Comprar

Compra de propiedad en Italia es un proceso regulado. La mejor manera de comprar una propiedad en Roma a través de la consulta es una agencia inmobiliaria (agezia immobiliare.) Estas son las etapas básicas del proceso de compra:

• Firmar un contrato preliminar. A compromesso se podrá solicitar lo que significa que el comprador está legalmente obligado a comprar la propiedad.
• La venta se complete antes de un notario público al final se firmó escritura. Detalles exactos de la transacción se registran por el castato local, el registro de tierras.
• El compromesso tendrá un tiempo establecido para el final Atto, o por contrato, que debe ser firmado antes de un local notaio, un funcionario público, testigo a los contratos públicos. Copia certificada de la escritura y se expide el documento original registrado en la castato. El comprador pasa a ser oficialmente el titular.
• Asegúrese de distinguir entre los dos tipos de hechos en Italia: una escritura privada y una pública.
• Por último, el comprador paga el precio de compra y paga los mediadores implicados.

Costos

Inmobiliaria de Cuotas: Espere pagar entre el 1% y 4% (generalmente 2%) del precio de compra de la agencia inmobiliaria. La mayoría de los organismos están dispuestos a organizar una hipoteca.

Honorarios de abogados: italiano abogados las obligaciones son las siguientes: elaboración de contratos, en contacto con notario, pago de impuestos, y el registro de la propiedad con el registro de tierras (catasto.) Esperar a pagar alrededor del 2% de los bienes del costo.

Notario Tasas: El notaio es responsable de registrar la transacción y el contacto con las autoridades pertinentes. Las tasas son por lo general alrededor de 4% del precio declarado.

Impuestos: impuesto de registro será de un mínimo de 4% por primera vez que los compradores son residentes. Usted también debe pagar 20% IVA.

Consejo de Impuestos: La imposta Comunale Immobili (ICI) es el consejo fiscal y se sitúa entre 0,4% y el 0,7% de un valor de la propiedad. La autoridad local decide el tipo de cambio real en función del tipo, la ubicación y el tamaño de la propiedad.

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Hipoteca

Mortagages están disponibles en algunas agencias inmobiliarias, los bancos italianos e incluso los prestamistas del Reino Unido, por ejemplo. Máxima de los préstamos disponibles en los bancos italianos son generalmente 50% -60% del precio de compra de segundas residencias y el 75% de una residencia principal.

Fuente
"Comprar una propiedad en Italia" - money.uk.msn.com