Istnieją 3 główne etapy.

Po znalezieniu nieruchomości i można dostać kredyt hipoteczny chcesz, umowa jest wynikiem negocjacji między kupującym i sprzedającym. Ta wstępna umowa nazywana jest sous-seing privé jeśli sporządzone przez agenta nieruchomości lub kompromis de vente jeśli są przygotowane Notaire (sollicitor), który działa jako niezależny urzędowych. To jest prawnie wiążące i ty wpłacenia kaucji w wysokości 2,5% do 10% ceny zakupu na specjalne konto w posiadaniu Notaire [Kwota ta zostanie potrącona z kwoty wypłaconej na adwokata. Jeżeli na koniec dnia nie chcesz kupić nieruchomość, to straci tej kwoty. Z drugiej strony, jeśli nie są skuteczne w uzyskiwaniu kredytów hipotecznych, otrzymasz zwrot].

Sprawdź dokument dokładnie przed podpisaniem umowy. Francuska ustawa przewiduje wprowadzenie szeregu zawieszającego klauzul, które umożliwienia nabywcy wyciągnąć bez kary pieniężnej, jeśli problem zostanie wykryty.
[Siedem chłodzenia dzień wolny termin został wprowadzony w którym kupujący może wycofać się nawet po podpisaniu umowy ostatecznej, choć z utratą standardowych depozytów]

Ankiety są niezwykłe we Francji. It's more zwykle bank do podjęcia hypothèque (gwarancja) na zakwaterowanie się i masz prawo poprosić rzemieślników warunków dachu (dla domu) lub na ściany i tak dalej. Jednak nic nie zatrzyma posiadające odpowiednie zrobić badania. Ponadto rozważa kontroli na mairie (ratusz) w odniesieniu do planowanego rozwoju w tej dziedzinie. Ale upewnij się, że te wszystkie rzeczy przed podpisaniem thr sous-seing privé lub kompromis de vente (lub promesse d'achat).

W drugim etapie, nie następuje zazwyczaj na okres od 6 do 8 tygodni, w którym przeprowadzane są kontrole przez niezależnych Notaire celu ustalenia, czy są jakieś opłaty na nieruchomości, niekorzystnych ograniczeń planowania, any-praw osób trzecich w sposób, lub wszelkie roszczenia do nieruchomości przez lokalne władze. Dokumentacja jest już gotowa, a kupujący uzyska finansowania zakupu (możliwość zabezpieczania kredytów hipotecznych jest obowiązkowe klauzulę zawieszającą).

Ostatnim etapem jest zamówienia: acte de vente zostanie podpisana w Notaire urzędu. Możesz zapłacić pozostałej części ceny zakupu Notaire który przekazuje ją do sprzedającego: Użytkownik jest zobowiązany przedstawić kopię aktów urodzenia i małżeństwa. kupujący też płaci prawnych i opłat rejestracyjnych (choć nie opłat agenta nieruchomości), które około 7% ceny zakupu.

Nadszedł czas na poznanie się sąsiadów (całkiem przyzwoicie zrobić i francuski sposób!) I zarejestrować się do ratusza, jeśli nie zostało to zrobione.

http:///ar.pap.fr jest znany stronie internetowej De particulier à Particuliers, numer jeden prawdziwy grupy nieruchomości we Francji, który również publikuje serię broszur. Strona jest zarówno w języku francuskim i angielskim.

Możesz również odwiedzić stronę internetową Vendre:
http://www.minitelorama.com/index_neuf.htm

Mortgage

Jeśli chcesz kupić mieszkanie, będziesz musiał skontaktować finansowej spółki (lub kilku) dla kredytów hipotecznych. hipotecznego nie może przekroczyć 33% (lub 38%) miesięcznego wynagrodzenia netto (np. 1830 € / miesiąc pożyczyć 603 € do 695 €. You należy usunąć wszystkich obecnych kredytów (np. kredyt samochodowy, itp.). Najlepsze kredyty hipoteczne są często udostępniane przez agencje pośrednik (agences de Courtage) można zasięgnąć CAFPI (http://www.cafpi.fr), ale nie zapewniają pełnej gwarancji kredytów hipotecznych w przypadku, gdy nie może sobie pozwolić już płatności (do 75% zwykle zamiast 100% gwarantowane od banku). Jeśli chcesz, aby symulować hipoteczny, możesz zasięgnąć http://www.laposte.fr

Średni czas trwania kredytu hipotecznego wynosi od 10 do 15 lat. Można znaleźć wiele informacji na stronie: http://www.cil-leaders.fr/ocil.