Возможность купить жилье в Швейцарии, будет зависеть от вашего статуса. Действительно, федеральный закон о приобретении здания для иностранцев (Приобретение имущества d'PAR DES Etrangers -- LFAIE), от 16 декабря 1983 года, говорится в ст. 2-1, что приобретение здания по лицу за границей, при условии разрешения Кантональным власти. Люди без права быть постоянными проживает в Швейцарии, не имеющих С разрешение (вид на жительство). Однако эта задержка уменьшается, после 10 лет непрерывной жизни в Швейцарии для людей, в дипломатических миссиях, или даже отменен для граждан стран, имеющих специального соглашения (в основном из Европейского союза) и которые могут приобретать жилье с теми же правами, что и швейцарские или С разрешения владельцев.

Человек может купить за границей без разрешения на проживание (только один!) В качестве его основное место жительства (он / она должна жить в собственности, все это дать forbiden), если он / она является B разрешения владельца.

Запросы и информация должны быть требования по адресу:

Управление по Делам юридические департаменте дю-де - L'экономики, DE L'Emploi ET DES делах extérieures (DEEE)
14, RUE DE L'Hotel-де-Виль
Дело Postale 3952
1211 Genève 3
Тел. +41 22 / 327 23 08
Факс +41 22 / 327 23 60
http://www.geneve.ch/deee/contacts/welcome.asp

Финансирование приобретения

Финансирование на приобретение жилья, как правило, является сочетание личных средств, а ипотека (20% личных средств на 80% ипотечных большую часть времени в Swizterland). Личные фонды могут поступать за счет экономии средств, семейных или иных кредитов, урегулирование, а также из mecanisme покупки пособие.

Учет и помощь

Есть несколько свет mecanism (федеральные и кантональные), с тем чтобы помочь в приобретении. Чаще всего происходит из федерального закона поощрять приобретение жилых помещений, благодаря профессиональным сбережений (2e pilier), что оценить, что один сотрудник может использовать его / ее "AVOIR Либр де пассаж", чтобы купить его / ее имущество. средства могут быть получены путем предполагалось урегулирования столице с гарантией на профессиональные средства (AVOIR де Libre прохода). Он является обязательным для главной резиденции, а не вторичного жилья.

Ипотека

Это кредит от банка или страховой компании и гарантированные собственности.

Существуют 2 вида ипотеки:

• прямые выплаты: капитал оплачивается регулярно и доля интересов происходит в каждом платеже;
• с косвенным погашения: в mortage бенефициаром является подписание страхования жизни, то он / она будет регулярно платить страховые взносы, но не будет платить выкуп по ипотеке. На конец года капитал оплачивается как уникальный погашения задолженности. Поэтому это одно остается постоянным в течение срок действия ипотечного кредита.

Тарифы

После того как соглашение о покупке / покупке недвижимости, покупатель выплачивает продавцу депозит на сумму около 10% от стоимости проживания.

В большинстве стран случаев, сборов около 4% от стоимости, в том числе 3% налога, 0,3% для юридических регистрационных сборов в запись Foncier, и 0,7% в sollicitor сборов.

Мы рекомендуем, чтобы получить консультации при покупке недвижимости. Вы можете Контактное лицо:

• Chambre DES Notaires де Женев
  13, RUE Verdaine
  1204 Genève
  Тел. +41 22 / 781 08 28
  Факс +41 22 / 310 24 23
  http://www.notaires-geneve-cng.ch

• Chambre DES экспертов Immobiliers (ЦЕИ)
  2, маршрут дю Лак 1094 Paudex CP 1215
  1001 Лозанна
  Тел. +41 21 / 796 33 00
  Факс +41 21 / 796 33 11
  http://www.uspi.ch/cei/CE.html
  cei@centrepatronal.ch