Wynajem domu lub mieszkania w Edinburgh

Narzędzia:
Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ]
Angielska wersja tutaj.

Większość ludzi w Wielkiej Brytanii wolą życia w domu do mieszkania. W miastach, coraz więcej ludzi ulegają mieszkań, ale w każdy kraju przebywa we własnym domu z ogrodem.

Ceny wahają się w zależności od lokalizacji w Szkocji, w ​​mieście,. średnio jedno pokojowe mieszkanie w Edynburgu kosztuje około 400-500 PLN miesięcznie 2 bed flat około 650 GBP.

Rynek wynajmu mieszkań

Rynek wynajmu mieszkań w Wielkiej Brytanii jest niezwykły, że tylko 10 procent rodzin mieszka w wynajętej. Na ogół są niższe czynsze w Szkocji od reszty Wielkiej Brytanii. Oczywiście, Edinburgh jest znacznie tańsze niż w Londynie. Jednakże, Edinburgh jest jednym z miejsc najbardziej kosztowne do życia w Szkocji. Czynsze dalszy spadek ich z centrum miasta. Porze roku jest równie ważne. Na przykład, pod koniec lata niektóre obszary są całkowicie zajęte przez studentów.

Jak wyszukać Wynajem

Wyszukiwarki

Online silników wyszukiwania są jednym z najlepszych sposobów, aby uzyskać prognozę obecnego rynku i śledzenie nowych właściwościach. Większość witryn umożliwia konfigurację wpisów znaleźć najlepszą nieruchomość dla Ciebie.

Kolejną wielką zasobów internetowych jest Ogłoszenia PL na EasyExpat. Możesz również rozmawiać z innymi granicą na forum Szkocji i uzyskać poradę.

Prasa

Ogłoszenia prasa pozostają popularne. Należy pamiętać, że należy zgłosić się reklamy, które przyciągają natychmiast (w godzinach dziennych), jak dobre własności iść szybko.

Można również umieścić własną reklamę w gazecie. To nie jest tak popularna opcja, ale może pomóc przyciągnąć doskonałe własności.

Publiczny Komentarze

Wiele miejsc w billboards oferuje reklamy różnych towarów i usług. Oglądaj tych płyt przydatnych komentarze. Laundrettes, kawiarnie, sklepy spożywcze, centra społeczności i barów, może mieć prywatne ogłoszenia.

Agent Nieruchomości

Pośrednika w obrocie nieruchomościami może być użytecznym źródłem znalezienie odpowiedniego miejsca szybko. Dobry agent wie prawnych pułapek i ma dostęp do różnych mieszkań. Agent zapewni Państwu opis dostępnych właściwości eskortować go do oględzin, upewnij się, że umowa jest zgodna z oczekiwaną standardów.

W większości przypadków, agent nieruchomości jest płatna przez właściciela i tak najemca nie trzeba płacić prowizji za pośrednictwo. Niemniej jednak, ponieważ właściciele muszą oddać kawałek czynszu / cena sprzedaży do agenta nieruchomości, mają tendencję do wyższych cen pytania.

Aby znaleźć akredytowanym agentem, kontakt:
Krajowe Stowarzyszenie Nieruchomości
Dom Arbon 21 Jury Street, CV34 4EH Warwick
Tel. +44 (0) 1926 496800

Odwiedź mieszkanie

Zawsze dobrze jest odwiedzić przed wynajmem mieszkania, a następnie wynajem Sight Unseen. Dzięki temu będziesz zadowoleni z miejsca noclegowe i jest w stanie przestrzegać umowy. Tworzy ona również związek z wynajmującym.

Zestaw terminów jak najszybciej. Im dłużej zwlekasz, nawet jeśli jej tylko kilka godzin, tym większa chan ce, że mieszkanie będzie wynajmowane, zanim się tam dostać. Jeśli to możliwe, spróbuj odwiedzić okolice mieszkania zarówno w dzień jak iw nocy, albo zapytaj, aby zobaczyć, jak to jest. Doskonale w cichej okolicy w ciągu dnia, może prowadzić do zniesienia mieszkalnych w nocy, jeśli znajdują się bary w pobliżu. Podobnie, cichej okolicy w godzinach wieczornych może być koszmar w ciągu dnia ze względu na ruch drogowy lub robót budowlanych

Podejście pierwsza wizyta, jak wywiad: Ubierz ładnie, muszą być przygotowane i dotrzeć na czas. Należy tutaj zadać pytania związane z wynajmem.
1) Jak długo jest leasing?
2) Ile jest depozyt?
3) Czy media wliczone w czynsz? Jeśli nie, to jakie są?
4) Zwierzęta są akceptowane?

