Custo de Vida
Viver no coração da cidade de Nova York significa viver em uma cidade vibrante, eclético, nunca "a cidade dorme" lugar kinda. Isso também significa que o seu custo de vida é aproximadamente o dobro do custo médio de vida nos Estados Unidos. Cidade de Nova Iorque é o décimo lugar mais caro para se viver no mundo. As rendas são astronómicas em NYC. Em nenhum lugar os E.U. propriedade é tão valioso. Isso pode ser agravado pela proximidade ao centro da cidade e do local dentro de um bairro, como quando, como condição e amenidades do apartamento, mas como um conjunto habitacional é muito caro dentro da cidade. demanda muito superior à oferta e ao preço médio de um novo dormitório 1 apartamento em Nova York em agosto de 2008 foi de $ 3,488. Encontrar um companheiro de quarto pode fazer apartamentos muito mais acessível, com 2 quartos custam $ 4.043 e 3 quartos em torno de 4.705 dólares.
Entre maio e setembro, a demanda está em seu nível mais elevado de pessoas se mudam para a cidade para começar novos empregos. De dezembro até abril a demanda cai, como fazem os preços.
Para obter informação mais actualizada sobre Nova York imobiliária, vá para http://ny.therealdeal.com/.
Para obter a área que você quer para um preço que você pode viver com um fórmula simples podem ser empregadas. Divide a sua renda mensal (após impostos) de renda por três. Não há muito mais de um terço de sua renda deveria ir para alugar para garantir que você pode pagar o custo de vida. Se este valor não líquidos que o estilo de vida desejado você ainda tem opções. Ganhar mais dinheiro, pense em um bairro diferente, ou considerar um regime de vida diferentes, tendo um companheiro de quarto.
Para calcular esses gastos, há o custo de vida muitas calculadoras disponíveis:
www.homefair.com / real-estate / salário-guias;
cgi.money.cnn.com / tools / costofliving / costofliving.html;
http://www.bestplaces.net/col/;
ou http://www.bankrate.com/brm/movecalc.asp
Bairros
NYC é uma cidade que está em constante mudança, com cada bairro hospedar sua própria personalidade e da comunidade. Os prédios, pessoas e eventos variam muito de um lugar para outro, e encontrar o bairro direito pode ser como encontrar sua alma gêmea.
Viajando por Nova York pode ser extremamente confuso como os bairros são, por vezes geograficamente nomeado, como "Upper East Side", às vezes se referem ao pessoas, "Chinatown", e às vezes são siglas, como TriBeCa (para o "triângulo abaixo da Canal Street") ou SoHo (South of Houston). Para compreender os bairros, aqui está um primeiro mandato em Manhattan geografia e terminologia:
Uptown: significa Norte-Nordeste, que é a direção em que a ilha e seu sistema de grade de rua é orientado. O termo também se refere à parte norte de Manhattan (em geral, acima de 59 Street
Centro: refere-se ao sul-sudoeste. Este uso difere da maioria das cidades americanas, onde baixa refere-se ao distrito central de negócios. Manhattan possui dois distritos centrais de negócios, o distrito financeiro na ponta sul da ilha, ea Midtown Manhattan. Downtown também pode se referir a a porção sul da ilha, abaixo da rua 14.
Midtown: cobre a área meio, geralmente entre 14 acima e abaixo de 59. Leste / oeste denominações: Fifth Avenue aproximadamente corta a ilha de Manhattan e atua como a linha de demarcação for (por exemplo, East 27th Street, West 42nd Street), endereços de rua começa na Quinta Avenida e aumentar a posição de distância da Quinta Avenida, a uma taxa de 100 por bloco na maioria dos lugares. South of Waverly Place, em Manhattan, Fifth Avenue termina com a Broadway torna-se a leste / oeste da linha de demarcação. Embora a rede não é iniciado com 1 Street, ao norte de Houston Street (pronuncia-COMO stin), a grade não permite ter inteiramente espera até ao norte da rua 14, onde quase todas as ruas leste-oeste uso numérico denominações, que aumentam de sul para norte, até 220 Street, o número mais alto de rua na ilha.
Nova Iorque é composto por cinco bairros. Durante todo o concelho, existem centenas de bairros distintos. Se os municípios foram cada cidades independentes, quatro dos municípios (Brooklyn, Queens, Manhattan e Bronx) estaria entre as dez cidades mais populosas dos Estados Unidos.
Manhattan é o coração da cidade, com 1.620.867 pessoas. Ele é o bairro mais densamente povoada com as pessoas, bem como arranha-céus. A cidade é o centro financeiro da cidade, as casas das Nações Unidas, as universidades importantes, e muitas atrações culturais. Manhattan é vagamente dividido em Lower, Midtown, e regiões Uptown. Uptown Manhattan é dividida pelo Central Park, no Upper East Side eo Upper West Side e, sobretudo, o parque é Harlem.
