A possibilidade de comprar um alojamento na Suíça, vai depender do seu estado. Na verdade a lei federal relativa à aquisição de edifícios para Estrangeiros (Aquisição d'Immeubles par des étrangers -- LFAIE), a partir do 16 de dezembro de 1983, diz no art. 2-1, que a compra de um imóvel por uma pessoa no exterior está sujeita à autorização da autoridade cantonal. Pessoas sem o direito de ser permanente residente na Suíça são aqueles sem a autorização de C (autorização de residência). No entanto, este atraso é reduzido, após 10 anos de vida contínua na Suíça por pessoas em missões diplomáticas, ou mesmo anulados por cidadãos de países com um acordo específico (a maior parte da União Europeia) e que pode adquirir uma casa com os mesmos direitos como Suíça ou C permissionárias.

Uma pessoa pode comprar no exterior sem autorização de um alojamento (só uma!) Como a sua residência principal (ele / ela tem que viver na propriedade, deixando tudo é forbiden) se ele / ela é uma licença B titular.

Solicitações e pedidos de informação devem ser dirigidos a:

Direction des affaires juridiques du Département l'économie, de l'emploi et des Affaires extérieures (DEEE)
14, rue de l'Hôtel-de-Ville
Case postale 3952
1211 Genève 3
Tel. +41 22 / 327 23 08
Fax: +41 22 / 327 23 60
http://www.geneve.ch/deee/contacts/welcome.asp

Financiamento da aquisição

Financiamento da compra de um alojamento é geralmente uma mistura de financiamento pessoal e um hipoteca (20% do financiamento pessoal para hipotecas de 80% na maioria das vezes em Swizterland). Fundos pessoais podem vir de poupança, família ou outros empréstimos, liquidação e também de uma Mecanisme do subsídio de compra.

Subsídio e ajuda

Existem vários mecanism luz (federal e cantonal), a fim de ajudar a compra. As mais freqüentes vem da lei federal de incentivo à compra do alojamento, graças às economias profissional (2e pilier) que avaliam que o trabalhador pode utilizar o seu "avoir de passagem libre" a fim de comprar seu imóvel. fundos podem ser obtidas por liquidação antecipada da capital com uma garantia sobre o fundos profissionais (avoir libre de passagem). É obrigatória a residência principal, e não uma acomodação secundário.

A hipoteca

Este é um empréstimo de um banco ou uma companhia de seguros e garantidos por um imóvel.

Existem 2 tipos de hipotecas:

• Directo pagar: o capital é pago fora regularmente ea parte de interesses está indo para baixo, em cada pagamento;
• indireto com saldar: o mortage beneficiário é a assinatura de um seguro de vida, ele vai pagar regularmente as taxas de seguro, mas não vai pagar qualquer resgate à hipoteca. No final, o capital é pago como resgate da dívida original. Por isso, esta permanece uma constante em toda a duração da hipoteca.

Taxas

Após o acordo de compra e compra do imóvel, o comprador pagará ao vendedor um depósito no valor de cerca de 10% do valor do alojamento.

Na maioria dos casos, as taxas são cerca de 4% do preço, incluindo 3% em impostos, 0,3% para as taxas de registro legal no Foncier Registro, e 0,7% nas taxas de solicitador.

Recomendamos para obter aconselhamento na compra de um imóvel. Você pode Contacto:

• Chambre des Notaires de Genève
  13, rue Verdaine
  1204 Genève
  Tel. +41 22 / 781 08 28
  Fax: +41 22 / 310 24 23
  http://www.notaires-geneve-cng.ch

• Especialistas Chambre des Immobiliers (CEI)
  2, Route du Lac Paudex 1094 CP 1215
  Lausanne 1001
  Tel. +41 21 / 796 33 00
  Fax: +41 21 / 796 33 11