Lat, począwszy temu z Minitel (terminal komputerowy poprzedzających Internet 20 lat temu we Francji!), Na popularność ogłoszenie linii jest używany przez coraz więcej osób dla poszukujących nieruchomości do wynajęcia lub zakupu. Obecnie w Internecie, najbardziej popularnej witryny są VENDRE Louer ( http://www.avendrealouer.fr/ ) i seloger.com , który daje szeroki zakres nieruchomości do wynajęcia w Paryżu particulier à particulier "(każdy czwartek), gdzie nie ma opłat zapłacić. Może być mniej kosztowne, ale lepiej sprawdzić średnią cenę noclegu w zakresie obszaru i zapasów przed wynajmem nic. Również w przypadku cennych przedmiotów, właściciel będzie musiał wybierać pomiędzy 50 osób, a zwycięzca nie jest oczywiście pierwszy przyjechał.

Znajdziesz tu także oferty z Hestia ( http://www.hestia.fr/ ), które specjalizuje się w reklamach między jednostkami. Po wniesieniu opłaty subskrypcja (pakiet między 130 i 160 € za 4 miesiące), będziesz miał dostęp do dużej bazy danych do oferty daty.

Umowy

Jeśli zdecydujesz się przekazać za pośrednictwem agenta nieruchomości, będzie musiał dostarczyć ponownie 3 cent listy płac. On będzie sprawdzić, czy miesięczne wynagrodzenie wynosi około 3 razy wartość czynszu (lub czasami 4 razy, gdy korzystają oni z dużą żądanie!), który jest często prowadzone jako gwarancję płatności.

Główny problem z wynajmu jest to, że agent nieruchomości będzie często zadają szereg dokumentów trzeba dostarczyć (3 ostatnie wypłaty zrazy, ostatni podatkowych, zaświadczenie z firmy, która zaświadcza, że ​​nie jesteś na okresie próbnym lub okresem wypowiedzenia).

Jeśli nie wszystkie te dokumenty, można skorzystać z gwarancji rodziców lub rodziny (lub depozyt) lub spróbuj użyć LOCA-PASS ® (organizacja zarządzanie 1% podatku zakwaterowania na działalność gospodarczą i może działać jako guarant).

Czynsz kilka miesięcy z góry nie jest legalne we Francji (po złożeniu musi być ograniczony do jednego miesiąca, nieumeblowane mieszkanie; dla urządzone pokoje, depozyt decyduje swobodnie przez właściciela, zwykle 2 miesiące, ale może być więcej.).

Zanim do podpisania umowy można wynegocjować kilka tygodni bez czynszu, jeśli musisz popracować, takich jak obrazy lub naprawy (co miesięcznego czynszu i jest oddawana w całości na rzecz najemcy przy wyjeździe, jeśli inwentaryzacji przeprowadzonych w dniu wyjazdu nie wspomina o żadnych szkód.

Ponadto, agencja nieruchomości poprosi opłat (jak płatności z usługi, kaucja zostanie zwrócona w dodatku), zwykle około 1 miesięcznego czynszu.

Jeśli wynajęcia w budynku, czynsz obejmuje opłaty (winda, woda ...).

Musisz skontaktować się z lokalnym ratuszem o zarejestrowanie nowego zakwaterowania. Każdy wy ar zapłacisz "mieszkanie taxe d'" (rodzaj podatku Rady) w odniesieniu do miejsca, w którym mieszkasz z dniem 1 stycznia roku (ziemi Pan zapłacić podatek za nieruchomość o nazwie "taxe foncière").

Ogłoszenie

Możesz zostawić w dowolnym momencie, biorąc pod uwagę 3 okresu wypowiedzenia. Sam okres wypowiedzenia dla wynajmującego. [Prawa o ochronie lokatora, właściciel nie może porady lokatora do opuszczenia w okresie między połowy października do połowy marca.]

Ubezpieczenia mieszkania

Najemca jest zobowiązany przez prawo do poinformowania właściciela o tym, że nieruchomości (budynku) ubezpieczonego. Musisz dostarczyć dowód ubezpieczenia na odbiór kluczy, a następnie w każdym kolejnym roku, na wniosek właściciela lokalu. ubezpieczyciel płaci lanlord w Twoim imieniu w przypadku pożaru, wybuchu, powodzi, ataku na budynek, zamieszek i aktów terroryzmu z zastrzeżeniem warunków i ef = "http://www.matmut.fr" http://www.matmut.fr