Para um exemplo de alguns dos bairros mais identificáveis Manhattan:
Chelsea: oferece uma distrito gay grandes e pequenas ruas encantadoras com luxuosas casas. Mais recentemente, o bairro tem sido um centro da indústria de Nova York arte e vida noturna.
Chinatown: a maior cidade chinesa fora da Ásia, Chinatown tem uma população densa de pessoas de ascendência chinesa. Para saber mais sobre a área, vá para www.explorechinatown.com/.
Little Italy e Nolita: Esta área é especialmente popular entre os visitantes durante o Festa de San Gennaro, em setembro. A vizinhança é repleta de restaurantes, lojas e charme do velho mundo. Para saber mais sobre a área, vá para www.littleitalynyc.com/.
Soho: o que costumava ser um bairro antigo de fabricação é agora um ponto de encontro para artistas e night-clubbers com uma infinidade de lojas de luxo. http://www.sohonyc.com/
TriBeCa: Famosa por seus armazéns e lofts de artistas, Tribeca é sobretudo uma zona residencial tranquila, conhecido por seu festival de cinema.
Greenwich Village: Também conhecido como West Village, esta área tem um distinto vibe boêmio. Um bairro grande para explorar quando você quiser escapar ruas movimentadas de Manhattan e arranha-céus de altura. Mais informações no http://www.nycgv.com/.
Upper East Side: Este é ritziest da área, o mais caro da cidade e tende a ser segura e tranqüila. Esta é também a casa de Museum Mile e excelentes lojas. Também dispõe de metrô e conveniente serviço de ônibus, bem como alguns swankiest hotéis de Manhattan. Bairro guia em www.uppereast.com/.
East Village: Famosa por punk-rock, excelentes bares e sua história de imigrantes, no East Village é um lugar uma emocionante estar. Para saber mais, acesse http://www.east-village.com/.
Lower East Side: o bairro histórico de Nova Iorque judaica foi outrora a maior comunidade judaica do mundo. Hoje, é o lar de grande negócio compras, bialys pastrami e sanduíches deliciosos.
Harlem: Apesar de o nome do bairro provém da época colonial holandês depois de Haarlem, na área há muito tempo conhecido como um dos principais African American centro cultural e de negócios.
Upper West Laterais: Primeiramente uma área residencial e comercial, o bairro é considerado como mais moderna do que o Upper East Side. Caracteriza-se como mais intelectual e criativa e menos abafado.
Os quatro municípios restantes são facilmente acessíveis através de NYC Metro e muitas vezes milhares de dólares de desconto, no prazo de Manhattan. Bronx, Queens, Brooklyn e Staten Island podem receber uma batida má por não estar no centro da cidade, mas os benefícios de maiores espaços de vida, os bairros de identificação própria características, como a possibilidade de descomprimir a partir do centro agitado sempre desenhada uma grande população.
The Bronx: norte bairro de Nova Iorque é um dos epicentros do rap ea cultura hip-hop. É também o local do Yankee Stadium, casa do New York Yankees. O complexo habitacional maior cooperativa de propriedade nos Estados Unidos, Co-op da cidade, está localizado aqui. O zoológico do Bronx, o maior zoológico metropolitanas nos Estados Unidos, também está aqui.
Brooklyn: é mais da cidade bairro populoso e era uma cidade independente até 1898. Brooklyn é conhecida por sua diversidade cultural, social e étnica, uma cena artística independente, e um património arquitectónico único. É também o único bairro fora de Manhattan, com uma distinta centro da cidade e também tem uma longa praia. Coney Island, fundada em 1870, é um dos motivos de diversões mais antigo do país.
Queens: Este é o maior concelho eo concelho geograficamente mais diversificadas do Estados Unidos. Historicamente, uma coleção de pequenas cidades e vilas fundadas pelos holandeses, hoje o bairro é predominantemente residencial e de classe média e em rápida expansão. É o único concelho grande nos Estados Unidos, onde o rendimento médio entre Africano-americanos, cerca de 52.000 dólares por ano, é maior do que o de brancos norte-americanos. Queens é o local do Shea Stadium, casa do New York Mets. Queens também suporta dois de Nova York os principais aeroportos, Aeroporto La Guardia e John F. Kennedy International Airport.
Staten Island: Este é o bairro suburbano a maioria dos cinco municípios. Conectado ao Brooklyn pelo Verrazano-Narrows Bridge e Manhattan, através do livre Staten Island Ferry, que é sua própria ilha. O Greenbelt tem cerca de 35 milhas (56 km) de trilhas para caminhada e uma das últimas florestas não perturbadas na cidade. Designado em 1984 para proteger as terras naturais da ilha, o Greenbelt engloba sete parques da cidade. The Boardwalk FDR junto South Beach é duas e meia quilómetros de extensão, que é o quarto maior do mundo.
