Os preços de aluguer são muito elevados em Moçambique, e há muito poucas leis em vigor para proteger os inquilinos de aumentos de renda.

• 1 quarto apartamento sem mobília no centro da cidade: cerca de USD 1.400 / mês
• 1 quarto sem mobília apartamento fora do centro da cidade: cerca de USD 700 / mês
• 3 quartos sem mobília casa no centro da cidade: cerca de USD 3.300 / mês
• 3 quartos casa sem mobília fora do centro da cidade: cerca de USD 1.700 / mês

Mercado de arrendamento em Moçambique

Imóveis em Moçambique pode ser extremamente difícil No geral, a cidade sofre com a falta de moradia adequada a longo prazo -. Particularmente habitação que atenda às normas de expatriados. Aluguel de curto prazo são muito mais fáceis de encontrar.

Como procurar um arrendamento

On-line

Pesquisando para aluguel on-line com antecedência é possível - embora seja sábio para investigar a propriedade em pessoa antes de assinar um contrato de arrendamento. Considere alugar um aluguer de férias de curto prazo on-line em primeiro lugar, antes de cometer a um contrato de arrendamento a longo prazo.

Há uma série de sites on-line que anunciam imóveis para alugar Maputo. Alguns dos mais utilizados são:

• Propriedade Maputo
• Air BnB (aluguel de curto prazo)
• Mukanai Mobiliaria
• LaMudi
• target = "_ blank"> Clube de Moçambique Forum

Outro grande recurso on-line é os Classificados Moçambique sobre EasyExpat . Você também pode conversar com outros exilados em o fórum Moçambique ou rede e receber conselhos.

Jornais

target = "_ blank"> O Noticias tem uma seção de classificados, na sua versão de impressão que anuncia imóveis para alugar. Os anúncios postados on-line são extremamente desatualizado.

Comentários públicos

A forma mais comum de encontrar um alojamento é através redes pessoais e postagens públicas. Mantenha-se atento para aviadores na hangouts populares expatriados em Maputo - e não se esqueça de pedir ao redor. Palavra de boca pode levar locatários um caminho muito longo.

Agentes de arrendamento em Moçambique

Agentes de aluguer são não regulamentada em Moçambique e pode cobrar muito altas comissões. Eles não são usados ​​frequentemente. Se você está indo por este caminho, certifique-se de esclarecer as expectativas no início, com o agente eo locatário.

Visite a Apartamento

Visitando o apartamento é um passo muito importante para garantir um aluguel. É extremamente importante que, durante este período, você esclarecer exatamente o que será incluído na sua renda (incluindo itens na apartamento).

Coisas importantes a olhar para fora são:

• Segurança do prédio e estacionamento segurança
• A qualidade das infra-estruturas (telas nas janelas, fechaduras das portas dianteiras)
• A fonte de água e a confiabilidade do ele
• A presença de insetos (baratas, mosquitos)
• A fonte de eletricidade (garantir que ele é um vínculo jurídico)
• Instalações para lavagem
• Quaisquer contas pendentes com os prestadores de serviços locais

Você também pode considerar visitar a propriedade em diferentes momentos do dia, para começar uma sensação para o bairro de forma mais ampla.

Os contratos de arrendamento em Moçambique

É essencial que você negociar um contrato claro e detalhado com o seu senhorio prospectivo. Geralmente, há poucas leis que protegem os inquilinos em Moçambique. Seja extremamente claro com o seu senhorio ao negociar seu contrato, e ser extremamente cuidadosos sobre o que você assina.

Os elementos-chave para cobertura incluem:

• O seu depósito. Em Moçambique, é normal que pagar um depósito de três meses que inclui o aluguel do seu primeiro mês. Seja meticuloso sobre o que permite que o seu senhorio para reter o seu depósito.
• Pagamentos de aluguel atrasado. Quantos dias você tem antes de seu pagamento mensal do aluguel é considerada tardia e sujeitos sanções ot?
• Utilitários. Quem é responsável por pagar por eles?
• Manutenção. Quem é responsável para os diferentes tipos de custos de manutenção? Que melhorias são necessárias antes de se mudar?
• Luminárias. O que está incluído no seu apartamento?
• Ocupação Restrições. Como muitas pessoas podem viver em sua nova propriedade (adultos, crianças, animais de estimação e sub-letras).
• Nota de Inspecção. Quanto tempo deve o senhorio dar-lhe se ele / ela quer inspecionar sua casa?
• Rescisão. O que constitui rescisão justo?
• Lease Vencimento. O que acontece após a sua primeira concessão expirar?

Aviso prévio

Leis e recursos para proteger o locatário são muito limitados em Moçambique. Seu contrato deve estipular a quantidade mínima de notificação, você deve fornecer ao seu senhorio. Observe que pode ser esperado que você encontrar um inquilino de substituição, e que o seu senhorio pode ser lento para voltar o seu pagamento para baixo.

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