Alojamento em Viena


Comprar casa ou apartamento em Viena


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Update 16/05/2009
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Um depósito de 10% é usual, mas não necessário, na Áustria, retornado se a venda através de quedas. As vendas de imóveis são normalmente tratados por ambas as partes por advogado / advogado. O contrato de compra e os documentos podem ser assinados por um funcionário em uma Embaixada austríaca no exterior e traduzidos, se necessário. Quando os contratos de compra são assinados os fundos são depositados em um mandatário (Custódia) conta até a conclusão ocorra. Os detalhes do proprietário, então, ser registrado no Registro de terra e pode demorar alguns meses. Os impostos e taxas são pagos pelo procurador / advogado e do preço de compra acordado pago ao fornecedor.

Imobiliárias

Existem numerosas agências imobiliárias em Viena. Você pode tentar o seguinte:

Despesas com o notário

Um advogado austríaco será normalmente envolvidas em questões relativas à compra e venda de imóveis no país. Seu preço total deve ser cerca de 8-9% do preço de compra e irá incluir a propriedade taxa de transferência de 3,5% e despesas de notário em torno de 3-4%. O registo de propriedade deve ser de 1%, com imposto de selo 0.5-1%, as taxas cadastrais média de um pagamento de cerca de £ 300 / $ 450.

Imposto

Lá será um Imposto sobre Propriedade de 0,4-0,9% das propriedades avaliadas valor e deve ser inferior ao valor de venda do mercado. Riqueza imposto de 1% do seu valor líquido, independentemente do seu estatuto de residente é cobrado dos proprietários de propriedade austríaca.

Capital ganhos obtidos por residentes são tributados como renda ordinária em 34%. Sua casa principal será isenta se você vender no prazo de cinco anos. Toda a propriedade está isento após 10 anos.

Para obter mais informações sobre a compra de imóvel na Áustria, Clique aqui.




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