Os seguintes sites oferecem mapas de NYC e uma breve descrição dos vários bairros:
Encontrar alojamento, Flatsharing
Há muitos apartamentos diferentes e muitas maneiras diferentes de pesquisar e alugar uma. Aqui estão algumas opções:
CORRETOR: Em geral, usando um corretor é uma ótima idéia, se você está organizando um alojamento de fora da cidade, ou ter mais dinheiro do que tempo. Em Nova York, o mercado é altamente competitivo e é muito difícil encontrar o apartamento perfeito. Porque procura é tão grande, muitos apartamentos não são listados e são apenas alugados para clientes de empresas de aluguer. Um corretor é responsável por encontrar apartamentos que cabem seus critérios e fazer as nomeações para caber sua programação. Eles lhe poupar o trabalho de depósito através de anúncios expirado, e "fantasma" apartamentos que foram colocados apenas para atrair a trabalhar com um corretor caro. Por essa comodidade, a agência fará exame geralmente de aproximadamente 15% de comissão sobre o aluguel anual da apartamento.
Os corretores são fáceis de encontrar nas páginas amarelas ou de cidades. Contudo, que pode poupar milhares de ter um bom corretor para prestar atenção às opiniões de clientes anteriores e que recomenda a serviço de uma empresa. Pergunte a seus amigos e familiares se eles usaram um corretor que poderia recomendar. Se você é empregado de uma companhia que pode ter um corretor com quem trabalham, e você pode ser capaz de usá-los em contato com o departamento de recursos humanos para usar o corretor de sua empresa utiliza.
ON-LINE COTAÇÃO: Há uma série de fóruns em linha e anúncios comunidade em que pessoas irá listar os seus lugares ou as grandes empresas oferecem aos seus apartamentos. A maioria das pesquisas são gratuitas ea seleção é enorme.
Alguns exemplos são:
Apartmentratings.com mostra avaliações de pessoas reais para ajudar a encontrar uma casa que você vai adorar.
VILLAGE VOICE: O popular jornal semanal inclui eventos, opiniões e classificados. O site oferece complementos que diariamente pode ser verificado aqui.
Anúncios: nos campi universitários, igrejas, supermercados, escolas, paradas de ônibus e centros comunitários fora há muitas placas disponíveis para a publicação de anúncios locais. Isso lhe dá uma idéia do bairro, bem como algumas ligações úteis sobre apartamentos.
Driving Around: Muitos lugares estão listados por simplesmente colocar uma placa na frente do apartamento. Às vezes, apenas um número está listado para pode ser útil para escrever notas sobre o local e chamar o número do seu telefone celular. Se um edifício sem sinais parece promissor e você não estiver com pressa de mudar, você pode tentar localizar o superintendente e perguntar sobre as disponibilidades futuras. se contra eventuais problemas devem acontecer o pior, tentar arranjá-lo para que seus companheiros de quarto co-assinar o contrato de arrendamento. Isso faz com que todos os companheiros de quarto responsável por tudo o que acontece com a propriedade. Se o pior estava para acontecer, como seu companheiro de quarto de perder o emprego e não poder pagar aluguel, que será responsabilizado financeiramente, não você.
PARTILHA DE APARTAMENTO : UM NOVO MODO DE VIDA
Em vez de viver num sótão com rendas elevadíssimas, porque não experimenta
partilhar alojamento? É normalmente associado com estudantes, mas hoje em dia
dividir alojamento é para indivíduos de todas as idades desde 18 a 49 anos de
idade. Sem cair num estilo de vida como nos anos 70, pode compartilhar
um alojamento de um espaço maior com menores gastos.
Partilha de Apartamento é uma maneira de conhecer cada vez mais seguidores
que escolhem quebrar uma vida solitária, poupar dinheiro ou apenas encontrar
uma alojamento acessível num mercado difícil. Este estilo de vida traz inúmeras
vantagens em termos de dinheiro, viabilidade ou vida social. EASYEXPAT criou uma parceria com a EASYROOMMATE (a número 1 para partilha de apartamento). EASYROOMMATE oferece aos utilizadores a oportunidade de encontrar o companheiro de quarto ideal ou então juntar-se a um lar já existente.
Se tem um quarto para alugar, pode inserir um anúncio gratuitamente para partilha de casa/apartamento.
Se está à procura de um quarto ou companheiro de quarto, pode pesquisar gratuitamente
na base de dados com milhares de ofertas.
|
Aqui estão alguns outros websites para encontrar uma Companheiro:
http://newyork.craigslist.org/roo/
http://newyorkcity.metroroommates.com/
http://www.roommateaccess.com/geo.asp
Hostel
Albergues são muitas vezes a melhor opção quando interessado em acomodações de baixo custo, especialmente se você está entre as idades de 18-25. www.hostels.com / us.ny.ny.html e www.hostelhandbook.com / E.U.A. / nynyc.htm são apenas dois sites que oferecem pesquisas para albergues em Nova York. Central Park Hostel, Big Apple Hostel, American Dream Hostel, e Chelsea International Hostel são todas as opções de pousada excelente.
| |
|
|
| |
|
Copyright EasyExpat Ltd © 2012. Todos os direitos reservados.
]
