Jeśli chcesz kupić nieruchomość, można wybrać adwokata, który będzie działał jako pośrednik dla obu stron.

Po wybraniu właściwości chcesz jechać, będzie można zapytać sprzedawcę o nota proste informativa del Registro de la propiedad: będzie sprawdzić, czy majątek należy skutecznie sprzedawcy, sprawdzić, czy to nic nie kosztuje długów i daje pełny opis nieruchomości (bardzo przydatne).

Gdy sprzedający i kupujący Zgadzam się, a przed publicznym czynu jest gotowy, nie będzie umową na miejscu. Zazwyczaj prosty dokument, w którym sprzedawca wyraża chęć przeniesienia własności na rzecz nabywcy, a i vice versa. Po podpisaniu dokumentu, jeśli kupujący wycofać, będzie luźne jego złożenia. Jeśli sprzedający wycofać, będzie musiał zapłacić podwójnie.

Przeniesienie własności nieruchomości musi być zabezpieczona przez adwokata (lub notariusza). Czyn zostanie zwrócona nabywcy po wszystkich stron Zgadzam się z jego treścią. Kupujący będą musieli przedstawić dowód tożsamości, płatności, a sprzedawca poda tytuł własności (formie raportów inwestycyjnych do Centralnego Rejestru). Ostatecznie umowa będzie wymagała 3 podpisy: kupującego, sprzedający i radcy prawnego.

Kupujący będzie musiał zapłacić podatku od przeniesienia i pieczęć podatkowych (Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados). Będę zależy kto sprzedaje. Jeśli sprzedawca jest indywidualnych, podatek wynosi 6% ceny określonej w akcie, jeżeli sprzedawca jest deweloperskiej i jest to pierwszy czas transferu, a następnie podatku IVA stosuje się zamiast, czyli 7% dla budownictwa mieszkaniowego, 16% w inny sposób (na mieszkania, trzeba dodać podatek pieczęć 1,5% do Madrytu). Sprzedawca zapłaci podatek lokalny nazywa plusvalia.