Permesso di Soggiorno: Estritamente falando, se ficar na Itália por mais de seis meses, você deve obter um permesso di soggiorno residente (de licença) da Questura (polícia administrativa) da cidade onde você está vivendo. A livre circulação de pessoas e mercadorias dentro da UE, teoricamente, torna este acto totalmente inútil, a menos que você pretende trabalhar, você provavelmente não vai precisar dele, mas ele continua a ser uma exigência legal. Um proprietário muito exigente / senhora poderia pedir para vê-lo.
As despesas de alojamento mais quanto mais perto você chegar ao centro da cidade. Espere pagar 300-400 € por mês para um quarto em um apartamento decente em um local razoavelmente central. Observe a diferença entre a oferta de um " câmera "ou" verso "(um quarto de sua preferência) e um" posto letto ", que quase certamente significa partilhar o quarto com uma ou duas outras pessoas. Alguns proprietários / senhoras podem dar-lhe uma contrato formal. Se vai ou não conseguir um contrato formal, você quase certamente será convidado a pagar depósito de um mês (cauzione ").
Aqui estão alguns preços:
- 1 bedroom apt / apartamento no centro de Milão: 1.000 € - 1.500 € / mês (muito solicitado), vem geralmente mobilados
- 2-3 quartos apt / apartamento no centro de Milão: 1.500 € - 2.000 € / mês (menos solicitado) mobiliário pode ser acordado no
Você vai encontrar uma série de agências de alojamento; outras fontes de alojamento são os jornais locais e os quadros de avisos das universidades locais.
Imobiliárias estão listadas nas páginas amarelas sob o título "agenzie immobiliari." Uma taxa de agência de approximativley 1 mês de aluguel é devido quando o contrato for assinado.
Quando você alugar, é necessário registar-se para a Câmara Municipal. O imposto local (Tassa di Registro) é 50% pago pelo proprietário e 5o% pelo locatário.
Reparações domésticas
Se você encontrar um apartamento que precisa de maior fixação, o proprietário pode estar disposto a fazer o trabalho, ou o inquilino pode ter de arranjar para fazê-lo à sua própria custa. Lá existem regras duras e rápidas. No entanto, pequenas reparações ou manutenção que são necessários durante o uso normal são de responsabilidade do locatário, enquanto os reparos importantes, como o encanamento, fiação, persianas e aquecimento são de responsabilidade do proprietário.
Inventário do mobiliário
É uma boa idéia para verificar a lista de inventário com cuidado quando você assina o contrato. Deverá pormenorizar tudo no apartamento e estado de sua condição.
Aviso
A norma contrato é de 4 anos + 4 anos. Você deve ser capaz de sair mais cedo, dando um aviso para o proprietário. Geralmente uma escrita de seis ou três meses não-aviso de renovação (disdetta) é devida ao proprietário antes da rescisão do contrato. Sem esse aviso, o contrato é renovado automaticamente. A notificação deverá ser enviada por correio registado com aviso de recebimento (raccomandata con ricevuta di ritorno) para eliminar qualquer possibilidade de discussão de pré-aviso insuficiente. O período de aviso pode ser encurtado para três meses no caso de contratos anuais.
O aluguel é normalmente paga trimestralmente, e alugar dois ou três meses são necessários como um depósito de segurança e danos. Este deve ser colocado em uma conta bancária desenho de juros, e voltou a lhe menos qualquer quantia para cobrir danos quando sair.
Você pode consultar os seguintes sites:
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