Ściśle mówiąc, jeśli przebywają we Włoszech dłużej niż sześć miesięcy należy uzyskać permesso di soggiorno (pozwolenie na pobyt) z Questura (administracyjnych policji.) Jednakże, jeżeli masz zamiar pracować, to pewnie nie będą go potrzebować Jeżeli jesteś obywatelem UE, chociaż pozostaje wymóg prawny. Bardzo wybredni właściciela / Pani może poprosić go zobaczyć.
Koszty zakwaterowania więcej bliżej można dostać się do centrum miasta. Spodziewaj się zapłacić 600-800 € miesięcznie za pokój w godne mieszkanie w centralnym miejscu racjonalnie. zwrócić uwagę na różnicę między ofertą kamery lub strofa (pokój,) Camera / stanza da letto (właśnie sypialnia) i posto letto, który będzie prawie na pewno oznacza dzielenie withone pokoju lub dwóch innych osób. niektórzy właściciele / panie mogą dać formalnej umowy. Czy nie masz formalnej umowy, będzie niemal na pewno będzie musiał zapłacić, miesiąc, lub nawet do złożenia dwóch miesięcy (Cauzione.)
Oto niektórzy surowca średnich cen wynajmu od wielkości i lokalizacji mieszkania:
- 1 bedroom apt / mieszkanie w centrum Rzymu: 900-1,500 € / miesiąc, zazwyczaj jest umeblowane (arredato.)
- 2-3 bedroom apt / mieszkanie w centrum Rzymu: 1,500-2,300 € / miesiąc.
Znajdziecie kilka agencji mieszkaniowych; innych źródeł zakwaterowania są lokalne gazety i tablice ogłoszeniowe z lokalnymi uczelniami.
Agencje nieruchomości są wymienione w Yellow Pages pod agenzie immobiliari. Opłata agencji wynajmu 1-2 miesiące "wynika po podpisaniu umowy.
Kiedy wynajmujesz, należy zarejestrować się w ratuszu. Płacenia lokalnych podatków (Tassa di Registro) jest podzielona 50-50 przez właściciela i najemcy. Często zdarza się, że procedury te są pomijane przez krótszy okres wynajmu.
Naprawy
Jeśli okaże się, że mieszkanie wymaga poważnych napraw, właściciel może być gotowi do pracy, inny najemca musi zorganizować, aby zrobić to przez jego koszt własny. Nie ma sztywnych zasad. Jednakże, drobne naprawy lub konserwacji, które są wymagane podczas normalnego użytkowania odpowiedzialność ponosi najemca, a remonty takich jak hydraulika, okablowania, żaluzje i ogrzewanie są właściciela odpowiedzialność.
Magazyn
To jest dobry pomysł, aby sprawdzić Lista dokładnie kiedy podpisać umowę. Należy wykazywać wszystko w mieszkaniu i stan jego stanu.
Wskazówki
W przypadku długoterminowego wynajmu, wzór umowy jest 4 lata + 4 lata. Powinieneś mieć możliwość wcześniejszego wyjazdu poprzez zawiadomienie do właściciela. Ogólnie pisemnej sześć lub trzy miesiące bez wypowiedzenia odnowienia (disdetta) ma właściciela przed do rozwiązania umowy. Bez tego wypowiedzenia, umowa jest automatycznie przedłużana. Zawiadomienie powinno być wysłane listem poleconym z potwierdzeniem odbioru (espresso con ricevuta di ritorno) w celu wyeliminowania ewentualnych dyskusji niewystarczające ogłoszenia. W przypadku krótszego okresu najmu, okres wypowiedzenia może zostać skrócony do trzech miesięcy w przypadku umów rocznych.
Czynsz jest zwykle raz na kwartał, a dwa lub trzy miesiące czynszu są wymagane zabezpieczenia i depozyt na wypadek zniszczeń. To powinny być umieszczone na rachunku bankowym rysunek zainteresowania i wrócił do ciebie pomniejszone o kwoty na pokrycie szkód podczas urlopu.
Wyszukiwanie i wynajem, bez agencji
Masz do wyboru niezależnie zakwaterowania bez pomocy pośrednictwem agencji pozwala uniknąć kosztownych pośredników w niektórych przypadkach daje większą elastyczność, a także szansa na znalezienie bardziej przystępnej cenie czynszu.
Ale gdzie zacząć? Duża pomoc będzie odebrać kopię tygodniowe Porta Portese gazety za 1 € w każdym stoisko informacyjne, host tysięcy ogłoszenia reklamy w tym obszerny dział sprawie wynajmu mieszkań (Affiti.) Ponadto, istnieje wiele "Do wynajęcia" (in affitto) tablice umieszczone na zewnątrz budynków reklamy nieruchomości w okolicy.
Możesz także skonsultować się z następujących stronach internetowych:
| |
|
|
| |
|
Prawa Autorskie EasyExpat Ltd © 2012. Wszelkie prawa zastrzeżone.
]
