Strictement parlant, si le séjour en Italie pendant plus de six mois, vous devez obtenir un permesso di soggiorno (permis de séjour) de la Questura (police administrative.) Toutefois, à moins que vous envisagez de travailler, vous n'aurez probablement pas besoin si vous êtes un citoyen de l'UE, bien qu'il reste une exigence légale. Un très pointilleux propriétaire / femme peut demander à voir.
Les coûts d'hébergement le plus proche vous arrivez au centre-ville. Attendez-vous à payer 600-800 € par mois pour une chambre dans un appartement décent dans un emplacement central raisonnablement. Notez la différence entre l'offre d'une caméra, ou une strophe (une chambre), caméra / stanza da letto (précisément une chambre à coucher) et un posto letto, qui signifie presque certainement le partage withone une chambre ou deux autres personnes. Certains propriétaires / mai chers vous donner un contrat formel. Que ce soit ou non vous obtenir un contrat formel, vous sera certainement demandé de payer un mois, ou même jusqu'à deux mois de caution (cauzione.)
Voici quelques bruts en moyenne à louer prix en fonction de la taille et l'emplacement de l'appartement:
- 1 chambre apt / appartement dans le centre de Rome: 900-1500 € / mois, généralement meublés (arredato.)
- 2-3 chambre apt / appartement dans le centre de Rome: 1500-2300 € / mois.
Vous y trouverez un certain nombre d'agences de logement; d'autres sources de logement sont les journaux locaux et les babillards des universités locales.
Agences immobilières sont énumérés dans les pages jaunes sous agenzie immobiliari. Une agence de 1-2 mois de loyer est dû lorsque le contrat est signé.
Lorsque vous louez, il est nécessaire de s'inscrire auprès de la mairie. Le paiement de l'impôt local (Tassa di Record) est réparti 50-50 par le propriétaire et le locataire. Souvent, ces procédures sont négligées pour de plus courtes périodes.
Réparations
Si vous trouvez un appartement qui a besoin de réparations majeures, le propriétaire mai être prêt à faire le travail, autrement le locataire doit prendre les dispositions nécessaires pour le faire par ses propres frais. Il n'existe pas de règles. Toutefois, des réparations mineures ou d'entretien qui sont nécessaires lors d'une utilisation normale sont la responsabilité du locataire, tandis que les gros travaux de réparation tels que la plomberie, câblage, stores et le chauffage sont la responsabilité du propriétaire.
Inventaire
C'est une bonne idée de vérifier la liste d'inventaire avec soin lorsque vous signez un contrat. Il devrait détailler tout dans l'appartement et l'état de son état.
L'avis
À long terme de location, le contrat-type est de 4 ans + 4 ans. Vous devriez être en mesure de partir plus tôt en donnant un avis au propriétaire. En règle générale, un écrit six ou trois mois non-avis de renouvellement (disdetta) est dû au titulaire avant la résiliation du contrat. Sans cet avis, le contrat est automatiquement renouvelé. L'avis doit être envoyé par courrier recommandé avec accusé de réception un (raccomandata con ricevuta di Ritorno) afin d'éliminer toute éventuelle discussion de l'insuffisance préavis. Pour plus court terme la location, la période de préavis mai être ramenée à trois mois dans le cas de contrats annuels.
Le loyer est généralement versée tous les trimestres, et deux ou trois mois de loyer sont nécessaires de sécurité et une caution. Cela devrait être placé dans un compte bancaire dessin intérêt, et est retourné à vous, moins tout montant pour couvrir les dommages lorsque vous les quittez.
La recherche et la location sans une agence
La recherche indépendante pour le logement sans l'aide d'un organisme intermédiaire vous permet d'éviter les coûteux frais d'agence et, dans certains cas, vous donne plus de flexibilité, ainsi que la possibilité de trouver plus abordable loyer.
Mais par où commencer? Une grande aide sera d'aller chercher une copie de l'hebdomadaire Porta Portese journal pour 1 € à tout journaux, l'hôte de milliers de petites annonces annonces notamment une section sur les logements en location (Affiti.) En outre, il existe de nombreux "A louer" (En Affitto) conseils affichés à l'extérieur des bâtiments propriétés de la publicité dans les environs.
Vous voulez mai également à consulter les sites Web suivants:
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