target = "_ blank"> Объявления Монреаля на EasyExpat. Вы также можете пообщаться с другими экспатами на Montréal fo ром и получить совет.

Газеты и местные издания

Объявления в печатном или газетном виде онлайн-издания также могут быть отличным ресурсом. , Обратите внимание, что вы должны называть объявления, которые привлекают вас сразу (в дневное время), как хорошие свойства могут идти быстро.

Вы также можете разместить свое собственное объявление в газете. Это может привести к большему количеству спама, чем г ответит, но этот вариант может быть эффективным.

Публичные сообщения

Во многих местах есть рекламные щиты, предлагающие рекламу различных товаров и услуг. Смотрите эти доски для полезных сообщений. Прачечные, кафе, продуктовые магазины, сообщество Центры и бары могут иметь частные объявления. Хотя списки недвижимости встречаются реже, чем объявления об аренде, они могут предложить полезную информацию.

Агент по прокату

Агент может быть полезным ресурсом для быстрого поиска нужного места. Хороший Агент знает правовые ловушки и имеет доступ к различным жилищам. Агент предоставит вам описание доступных свойств, сопроводит вас к просмотрам, убедится, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам.

В большинстве случаев, Агент по недвижимости оплачивается арендодателем, поэтому арендатор не обязан платить агентское вознаграждение. Тем не менее, поскольку арендодатели вынуждены уступать часть своей цены аренды / продажи агенту по недвижимости, они, как правило, имеют более высокую запрашиваемые цены.

Посетите квартиру

Всегда лучше посетить квартиру перед сдачей в аренду, а не арендовать прицел невидимым. Это гарантирует, что вы останетесь довольны жильем и сможете соблюдать договор. Это также устанавливает отношения с арендодателем.

Назначьте встречи как можно скорее. Чем дольше вы ждете - даже если это всего лишь несколько часов - тем выше вероятность того, что квартира будет сдана в аренду до того, как вы туда доберетесь. Если возможно, попробуйте посетите район вокруг квартиры как днем, так и ночью, или спросите, чтобы посмотреть, на что это похоже. Совершенно спокойные районы днем могут превратиться в невыносимые жилые районы ночью, если рядом есть бары. Аналогично, спокойствие окрестности вечером могут стать кошмаром днем из-за пробок или строительных работ

Подойдите к первому визиту, как к собеседованию: одевайтесь красиво, будьте готовы и приходите вовремя. Это также хорошая идея, чтобы взять камеру для съемки сайта. Это полезный инструмент при выборе свойств или запоминании деталей. Также не забудьте проверить инфраструктуру. Посмотрите на такие элементы, как полы, системы отопления, охлаждения, электрики и сантехники. Вы должны не стесняйтесь задавайте вопросы об аренде.
1) Как долго длится аренда?
2) Сколько стоит гарантийный депозит? Как и когда он будет возвращен?
3) коммунальные услуги включены в арендную плату? Если нет, то сколько они?
4) разрешены ли домашние животные?

контракты

Контракты должны быть в письменной форме . Если владелец не хочет выписывать договор - настаивайте. Это жизненно важный шаг, чтобы защитить себя. Технически, устное соглашение просто обязательным, как письменное соглашение, но устное соглашение труднее доказать в суде. Что должно быть включено в контракт:

  • Срок действия соглашения : большинство договоров аренды длится 12 месяцев, в течение которых арендодатель не может увеличить рента. Период уведомления, который вы или арендодатель должны предоставить для расторжения соглашения, также должен быть включен.
  • Ответственность за коммунальные услуги: некоторые коммунальные услуги будут включены в арендную плату (например, вода), в то время как другие вы можете нести ответственность за себя (например, газ, электричество).
  • Конфискация : Если вы считаете, что нарушаете свой контракт, вы можете быть выселены из вашего жилья. Убедитесь, что вы понимаете не из контракта.
  • Депозит : почти во всех договорах аренды арендодатель запрашивает депозит (обычно арендная плата за один месяц). Депозит используется для покрытия любых убытков, которые вы можете причинить, а также любых непогашенных долгов, которые вы должны конец твоей аренды.

