Alugar casa ou apartamento em Toronto

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Preços médios para aluguer de apartamentos em Toronto (ano 2018):

  • Apartamento (1 quarto) no centro da cidade: $ 1.798,50
  • Apartamento (1 quarto) Fora do centro C $ 1,401.78
  • Apartamento (3 quartos) em City Center C $ 3,135.91
  • Apartamento (3 quartos) Fora do centro C $ 2.207.31

Mercado de Aluguel em Toronto

O mercado de aluguel em Toronto viu um grande aumento no valor do aluguel e uma diminuição nas vagas disponíveis para aluguel. No entanto, em comparação com outras grandes cidades, Toronto ainda tem taxas de aluguel razoáveis.

O mercado sugere que você deve começar a procurar por um aluguel de 4 a 6 semanas antes de estar pronto para morar. Se você estiver procurando por um aluguel tenha em mente que você precisa tomar decisões rápidas por causa do estado atual do mercado imobiliário. Se você tiver dificuldades em encontrar acomodações, talvez deseje encontrar algo temporário enquanto procura uma solução mais permanente.

Como procurar um aluguel em Toronto

Conectados

Os mecanismos de busca on-line são uma das melhores maneiras de obter uma estimativa do mercado atual e rastrear novas propriedades. A maioria dos sites permite que você configure alertas para encontrar a melhor propriedade para você.

Alguns recursos online:

Você também pode conversar com outros expatriados no Fórum de Toronto da EasyExpat.

Jornais

Embora os classificados de jornais sejam menos comuns, eles também podem ser outro recurso que pode ajudá-lo a encontrar um aluguel.

Anúncios públicos para locação em Toronto

Muitos lugares têm outdoors que oferecem anúncios para uma variedade de produtos e serviços. Assista essas placas para postagens úteis. Lavanderias, cafés, mercearias, centros comunitários e bares todos podem tem anúncios privados. Embora as listagens de propriedades sejam menos comuns do que as de locação, elas podem oferecer uma vantagem útil.

Agente de locação

No mercado atual de Toronto, muitas pessoas estão se voltando para agentes imobiliários para ajudá-los a encontrar aluguéis na região. cidade. Por causa de seu conhecimento interno e conexões no mercado imobiliário, os agentes de locação podem ser um recurso útil para ajudá-lo a encontrar algo mais rápido do que ir sozinho. Os agentes organizarão as visualizações, farão você visitá-lo para ter visualizações e ajude a negociar o preço, se necessário.

Os preços para um agente variam, mas geralmente são executados metade do aluguel mensal . Algumas agências também podem cobrar por um relatório de crédito e taxa de administração de propriedade.

Visite o apartamento

É sempre melhor visitar o apartamento antes de alugar, em vez de alugar uma vista invisível. Isso garante que você ficará satisfeito com as acomodações e capaz de cumprir o contrato. Também estabelece um relacionamento com o senhorio.

Definir compromissos o mais breve possível. Quanto mais você esperar - mesmo que seja apenas uma questão de horas -, maior a chance de o apartamento ser alugado antes de você chegar lá.

Se possível, tente visitar a área ao redor do apartamento durante o dia e a noite, ou pergunte ao redor para ver como é. Áreas perfeitamente pacíficas durante o dia podem se transformar em áreas residenciais insuportáveis ​​à noite, se houver bares nas proximidades. Da mesma forma, um bairro calmo à noite pode ser um pesadelo durante a dia devido ao tráfego ou obras de construção

Aluguer de contratos em Toronto

No Canadá, Toronto, é importante ter um contrato por escrito ao concordar com uma locação. Esses contratos são chamados de leases e ajudam a proteger a si e ao proprietário do aluguel.

Arrendamentos devem estabelecer cuidadosamente o contrato que você fez com o locador. Se o proprietário não quiser que você tenha um contrato por escrito, você deve insistir nele, pois ter um contrato escrito é a melhor maneira de otect seus direitos. No entanto, a maioria dos inquilinos da unidade de locação no Ontário tem direitos descritos nos inquilinos residenciais. ct e o Tenant Protect Act .

O que deve ser incluído em um contrato:

  • Duração do contrato: A maioria dos contratos tem duração de 12 meses, período durante o qual o locador não pode aumentar o aluguel. O período de aviso prévio que você ou o proprietário devem dar para rescindir o contrato também deve ser incluído.
  • Responsabilidade pelas contas domésticas: alguns serviços públicos ser incluído no aluguel (por exemplo, água), enquanto outros você pode ser responsável por pagar a si mesmo (por exemplo, gás, eletricidade).
  • Confisco: Se você for considerado em violação do seu contrato, você pode ser despejado do seu alojamento. Certifique-se de entender os prós e contras do contrato.
  • Depósito: Em quase todos os contratos de aluguel, o locador pedirá um depósito (geralmente um mês de aluguel). O depósito é usado para cobrir quaisquer danos que você possa causar, com quaisquer dívidas pendentes que você possa ter no final do seu arrendamento.

Para garantir que o contrato seja cumprido e você não seja mais tarde acusado de danos pré-existentes, você deve fazer uma visita ao proprietário antes de assinar o contrato. Este é o momento de fazer perguntas de última hora e fazer anotações / fotos dos danos existentes no aluguel.

Dando nota para um apartamento em Toronto

Se você optar por deixar seu aluguel no final do seu contrato de locação, é melhor para enviar uma notificação por escrito. Este aviso por escrito é referido como um aviso de rescisão. Você deve dar ao senhorio um aviso de 60 dias se tiver assinado um contrato de arrendamento por escrito. Se você está alugando mês a mês, você também deve dar ao senhorio 60 dias otice. No aviso de rescisão, o inquilino deve incluir a data de rescisão, ou seja, a data em que você deseja sair do aluguel.
Se você precisar de informações adicionais, abaixo estão os recursos disponíveis para você como inquilino em uma locação:

  • 24/7 Informações sobre serviços comunitários
    Telefone: 2-1-1
  • Linha direta de inquilino
    Telefone: 416-921-9494
  • Conselho de inquilino do senhorio
    Telefone: 416-645-8080

Para mais informações sobre seus direitos como inquilino em Ontário, por favor, leia sobre o Ato de Proteção ao Inquilino.

Update 18/08/2018


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