Zamówienia

Umowy muszą być w formie pisemnej. Jeśli właściciel nie chce napisać na umowie nalegać. Jest to istotny krok aby chronić siebie. Co należy zawrzeć w umowie:

  • Czas trwania umowy: Większość umów najmu do 12 miesięcy, w czasie których właściciel nie może podnieść wysokość czynszu. Okres wypowiedzenia, które użytkownik lub właściciel musiał podać w celu rozwiązania umowy powinny być również włączone.
  • Odpowiedzialność za rachunki domowe: niektóre usługi komunalne zostaną wliczone w czynsz (np. wody), inne natomiast mogą być odpowiedzialne za wypłacanie sobie (np. gaz, energia elektryczna).
  • Przepadek: Jeśli uznaje się za naruszenie Państwa zamówienie może być eksmitowany z miejsca zakwaterowania. Upewnij się, że zrozumienie nakazów i zakazów umowy.
  • Depozyt: W prawie wszystkich umów najmu, właściciel prosi o wpłaty kaucji (zwykle wynajęcia miesięcy). Depozyt służy do pokrycia wszelkich szkód może spowodować, wraz z zaległych długów, może jesteś winien pod koniec najmu.

Aby upewnić się, że umowa jest przestrzegane i nie później oskarżony o uszkodzenie wcześniej, należy nie przechodzić przez właściciela mieszkania przed podpisaniem umowy. To jest czas, aby zadać pytania last minute.

Informacja

Większość apartamentów wymagają, aby lokatorzy złożyć wypowiedzenie na piśmie najmniej 30 dni przed datą podróży. Niektóre umowy najmu automatycznie odnowić, więc sprawdź warunki wymienione na umowie dzierżawy, w celu uniknięcia niepotrzebnych kosztów i opłat. Jest również zwykle wymagają, aby o zamiarze opuszczenia w formie pisemnej, więc napisać list zakończeniu najmu z właścicielem lokalu lub firmy zarządzającej, z podaniem daty masz zamiar wyjść z mieszkania. Wyślij list do właściciela zakończenie urzędu i wysłać certyfikat tak, że masz pocztowych otrzymania lub wyłączyć go w osobiście.

Jeżeli odchodzisz zanim się umowy, może ponieść karę. To powinno być również sprecyzowane w umowie. Niektóre umowy najmu zawierać "early-out" lub "wczesnego wydania ', który stanowi, w jakich warunków można złamać najmu, a kwota do zapłacenia właścicielowi. To może być uzależnione od wizy nie są wydawane / re-newed lub innych nieprzewidzianych okoliczności. Należy pamiętać, że depozyt może być utracona, w zależności od najemcy prawa.

Po osiągnięciu wyprowadzić daty, spotkania z właścicielem, aby zakończyć bramek. Sprawdź swoje zamówienia, aby dowiedzieć się, co naprawy lub uszkodzenia nie są objęte najmu. Wyraź swoją wyboru gospodarza dla potencjalnych uszkodzenia lub naprawy zanim się obecnie, aby uniknąć opłaty niespodzianka w dół drogi.

Omów, jak i kiedy należy się spodziewać, aby otrzymać kaucję z wynajmującym. Można również zapytać, czy można użyć kaucji do zapłaty ostatni miesiąc czynszu.

Jeśli masz problemy z właścicielem lub sytuacji życiowej, o kontakt z Biur Porad Obywatelskich (CAB) na bezpłatne porady. Serwis ten oferuje niezależne i poufne porady twarzą w twarz lub przez telefon.

Update 8/04/2011


Narzędzia:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis

Usługi Partnerskie

Szukanie taniego zakwaterowania w Edinburgh nie jest łatwe i może być czasochłonne. Dzięki Uniplaces możesz teraz wygodnie szukać swojego pokoju siedząc w domu. Możesz wybrać pokój we wspólnym domu z innymi emigrantami, kawalerkę, jeśli chcesz więcej prywatności, lub możesz połączyć siły z innymi przyjaciółmi i wynająć całe mieszkanie tylko dla siebie.

Uniplaces oferuje tysiące rozwiązań dla profesjonalistów, cyfrowych nomadów i rodzin, w pełni umeblowane pokoje z niezawodnym Wi-Fi i doskonałymi udogodnieniami, aby zachować produktywność i wykonywać swoją pracę jak najlepiej.

System rezerwacji jest bardzo prosty i nie wymaga wizyty: wszystko można zrobić z wyprzedzeniem dzięki szczegółowym opisom i zdjęciom. Wszystkie lokale są wybierane i weryfikowane przez zespół Uniplaces i nie ma potrzeby zatrudniania gwaranta. Ponadto płacą właścicielowi tylko wtedy, gdy zobaczyłeś to miejsce i jesteś z niego zadowolony.


Czy chciałbyś nam cos powiedzieć o tej sekcji strony? Dodaj komentarz.


Znajdź więcej informacji i wyjaśnień w FAQ (Często Zadawane Pytania).

Przejdź do Forum aby porozmawiać o wynajem domu lub mieszkania w Edinburgh, zakwaterowanie.