Comprare un alloggio

Comprando una proprietà in Italia è un processo regolamentato. Il modo migliore per acquistare immobili a Roma è da consultare un agenzia immobiliare (agezia immobiliare). Qui ci sono le tappe fondamentali del processo di acquisto:

• Firmare un contratto preliminare. Un compromesso può essere richiesto significato l'acquirente è giuridicamente vincolato ad acquistare la proprietà.
• Vendita è completata davanti a un pubblico notaio quando atto finale è firmato. Esatto dettagli della transazione sono registrati da parte della locale castato, la terra del Registro di sistema.
• Il compromesso avrà un tempo stabilito per l'atto finale, o nel contratto, che deve essere firmato davanti ad un locale Notaio, un pubblico ufficiale, testimone di appalti pubblici. Copia del certificato viene rilasciato atto e documento originale registrata presso il castato. L'acquirente diventa ufficialmente il proprietario.
• Assicurati di distinguere tra i due tipi di atti in Italia: un atto privato e pubblico uno strumento.
• Infine, l'acquirente paga il prezzo di acquisto e paga i mediatori coinvolti.

Costi

Agente immobiliare del Tariffe: Aspettatevi di pagare tra l'1% e 4% (in genere 2%) del prezzo d'acquisto alla agenzia immobiliare. La maggior parte delle agenzie sono disposti ad organizzare un mutuo.

Spese legali: avvocati italiani 'obblighi comprendono le seguenti: stesura dei contratti, contattando il notaio, pagando le tasse, e la registrazione di proprietà con il catasto (catasto). Aspettatevi di pagare il 2% circa del costo della proprietà.

Notaio Tariffe: Il Notaio è responsabile per la registrazione della transazione e di contattare le autorità competenti. Le tasse sono in genere circa il 4% del prezzo dichiarato.

Tasse: tassa di immatricolazione sarà un minimo del 4% per la prima volta gli acquirenti che sono residenti. È inoltre necessario pagare il 20% di IVA.

Consiglio Fiscale: L'Imposta Comunale Immobili (ICI) è il Consiglio e fiscale è tra 0,4% e 0,7% di un immobile di valore. L'ente locale decide il tasso reale a seconda del tipo, la localizzazione e le dimensioni delle proprietà.

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Ipoteca

Mortagages sono disponibili da alcune agenzie immobiliari, banche italiane e anche finanziatori Regno Unito, per esempio. Massimo dei prestiti disponibili presso le banche italiane sono di solito il 50% -60% del prezzo di acquisto di seconde case e il 75% per una residenza principale.

Origine
"Comprare una proprietà in Italia" - money.uk.msn.com