Estrangeiros podem comprar qualquer tipo de propriedade na Malásia com um valor mínimo de MYR250,000 Expats são permitidos a compra de até dois imóveis residenciais -. Dois condomínios com 50% de participação máxima de capitais estrangeiros a uma quadra ou um condomínio.

Mercado imobiliário na Malásia

Propriedade da Malásia continua a ser uma opção mais acessível quando comparado a vizinha Cingapura e Hong Kong. Malásia oferece uma ampla gama de tipos de propriedades e locais para expats de todas as exigências. Escolhendo o direito de propriedade e localização para atender às suas necessidades é a chave para tornar o seu tempo na Malásia agradável.

Como procurar imóveis na Malásia

Anúncios de imobiliário on-line na Malásia

A melhor maneira de começar sua busca para a propriedade é procurar anúncios online. Ambos os sites de classificados e agências imobiliárias listar propriedades disponíveis online. Classificados populares na Malásia estão listados abaixo:

• www.iproperty.com.myy
• www.mycen.com.my
• www.thinkproperty.com.my
• www.propertyguru.com.my

Outro recurso on-line é a Malásia Classificados em EasyExpat. Você também pode conversar com outros exilados no fórum Malásia Compra propriedade para fazer perguntas e receber conselhos.

Jornais

O jornal The Star lista anúncios de imóveis em versão impressa e eles conseguem um site de imóveis on-line em www.starproperty.my/ .

Comentários públicos

A única postagem comum para o Real Estate é em outdoors. Eles são comuns para ver todo Malásia, mesmo em áreas rurais. Um número de telefone serão listados, bem como um endereço para o escritório.

Agentes Imobiliários em Malásia

Um agente imobiliário não vai só ajudá-lo selecionar um imóvel adequado, eles vão ajudá-lo a cada passo do processo. Eles irão aconselhá-lo, ajudar a recolher todos os documentos, e organizar reuniões com advogados e contadores. Outro bom motivo para trabalhar com uma agência é garantir que a sua nova propriedade segura e que o vendedor tem a autoridade legal para vendê-lo. É altamente recomendável que você trabalhar com um agente, se a compra de propriedade na Malásia.

Um bom corretor de imóveis deve ser registado pelo target = "_ blank"> Conselho de Valuer, avaliadores e agentes imobiliários Malásia. A taxa de serviço é de 3 por cento no primeiro RM 500.000 transacionado e 2 por cento sobre o resíduo sobre RM 500.000.

StarProperty.my oferece uma ferramenta on-line para encontrar um agente perto de você .

Fazer uma oferta sobre a propriedade na Malásia

Se você trabalha com um agente imobiliário, eles vão fazer uma oferta para a vendedor em seu nome. O vendedor irá recusá-lo, recusá-la com uma contra-oferta, ou simplesmente aceitá-la. Se a oferta for aceita, o seu agente imobiliário irá preparar um contrato pré-venda, indicando os detalhes do imóvel, o comprador e do vendedor, bem como a data final de compra. Depois de ter escolhido o seu imóvel a Carta de Oferta é assinado e um depósito de pagamento de 3% se espera do comprador. Dentro de 14 dias, o comprador deve pagar mais de 7%. Depósitos pagos são não-reembolsáveis, se o comprador retira

Contratos Imobiliários em Malásia

O agente imobiliário irá elaborar um contrato de compra final a ser assinado pelo vendedor e do comprador, na presença de um notário público sobre a data da compra estabelecidos no pré-contrato. O comprador terá, então, pagar o saldo remanescente. É aconselhável ter o seu advogado ler o contrato antes de assiná-lo. Os compradores estrangeiros são restritas sobre o tipo de imóveis que podem compra.

Taxas Imóveis a venda em Malaysia

• Imposto de selo de transferência de título de propriedade (também conhecido como protocolo de transferência ou MOT) = 1% para o primeiro RM100,000; 2% na próxima RM400,000, e 3%, em relação quantidade subsequente.
• Sale & Contrato de Compra ('SPA') taxas legais = 1% para o primeiro RM150,000 e 0,7% do valor remanescente dos bens no prazo de RM1 milhões
• Carimbar para SPA = Menos de uma centena Ringgit
• SPA taxa de desembolso legal = Three Hundred Ringgit
• Acordo de empréstimos honorários advocatícios = 1% para o primeiro RM150,000 e 0,7% do valor remanescente do empréstimo no prazo de RM1 milhões
• Imposto de selo aplicável empréstimo = 0,5% do montante do empréstimo
• Acordo Loan Facility taxa de desembolso legal = Algumas centenas Ringgit
• Taxa de transferência de título de propriedade = Algumas centenas Ringgit

Fechando em Imóveis na Malásia

No dia de encerramento, a propriedade será transferida do vendedor para o comprador. O comprador vai assinar uma série de documentos que serão explicadas pelo seu agente imobiliário. Seu agente imobiliário deve assegurar que todas as a documentação necessária é assinado e virou-se para as agências certas.

Leilões de propriedade da Malásia

A sensibilização do público de leilões de imóveis aumentou na Malásia, ao longo dos últimos anos. Conforme Leilão Mart , havia aproximadamente RM10 bilhões em propriedade para leilões em 2011. Com o afluxo de emigrantes e crescimento da população da Malásia, é fácil ver por que as pessoas estão procurando no sentido de leilões como forma de encontrar propriedade por um preço abaixo do valor de mercado.

Existem vários sites on-line dedicada a leilões de imóveis na Malásia. Antes de decidir sobre uma propriedade, é sugerido para acessar todos os anúncios on-line. Uma vez que você inspecionar o imóvel em pessoa, ter uma verificação advogado em todas as questões jurídicas.

No dia do leilão, estar preparado. Mostrar-se cedo para evitar decepções. Traga um esboço de banco ou verifique o que equivale a 5% a 10% do preço fixo, dependendo do requisitos. Também trazer o seu I / C e se você está oferecendo, em nome de alguém, trazer uma carta de nomeação.

• Leilão Mart
• Propwall
• Listar Leilão
• Propriedade Guru

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