Existem 3 etapas principais.

Depois de ter encontrado o imóvel e você pode começar a hipoteca que você quer, é negociado um acordo entre você eo vendedor. Este contrato inicial é chamado sous-se seing privé elaborado por uma imobiliária ou um compromis de vente preparados por um notário (solicitador), que atua como um agente independente. É juridicamente vinculativo e você pagar um depósito de 2,5% a 10% do preço de compra em uma conta especial realizada pelo notaire [Esse valor será deduzido ao valor pago ao advogado. Se no final do dia você não quiser comprar o imóvel, você vai perder essa quantia. Por outro lado, se você não for bem sucedido na obtenção de uma hipoteca, você receberá uma restituição].

Verifique o documento cuidadosamente antes de assinar. Direito francês prevê a inclusão de uma série de cláusulas, que permitir que o comprador retire sem sanção pecuniária se um problema é descoberto.
[A sete dias de refrigeração, este período foi introduzido em que um comprador pode retirar, mesmo após a assinatura do contrato definitivo, ainda que com a perda do depósito standard]

Os inquéritos são incomuns na França. É mais usual para o banco para ter um hypothèque (garantia) no alojamento em si e você está livre para perguntar artesãos as condições do telhado (para uma casa) ou paredes e assim por diante. No entanto não há nada que impeça que você tenha um bom levantamento feito. Além disso, considerando fazer controlos na Mairie (Câmara Municipal) para todo o desenvolvimento planejado da região. Mas certifique-se de fazer todas essas coisas antes de assinar sous-THR seing privé ou compromis de vente (ou promesse d'achat).

Na segunda fase, há geralmente segue um período de 6 a 8 semanas em que é efectuado o controlo pelos independentes notaire para determinar se existem quaisquer encargos sobre o imóvel, qualquer restrição planejamento adversas, qualquer dos direitos de terceiros de forma, ou qualquer reclamação sobre a propriedade da autarquia. A documentação está agora preparado, e os compradores garante financiamento para a compra (a capacidade de obter uma hipoteca é uma cláusula obrigatória suspensivo).

A fase final é o contrato: o acte de vente é assinado no gabinete do notaire's. Você pode pagar o saldo do preço de compra ao notário que passa para o vendedor: Você deve fornecer uma cópia do seu nascimento e de casamento. O comprador também paga as taxas legais e de registro (embora não as taxas de agente imobiliário), que são cerca de 7% do preço de compra.

Agora é hora de começar a conhecer os países vizinhos (muito uma coisa decente a fazer ea forma francês!) E registar-se para a Câmara Municipal, se não tiver feito.

http:///ar.pap.fr é o site bem conhecido por De particulier à Particuliers, o número de um grupo imobiliário em França, que também publica uma série de brochura. O site é em francês e Inglês.

Você também pode visitar o site A Vendre:
http://www.minitelorama.com/index_neuf.htm

Mortgage

Quando você quiser alojamento para comprar, você vai precisar entrar em contato com uma empresa financeira (ou várias) para a hipoteca. A hipoteca não pode ultrapassar 33% (ou 38%) de seu salário mensal líquido (por exemplo, 1830 € / mês emprestar 603 € e 695 €. You deve remover todos os créditos em curso (tais como crédito automóvel, etc.) A melhor hipotecas são muitas vezes prestados por agências de corretor (agences de courtage), você pode consultar CAFPI (http://www.cafpi.fr), mas eles não oferecem uma completa garantia sobre os empréstimos hipotecários, caso você não pode permitir o pagamento de mais (até 75%, normalmente, em vez de 100% garantido a partir de um banco). Se quiser simular uma hipoteca, você pode consultar http://www.laposte.fr

A duração média de uma hipoteca é entre 10 e 15 anos. Você pode encontrar muitas informações em: http://www.cil-leaders.fr/ocil.