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Mercado Imobiliário em Sofia
Atualmente o mercado imobiliário está equilibrado com excelentes condições de compra e venda. Há ainda uma demanda e seleção disponível de novas construções, bem como melhor qualidade e preço do imóvel no mercado secundário. O custo de uma casa ou apartamento em Sofia depende da idade do edifício, da proximidade do centro da cidade e da data da última renovação do apartamento ou da casa.
O preço médio para possuir um apartamento ou casa em Sofia é de 93.000 euros. As compras de imóveis em novos empreendimentos representam 60% das vendas anuais da Sofia. A propriedade mais comum a possuir em Sofia é um apartamento de um quarto, devido ao menor custo e demanda. Em segundo lugar, seria de dois quartos apartamentos, que são comprados principalmente por famílias e são mais caros.
As casas e apartamentos mais caros para venda estão no centro da cidade e os Lozenets com uma faixa de preço médio de 1.800 Euros por metro quadrado. no centro e 1.430 euros por metro quadrado em Lozenets. Casas localizadas nos subúrbios de Sofia estão em uma faixa de preço mais barato de 1.000 a 1.300 euros por metro quadrado.
Estrangeiros compram imóveis na Bulgária
Desde 2014, os estrangeiros podem comprar imóveis em Bulgária, mas não terra. Uma exceção à regra é que as pessoas físicas e jurídicas da UE podem possuir um jardim ou terreno com uma casa, se compradas pessoalmente sob o seu nome.
Depois de ter encontrado uma propriedade que você está interessado em comprar, você tem que fazer uma oferta. Você pode tentar fazer uma oferta menor do que o preço pedido, mas esteja preparado para pagar o preço total.
Se sua oferta for aceita, o próximo passo é assinar o contrato de compra e o documento para assinatura da propriedade em seu nome. Você deve pagar um adiantamento para garantir que a propriedade seja retirada do mercado e colocada em seu nome. O custo do adiantamento é geralmente 10% do preço total.
Como procurar imóveis em Sofia
Conectados
A maioria Búlgaro propriedades que estão para alugar podem ser encontradas online. Os melhores sites para procurar propriedades são:
Jornais
Procurando f ou propriedades em anúncios de jornal não são muito comuns nas grandes cidades, mas algumas propriedades podem ser anunciadas ocasionalmente, especialmente para propriedades em cidades menores fora de Sofia.
Para anúncios de propriedade, consulte as versões impressas e on-line desses jornais:
- 24 Chasa
- Dnevnik
- title = "Monitor"> Monitor
- Novinar
- Novinite.com
- href = "http://www.onlinenewspapers.com/"> Onlinenewspapers.com fornece uma lista de jornais e outras fontes de mídia disponíveis na Bulgária.
- padrão
- Trud
Agentes imobiliários em Sofia
Ao procurar um agente em Sofia, o agente deve ter conhecimento da área em que você está interessado e experiente transacções imobiliárias na Bulgária. Um bom agente deve ser capaz de organizar uma visualização de unidades na sua faixa de preço que atenda aos seus critérios. Se você não fala o idioma, é necessário um agente que fale inglês. Um agente irá consultá-lo em seu pesquisar, acompanhá-lo com visualizações e ajudar com as documentações necessárias.
Certifique-se de concordar com uma taxa por escrito antes do início do processo e determine com precisão quais serviços você receberá em troca dinheiro. Enquanto estiver em sua pesquisa, receba cotações de vários agentes para obter o melhor negócio.
Antes de assinar um contrato com um agente, certifique-se de entender as cláusulas e os termos. Peça a um advogado que examine o contrato, se necessário. Estado os agentes também ganham a comissão do vendedor e normalmente é de 3 a 5% do preço de compra acordado, mas pode ir até 10%, então escolha o melhor agente que se encaixa no seu orçamento.
Leilões de Imóveis na Bulgária
Se um proprietário de propriedade tiver sido incapaz de pagar o empréstimo em sua propriedade adquirida, ele se torna disponível para leilão público. As propriedades leiloadas custam, em média, 30 a 40% menos que o valor de mercado.
Com o baixo custo, vem com algumas desvantagens também. Ao leiloar em uma propriedade, geralmente há pouca ou nenhuma informação sobre a condição da propriedade e só pode ser visualizada após a compra. Além disso, é improvável que pague o preço de uma propriedade leiloada com um empréstimo bancário e o custo deve ser pago em um curto período. quantidade de tempo.
Você pode encontrar propriedades baratas neste site com listas públicas: sales.bcpea.org .
Update 6/06/2018
