Estrictamente hablando, si permanecer en Italia durante más de seis meses debe obtener un permesso di soggiorno (permiso de estancia) de la Questura (policía administrativa.) Sin embargo, a menos que usted planea para el trabajo, probablemente no la necesita si usted es un ciudadano de la UE, aunque sigue siendo un requisito legal. Una muy picky propietario / dama podría pedir para verlo.
Los gastos de alojamiento más cerca de llegar al centro de la ciudad. Espere a pagar 600-800 € al mes por una habitación en un piso decente en un lugar razonablemente central. Nota la diferencia entre la oferta de una cámara, o una estrofa (una habitación), cámara / estrofa da letto (precisamente un dormitorio) y un posto letto, que casi seguro que significa compartir una habitación o withone otras dos personas. Algunos propietarios / señoras puede darle un contrato formal. Sea o no usted consigue un contrato formal, es casi seguro que se pedirá a pagar un mes, o incluso hasta dos meses de depósito (cauzione).
Estos son algunos bruto promedio de precios de alquiler de tamaño y la ubicación del apartamento:
- 1 dorm / piso en el centro de Roma: 900-1500 € / mes, por lo general viene amueblada (arredato.)
- 2-3 dorm / piso en el centro de Roma: 1500-2300 € / mes.
Usted encontrará una serie de agencias de alojamiento; otras fuentes de alojamiento son los periódicos locales y los tablones de anuncios de las universidades locales.
Agencias inmobiliarias se enumeran en las páginas amarillas bajo agenzie Immobiliari. Una agencia de pago de 1-2 meses de alquiler es debido cuando se firme el contrato.
Cuando usted alquila, es necesario inscribirse en el ayuntamiento. El pago de los impuestos locales (Tassa di Registro) se divide 50-50 por el propietario y el inquilino. A menudo, estos procedimientos se pasa por alto para períodos más cortos de alquiler.
Reparación
Si encuentra un apartamento que necesita reparaciones importantes, el propietario puede estar dispuesto a hacer el trabajo, de lo contrario el inquilino debe disponer lo necesario para hacerlo por su propia cuenta. No hay duro y rápido normas. Sin embargo, pequeñas reparaciones o mantenimiento que se requieren durante el uso normal son la responsabilidad del arrendatario, mientras que las reparaciones importantes, tales como plomería, cableado, las persianas y la calefacción son la responsabilidad del propietario.
Inventario
Es una buena idea para comprobar la lista de inventario de atención a la hora de firmar un contrato. Se debe detallar todo en el apartamento de su estado y condición.
La Comunicación
A largo plazo alquiler, el modelo de contrato es de 4 años + 4 años. Usted debe ser capaz de salir antes de dar un aviso al propietario. En general, un escrito de seis o tres meses no notificación de renovación (disdetta) se debe al propietario antes de la terminación del contrato. Sin este aviso, el contrato se renueva automáticamente. La notificación debe enviarse por correo certificado con acuse de recibo (raccomandata con ricevuta di ritorno) para eliminar cualquier posible debate sobre la insuficiencia de aviso. A más corto plazo alquiler, el plazo de preaviso se puede reducir hasta tres meses en el caso de contratos anuales.
Generalmente el alquiler se paga trimestralmente, y dos o tres meses de alquiler sean necesarias como la seguridad y la fianza. Esto debe ser colocado en una cuenta bancaria dibujo interés, y regresó a menos que cualquier cantidad para cubrir daños cuando salga.
Cómo buscar y alquilar una agencia sin
La búsqueda de alojamiento independiente sin la ayuda de una agencia intermediaria le permite evitar la costosa agencia de pago y en algunos casos le da más flexibilidad, así como la posibilidad de encontrar más asequibles de alquiler.
Pero ¿por dónde empezar? Una gran ayuda será la de recoger una copia del semanario Porta Portese diario de 1 € a cualquier noticia de pie, de acogida para miles de anuncios clasificados incluyendo una extensa sección sobre la vivienda de alquiler (Affiti.) Además, hay muchos "Alquilar" (En affitto) juntas Nuevo en el exterior de los edificios publicidad propiedades en los alrededores.
También puede consultar los siguientes sitios web:
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