Если вы решите арендовать квартиру самостоятельно, перейдя в Андорру, вы можете либо проверить список полных онлайн-порталов поиска, где вы можете найти большое количество объявлений, либо получить помощь агента (с небольшой комиссией, когда контракт был подписанный владелец недвижимости).

Рынок аренды становится все более сложным, с нехваткой предложения и растущим спросом. Сумма обоих факторов поставила арендную цену на исторические максимумы, а цены, которые были достигнуты непосредственно перед кризис уже превышен. Расчеты различных консультантов по недвижимости позволяют увеличить арендную плату до 20% в среднем. Ежемесячный платеж, который оплачивается за аренду квартир, составляет около 450 евро за студию; 650 для однокомнатной квартиры artments; 800 для двух комнат; и 1000 - один из трех.

Арендная плата, как правило, выплачивается за один месяц вперед, и при подписании контракта требуется депозит. Убедитесь, что вы получили квитанцию ​​этого платежа, чтобы вернуть свои деньги к концу контракта.

Дом или квартира в Андорре оплачиваются ежемесячно, и обычно они не включают такие расходы, как: электричество, газ, подключение к Интернету, лицензии на ТВ и т. Д.

Обратите внимание, что, как необычный c ase, самые дешевые номера в Андорре расположены в центре города (квартиры / здания), а высококачественные и самые дорогие можно найти на окраинах (домах), в окружении природы, недалеко от лыжных полей и частных садов.

Меблированная или без мебели Жилье в Андорре

При аренде недвижимости вы должны учитывать, если она меблирована или без мебели.

Обратите внимание, что «без мебели» означает не просто «без мебели». Незавершенное имущество, особенно в крупных городах, обычно представляет собой «пустую оболочку» без светильников, карнизов или даже телевизионной антенны. Там также нет плиты, холодильника или посудомоечной машины. Всегда спрашивайте перед просмотром, так как вы можете сэкономить потраченное впустую путешествие.

Если у предыдущего арендатора были такие предметы, как ковры и кухонные шкафы, он может попросить вас возместить ему стоимость. Вы должны быть готовы договориться о цене и убедиться, что вы получаете соотношение цены и качества.

Как найти Аренда

В сети
Среди наиболее популярных веб-страниц вы можете найти:

• Fotocasa
• href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
• Habitaclia
• get = "_ blank" href = "https://www.idealista.com/ru/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Идеалист
• Pisos.ad

Небраска wspapers
Газеты также являются полезным источником при поиске недвижимости. В объявлениях о прокате обращайтесь к печатным версиям основных изданий в Андорре (все они опубликованы исключительно на каталанском языке)

• href = "https://www.elperiodic.ad/"> El Periòdic
• ARA Andorra
• Андорра-Ривер
• е = "https://www.bondia.ad/"> BonDia
• Diari d'Andorra

Договоры аренды

Аренда недвижимости al договор действителен только в соответствии с письменным документом. И арендатор, и арендодатель должны иметь свои собственные копии.

В договоре должны быть указаны:

• Дата и средства (наличные деньги, банковский перевод) для оплаты аренды. Для платежей наличными всегда убедитесь, что получили подписанную квитанцию
• Если договор является открытым или имеет дату окончания
• Лицо, которое должно заниматься коммунальными платежами, например: горячая вода, газ и электричество. Если они оплачиваются арендодателем, контракт должен указывать ежемесячную стоимость
• Если требуется гарантийный депозит или предварительный платеж, и, если да, сумма и средства платежа. Обратите внимание, что не может быть больше двух месяцев аренды.

на при входе в систему рекомендуется подписать инвентарный документ с указанием мебели, документирования состояния квартиры и электронного оборудования, а также показания счетчиков для воды, электричества, газа и т. д. Этот документ должен быть подготовлен в двух экземплярах и подписан арендатором и арендодателем.

Посетите недвижимость

Рекомендуется посетить собственность перед подписанием любого вида контракта, чтобы убедиться, что все так, как ожидалось, и получить первое впечатление от Это. Также рекомендуется:

• Проверьте, что все оборудование в хорошем состоянии
• Запрос образцов векселей на представление стоимости дополнительных расходов (свет, газ, вода ..)
• Попросите правила собственности и w соседи по шляпе одобрили, чтобы убедиться, что вы можете следить за заявлениями о свойствах
• При аренде недвижимости вам может потребоваться заполнить и подписать инвентарь светильников, фурнитуры и мебели и составить отчет об их общем состояние. Если вы обнаружили серьезную ошибку после подписания инвентаря, отправьте зарегистрированное письмо своему домовладельцу с просьбой приложить его к инвентарю. При выезде из аренды вы можете заплатить за уборку, если только вы не уйдете он в безупречном состоянии. Убедитесь, что вы не перегружены; ставка обычно составляет менее 6 евро в час.

Уведомление при выходе из аренды

Если вы хотите завершить контракт до установленного дату, владелец должен быть уведомлен не менее чем за один месяц за каждый год, оставшийся для прекращения действия контракта. Однако, если вы хотите не продлевать контракт , вы должны уведомить владельца не менее трех месяцев до завершения контракта.

Смотрите, что это может измениться в зависимости от соглашения, подписанного по контракту.

Агенты по аренде в Андорре

При поиске квартиры / дома в аренду вы можете нанять агента по недвижимости в чтобы сэкономить вам много времени и беспокойства.

Агент будет помогать вам в поиске ваших критериев, сопровождать вас до просмотров, которые могут поместиться по вашему желанию, помочь вам со всей бюрократией и необходимыми документами для подписания контракта и, при необходимости, также консультируйтесь по вариантам получения кредита.

Стоимость их услуг может варьироваться от одного агента по недвижимости до другого. Следовательно, необходимо обсудить это ранее и подписать контракт. Агент оплачивается, если между арендатором и арендодателем был подписан договор аренды.

All-Andorra.com опубликовала более 280 результатов для агентств по продаже недвижимости в стране.

Рекомендуемые услуги