Anos, com início atrás com a Minitel (terminal de computador que precede a Internet há 20 anos na França!), Na popularidade anúncio line tem sido usado por mais e mais pessoas para a procura de um imóvel para alugar ou comprar. Hoje em dia, na Internet, o site mais popular é a vendre A Louer ( http://www.avendrealouer.fr/ ) e seloger.com que lhe dão uma grande variedade de propriedades para alugar em Paris (Através de agências imobiliárias).
Anúncios diretos
Você pode decidir consultar os anúncios diretos em revistas como "De particulier à particulier "(toda quinta-feira), onde você não tem taxas a pagar. Ele pode ser menos dispendioso, mas é melhor você verificar o preço médio do alojamento em relação à área e ao inventário antes de alugar qualquer coisa. Além disso, para artigos valiosos, o proprietário pode ter que escolher entre 50 pessoas, eo vencedor não é, obviamente, o primeiro chegou.
Você vai encontrar também com anúncios Hestia ( http://www.hestia.fr/ ), que é especializada em anúncios entre os indivíduos. Depois de pagar uma taxa subscribtion (pacote entre 130 e 160 €, por 4 meses), você terá acesso a um grande banco de dados de até oferece data.
Contratos
Se você decidir passar por uma imobiliária, você terá que fornecer 3 re cento holerites. Ele irá verificar se o seu salário mensal é de cerca de 3 vezes o valor do aluguel (ou às vezes 4 vezes quando eles se aproveitam de um grande demanda!), que é muitas vezes tido como uma garantia para o pagamento.
O principal problema com aluguel é de que o agente imobiliário, muitas vezes, pedir um número de papéis que você tem que fornecer (3 última remuneração deslizamentos, o imposto passado, um certificado da empresa que certifica que você não está em liberdade condicional ou em período de aviso prévio).
Se você não tem todos esses papéis, você pode recorrer à garantia dos pais ou da família (ou depósito), ou tentar usar LOCA-PASS ® (organismo que gere o imposto de alojamento 1% sobre negócios e pode agir como um guarant).
O pagamento da renda de vários meses de antecedência não é legal na França (o depósito deve ser limitada a um mês de alojamento não mobilado; de alojamento mobilado, o depósito é decidido livremente pelo senhorio, geralmente dois meses, mas pode ser mais.).
Antes de assinar o contrato você pode negociar várias semanas livres do aluguel, se você precisa fazer algum trabalho, tais como pinturas ou reparos (que é freqüente). O depósito (cuidado ou depósito de garantie) é pago pelo locatário ao locador. Em geral, é igual a 2 aluguel do mês e é devolvido na íntegra ao inquilino no momento da partida se o inventário realizado em sua partida não menciona qualquer dano.
Além disso, a agência imobiliária pedirá taxas (como o pagamento do serviço, o depósito será pago em adição), geralmente cerca de 1 mês de aluguel.
Se você alugar num edifício, a sua renda irá incluir os encargos (elevador, água ...).
Você precisa entrar em contato com a prefeitura local para registrar o seu novo alojamento. Cada ye ar você vai pagar um "taxe d'habitation" (espécie de imposto do Conselho) sobre o lugar onde você vive a 01 de janeiro do ano (a terra senhor vai pagar um imposto para a propriedade chamada "taxe foncière").
Aviso prévio
Você pode sair quando quiser, dada a 3 meses de antecedência. Mesmo período de aviso para o proprietário. [A lei que protege o inquilino, o senhorio não pode aconselhar o inquilino a sair durante os meses entre meados de outubro e meados de março.]
Seguro da casa
O inquilino é obrigado por lei a informar o proprietário do fato de que a propriedade (o prédio) é segurado. Você deve fornecer a prova do seguro aquando da recepção das chaves e, em seguida, cada ano subsequente, a pedido de seu senhorio. O seguradora paga o lanlord em seu nome no caso de incêndio, explosão, danos causados pelas inundações, os ataques contra o edifício, tumultos e atos de terrorismo sujeito aos termos e condições do seu contrato.
Você pode encontrar informações em todas as companhias de seguros:
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