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Alugar em Nova York é muito comum. Cerca de 68% da população da cidade são locatários. No entanto, a cidade também é incrivelmente cara. Ano após ano, os aluguéis na cidade de Nova York estão subindo para taxas históricas. De acordo com um href = "https://streeteasy.com/blog/q1-2019-market-reports/"> Relatório do StreetEasy Manhattan Rent Index, o custo médio de um apartamento em Manhattan atingiu uma alta histórica de US $ 3.217 por mês.
O aluguel é pago um mês com antecedência e será necessário um depósito (geralmente igual ao aluguel do primeiro e do último mês). O aluguel geralmente inclui serviços públicos e os proprietários são obrigados a fornecer calor e água. Às vezes, também inclui internet e tv, outras vezes você terá adicionar despesas como eletricidade, telefone, internet, etc. Obtenha um recibo deste depósito e qualquer dano existente ao assinar seu contrato.
Observe que, para alugar um apartamento na cidade de Nova York, a maioria dos proprietários exige que você ganhe um salário anual de pelo menos 40 a 45 vezes o aluguel mensal. Se o seu salário for inferior ou se você for um candidato internacional, pode ser necessário um fiador.
Um contrato de aluguel i s válido apenas na forma escrita e deve ter duas cópias: uma para o inquilino e outra para o proprietário. O contrato deve especificar:
Ao se mudar, é recomendável assinar um documento de inventário listando os móveis, condição do apartamento e condição técnica do equipamento eletrônico, leituras dos medidores de água, eletricidade, gás etc. Este documento deve ser preparado em duas cópias e assinado pelo inquilino e pelo senhorio.
A menos que especificado no contrato de locação, um contrato pode ser rescindido com aviso prévio de um mês . O proprietário pode rescindir o contrato apenas em um número limitado de casos, principalmente se o inquilino danificou o imóvel alugado, ou usa a propriedade para fins não especificados no contrato.
Esteja ciente dos seus direitos e obrigações como inquilino e dos direitos e obrigações do seu senhorio.
NYC.org é um site do governo que oferece um guia completo sobre os direitos dos inquilinos .
Antes de assinar um contrato de aluguel, é recomendável que você visite o apartamento em que está interessado. Ligue o mais rápido possível, pois bons apartamentos são rápidos. Se você chegar a uma secretária eletrônica, deixe uma mensagem concisa; diga que você está ligando sobre o apartamento e como descobriu isso.
Dê seu nome e número de telefone e peça à pessoa que ligue de volta o mais cedo possível para agendar uma consulta.
A fim de faça uma boa impressão ao olhar para os apartamentos: chegue a tempo, vista-se bem e tenha o seu melhor comportamento. Se você estiver interessado, informe a pessoa que lhe mostra o apartamento fazendo perguntas relevantes.
Enquanto você olha para o apartamento, confirme se tudo está funcionando corretamente. Esteja preparado para oferecer seus documentos imediatamente. Isso geralmente inclui:
Update 13/02/2020
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