Local tem tudo a ver com os preços na Rio de Janeiro. E temporada tem tudo a ver com o quanto elas custam agora. É vital para comprar a propriedade no período de entressafra. Abril a Outubro são os meses de fora e os preços propriedades cair drasticamente. O mercado imobiliário no Rio de Janeiro é extremamente opaco e os preços ea qualidade dos imóveis variam fortemente.
O preço da propriedade no Brasil é determinada pelo custo por metro quadrado multiplicado por o tamanho da propriedade. Preços para uma agradável apartamento em área Ipanema custo cerca de 10 mil reais por metro quadrado (511 dólares por pé quadrado), com apartamentos em Copacabana custando apenas 5.000 a 7.000 reais por metro quadrado (255 dólares para 358 dólares por metro quadrado pé). O preço médio de um apartamento seria de cerca de E.U. 21 mil dólares com uma marca nova moradia E.U. custando cerca de $ 49.000. A terra em si começa geralmente em E.U. $ 19.000. propriedade Waterfront também faz os preços a subir, ou mesmo casal, nas seções mais desejável da cidade.
Como Comprar
Para adquirir o imóvel que você deve ter:
- Passaporte
- CPF (consulte as seções sobre os impostos, para saber como adquirir)
- Comprovante de solvência da Empresa Brasileira de Administração Fiscal (Receita Federal), uma vez que o número de CPF tenha sido obtido.
Corretores
Também é altamente aconselhável contratar um agente imobiliário de confiança. Não só a um agente imobiliário bem ajudá-lo a encontrar um imóvel, mas eles estarão familiarizados com as leis locais, certifique-se que o preço é justo, que a propriedade é propriedade do vendedor, e que não há dívidas sobre ele.
A Regional de Corretores de Imóveis Conselhos ( Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis - CRECI) eo Conselho Federal de R eal Estate Brokers ( Conselho Federal de Corretores de Imóveis - Cofeci) são os órgãos que estabelecem as regras e normas da profissão.
Para encontrar uma propriedade de um gents, a rede pode ser novamente muito importante como agentes imobiliários, com uma boa reputação pode poupar milhares de reais e um problema muito. Também é possível a sua empresa utiliza um agente imobiliário ou empresa que você pode contratar pessoal, ou em casos de deslocalização, contratar através da empresa. imobiliárias Oficial levar um cartão de identificação profissional obtida CRECI. Cofeci-Crecis oferece um serviço gratuito para verificar o número de identificação em seu sistema (Telefone: Tel: (21) 2509 6242).
Outra forma de encontrar um imóvel agentes é através de anúncios online.
Espere pagar cerca de 5 por cento de casa o valor de mercado como uma comissão.
Procurando Imóveis
Procurando imóveis online é uma das maneira mais simples de se ter uma idéia das propriedades disponíveis. Aqui estão alguns sites que oferecem uma variedade de propriedades:
Em Além disso, a International Real Estate Digest tem uma seção no Brasil com links para agências de agente real, deslocalização de serviços no Brasil, com alguns links em Inglês.
Lares brasileiros está sediada no Brasil e oferece uma vasta gama de Brasil Real Estate ao longo da costa brasileira e clientes de serviços em cinco idiomas.
O Contrato
O contrato é preparado por agentes imobiliários venda e contém: - Todas as informações do vendedor
- Todas as informações do comprador
- Localização e as especificações dos bens imobiliários
- As condições de pagamento (s)
O contrato é assinado no escritório dos agentes imobiliários. É perfeitamente normal para negociar o preço e as condições de pagamento quando se discute o contrato. Os preços podem ser reduzidos significativamente quando o dinheiro é pago na frente de um pagamento. O comprador pagará um adiantamento (geralmente cerca de 10 mil reais ou E.U. $ 3.500). Quando o pagamento tenha sido feito, Corretores seu providenciará o registro da propriedade em seu nome através de um Cartório (semelhante a um notário).
Financiamento
Em estrangeiros que o Brasil tem o mesmo nível legal de brasileiros quando se trata de comprar a propriedade. condições de pagamento são flexíveis em uma área de transações imobiliárias no Brasil e que dependem em grande parte, o que o vendedor está disposto a aceitar. O pagamento pode ser feito em todos os uma vez ou em parcelas de 12, 24, 36 ou 48 meses. Cuidado com as taxas de juros que podem ir tão alto quanto 35 por cento. Se você optar por pagar em prestações, há também um risco cambial. Em outras palavras, se o valor real da moeda brasileira vai para baixo, a sua real propriedade torna-se mais barato, e vice-versa.
O dinheiro resulta de pagamento no valor mais baixo das taxas. A única taxa seria de 1 por cento do imposto de importação sobre os fundos provenientes do estrangeiro. Outras taxas incluem o imposto de transferência de propriedade (cerca de 05/03 por cento do preço de compra), e notário que um custo de 2 por cento adicional. O vendedor também paga a comissão do agente imobiliário negociáveis, que normalmente é de 6 por cento para prédios urbanos.
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