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O valor do aluguel que você paga dependerá principalmente do bairro, do prédio e, claro, do tamanho. Um apartamento de dois quartos totalmente mobiliado no popular bairro boêmio la Floresta custa entre US $ 450 e US $ 650 por mês, um apartamento do mesmo tamanho custa entre US $ 650 e US $ 900 por mês em torno do Carolina Park e na área de González Suarez, onde a maioria dos edifícios é nova e possui instalações modernas, como piscina e academia. Para um apartamento com um quarto, você vai pagar cerca de US $ 100 dólares a menos. Para alugar uma casa no centro-norte de Quito, os preços começam em US $ 900 e vão até US $ 2000 por mês, ou até mais para uma casa de luxo.
Quando você procura por moradias em áreas menos populares, como South Quito e Na parte norte da cidade, os preços podem cair facilmente para US $ 200 por mês para um apartamento de dois quartos.
Muitos apartamentos são (parcialmente) mobiliados , o que pode ser conveniente quando você chega a um novo país, mas você pagar um aluguel maior. Alguns proprietários pedem um aluguel maior para estrangeiros, caso você esteja em dúvida, verifique com equatorianos ou pessoas que moram em Quito por um período maior de tempo.
Mercado de aluguel
Dependendo do seu orçamento e necessidades de alojamento, é Não deve ser difícil encontrar um apartamento para alugar em Quito. Em áreas populares, novos prédios de apartamentos são construídos ao redor da cidade. Encontrar uma casa para alugar pode ser um pouco mais difícil, já que as casas são mais frequentemente vendidas do que para alugar. Mas se você está aberto para procurar nas áreas mais centrais da cidade, você também deve ser capaz de encontrar uma casa que atenda aos seus desejos dentro de um período de tempo razoável.
Pesquisa on-line
Como em muitos lugares do mundo, a internet se tornou um importante fonte para encontrar um novo lugar para viver. No Facebook você encontra vários grupos compartilhando apartamentos e casas que são para aluguel ou venda, alguns exemplos:
- href = "https://www.facebook.com/groups/1530279490584818/for_sale_search/?forsalesearchtype=for_sale&availability=available&query=casa"> Casas departamentos de arriado em Quito y sus alrededores
- href = "https://www.facebook.com/groups/RentaHogar.net/"> Renta Hogar Quito (Armaduras e Vidas de Inferências)
- Arriendo, Alquiler Inmuebles Quito
Outro site para encontrar aluguéis:
Outro grande recurso online é o Equador, classificado na EasyExpat . Você também pode conversar com outros expatriados no fórum ou rede do Equador e receber conselhos.
Jornais
A maioria os jornais, como El Comercio e El Telegrafo, têm um setor habitacional aos sábados. Esses jornais são vendidos nas ruas por pessoas andando pelos bairros ou vendendo em suas lojas.
Publicações públicas
No Equador, é muito comum colocar uma placa grande em sua casa ou apartamento quando for para alugar. Portanto, uma boa maneira de procurar uma casa em um bairro em que você está interessado é dirigir por aí e ligar para o número mencionado no cartaz.
Se estiver interessado em um casa ou apartamento, certifique-se de negociar o preço, uma vez que o locatário começará com um preço mais alto do que ele ou ela deseja. Se o seu espanhol ainda não está muito bem desenvolvido, você pode contratar um tradutor para acompanhá-lo.
Agente de locação
Outra opção é contratar uma agência de aluguel que possa operar em seu idioma preferido. Há muitos que oferecem serviços de Inglês e muitos expatriados especializados em imóveis para outros expatriados.
Embora isso possa ser uma boa solução para barreiras linguísticas e culturais, a taxa pode ser maior. Algumas agências pedem uma taxa fixa ( entre US $ 200 e US $ 400, dependendo de vários fatores ), outras perguntam uma porcentagem do preço do aluguel. Não importa qual opção você possa escolha, certifique-se de que a taxa cobrada seja clara para ambas as partes.
Visite o apartamento
Depois de ter encontrado uma opção interessante em um bairro que você gostaria de viver, é hora de dar uma olhada. Se você está procurando um lugar para morar você mesmo, recomenda-se levar alguém com você. Esta pessoa, por exemplo, um amigo crítico, pode ver falhas que você não vê, porque a localização ou o espaço parece ser perfeito, ou simplesmente porque você realmente quer encontrar um bom apartamento para se estabelecer. no Equador.
Outra opção é voltar uma ou duas vezes e caminhar pelo bairro, para ter certeza de que você terá uma boa perspectiva sobre o lugar e a área em que vai morar.
Ao visitar um apartamento ou casa, é importante para verificar a construção do edifício para quaisquer danos importantes. O Equador é um país onde freqüentemente acontecem terremotos e, embora a maioria deles não seja grave, é importante morar em um edifício que esteja em conformidade com as leis atuais de construção. Alguns danos menores não devem ser um problema, mas se você estiver em dúvida, certifique-se de que um especialista verifique o prédio.
Contratos de aluguel
Em geral, contratos de aluguel são escritos. A maioria dos proprietários prefere contratos de um ano mas, em alguns casos, também é possível alugar por um curto período de tempo, por exemplo, ao alugar um quarto em um apartamento compartilhado.
Se alugar um quarto num apartamento por um curto período de tempo, por exemplo, durante um estágio, assinar um contrato não é muito comum. No entanto, você sempre pode pedir um contrato. Note que para fazer um contrato obrigatório, ele deve ser escrito em espanhol e legalizado por um notário .
Para quartos em apartamento compartilhado, a maioria dos proprietários de casas pedir um mês de depósito, para apartamentos de dois meses. Certifique-se que o depósito está incluído no contrato, porque alguns proprietários não gostam de reembolsar o pagamento.
Aviso prévio
O período de aviso depende do que está escrito no contrato, mas geralmente é um mês . Para evitar mal-entendidos, é sempre melhor dar o aviso por escrito. Mesmo que você tenha direitos como locatário no Equador, é um processo complicado, demorado e caro reivindicá-los, por causa do qual é melhor evitar conflitos de aluguel, se possível.
Update 24/01/2019