Чтобы удостовериться, что договор соблюден, и в дальнейшем вам не будет предъявлено обвинение в существующем ущербе, вы должны пройти через арендодателя до подписания договора . Это время задавать вопросы в последнюю минуту.

уведомление

Арендатор не может удерживать арендную плату от арендодателя, не рискуя быть выселенным. Если у вас есть проблема с вашей квартирой, и арендодатель не может ее исправить, вам необходимо действие через Régie du Logement .

    Арендодателю разрешено :
  • Попросите рекомендации для проверки кредитоспособности.
  • < li> Требуется со-подписант для студентов без стабильного дохода.
  • Ограничьте размещение квартиры до определенного количества людей, указанных в договоре аренды.
  • Отказ от расторжения договора аренды по требованию арендатора.
  • Просить жильцы должны уехать на короткий срок, чтобы произвести капитальный ремонт.
    Для арендодателя незаконно :
  • Спросите депозит (кроме арендной платы за первый месяц). Нет ключевых депозитов или депозитов ущерба позволил.
  • Попросите арендную плату за последний месяц в начале аренды.
  • Спрос на устаревшие чеки.
  • Попросите оплату более чем за месяц аренды.
  • Спросите номера кредитных карт, номера паспорта, банка номера счетов, номера социального страхования или информация о гражданстве или гражданстве.
  • Отказаться предоставить арендатору копию договора аренды. Закон предусматривает, что арендатор имеет право получить копию подписанного договора аренды в течение десяти дней это подписывается. В случае устной аренды арендодатель также должен предоставить арендатору письменный документ, содержащий его или ее имя и адрес, а также обязательные условия аренды.
  • Повышение арендной платы в середине аренды.
  • Прекратить аренду до истечения срока ее действия.
  • Запретить арендатору сдавать в субаренду или переуступать квартиру, если у арендодателя нет веских причин, о которых необходимо сообщить в течение 15 дней с даты вашего уведомления.

Большинство квартир требовать, чтобы арендаторы предоставили письмо о прекращении действия как минимум за 30 дней до даты переезда. Некоторые договоры аренды автоматически продлеваются, поэтому ознакомьтесь с условиями, указанными в договоре аренды, чтобы избежать ненужных платежей или сборов. Это также обычно требуется что намерение покинуть это в письменной форме, поэтому напишите письмо о прекращении аренды вашему арендодателю или управляющей компании с указанием даты, когда вы планируете выехать из вашей квартиры. Отправьте письмо о прекращении действия в офис вашего арендодателя и отправьте его заверенным что у вас есть почтовая квитанция или вы сдадите ее лично.

Если вы уходите до истечения срока действия вашего контракта, вы можете понести штраф . Это также должно быть уточнено в договоре. Некоторые договоры аренды содержат «ранний выход» или пункт о досрочном освобождении, в котором указывается, при каких условиях вы можете расторгнуть договор аренды, а также сумму, которую вы должны арендодателю. Это может зависеть от того, не была ли выдана / продлена виза, или от других непредвиденных обстоятельств. Имейте в виду, что ваш депозит также может быть утрачен.

Когда вы достигнете даты выезда, встретитесь со своим арендодателем, чтобы завершить обход . Просмотрите ваш контракт, чтобы выяснить, какие ремонтные работы или повреждения не покрываются вашим договором аренды. Ваш хозяин Прежде чем выехать, проверьте наличие возможных повреждений или ремонта, чтобы избежать неожиданных платежей в будущем. Обсудите, как и когда вы должны рассчитывать на получение страхового депозита у арендодателя.

Внести изменения 13/04/2019


Команды:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Есть ли у Вас комментарии или информация по этому разделу? Добавьте Ваш комментарий.


Найдите больше определений и объяснений на FAQ (Часто задаваемые вопросы).

Перейдите на, Форум чтобы больше поговорить о Снять дом или квартиру в Монреаль, Жилье.

Загрузить полный гид/руководство в формате PDF для эмигрантов в Монреаль

Загрузить гид: Монреаль, Канада
  • Просмотрите в одной брошюре все статьи гида для эмигрантов.
  • Оцените большие цветные фотографии для иллюстрации каждого раздела.
  • Дополнительные карты: регион, город, соседи, улицы.