Możliwość zakupu noclegi w Szwajcarii będzie zależeć od stanu. Istocie prawa federalnego budynków Zakup dla Cudzoziemców (Acquisition d'Immeubles par des Etrangers -- LFAIE), od 16 grudnia 1983, mówi w art. 2-1, że zakup budynku przez osoby zagraniczne podlegają zezwolenia organu grodzkim. Ludzie bez prawa do stałego miejsce zamieszkania w Szwajcarii są bez C zezwolenia (pozwolenia rezydentem). Jednak tego opóźnienia jest ograniczona, po 10 roku życia na stałe w Szwajcarii dla osób w misjach dyplomatycznych, a nawet anulowana dla obywateli państw, z konkretnej umowy (w większości z Unii Europejskiej), którzy mogą wykupić nocleg w takie same prawa jak szwajcarski lub C posiadających zezwolenia.

Za granicą można kupić bez zezwolenia, zakwaterowanie (jeden!), Jak jego główne miejsce zamieszkania (on / ona musi żyć w nieruchomości, wszystkie najmu nie jest zabronione), jeżeli jest on B zezwolenie właściciela.

Prośby i żądania informacji powinny być kierowane do:

Direction des affaires juridiques du Département de l'économie, de l'emploi et des affaires extérieures (DEEE)
14, rue de l'Hôtel-de-Ville
Case postale 3952
1211 Genève 3
Tel. +41 22 / 327 23 08
Fax +41 22 / 327 23 60
http://www.geneve.ch/deee/contacts/welcome.asp

Finansowanie zakupu

Finansowanie zakupu mieszkanie jest zwykle mieszanka osobowych finansowania i kredytów hipotecznych (20% osobistych funduszy na 80% kredytów hipotecznych większość czasu w Swizterland). Osobiste środki mogą pochodzić z oszczędności, rodzinnego lub inne pożyczki, rozliczenia, a także z mécanisme dodatek zakupu.

I zasiłku pomoc

Istnieje kilka świetle mecanism (federalnego i kantonalnego) w celu ułatwienia zakupu. Najczęściej pochodzi z prawem federalnym, aby zachęcać do zakupu obiektu dzięki profesjonalnym oszczędności (2e pilier), które oceniają, że pracownicy mogą korzystać z jego "avoir de passage libre" w celu nabycia jego własności. funduszy mogą być uzyskane przez przewidywane rozwiązania kapitału z gwarancją na profesjonalnych funduszy (avoir de passage libre). Jest to obowiązkowe jest głównym miejscem zamieszkania, a nie wtórny zakwaterowania.

Kredyt hipoteczny

Jest to pożyczka udzielona przez bank lub firmę ubezpieczeniową i gwarantowane przez nieruchomość.

Istnieją 2 rodzaje kredytów hipotecznych:

• z bezpośrednich spłacić: kapitału jest wypłacana regularnie, a poza akcji interesów będzie w każdej płatności;
• z pośrednim spłaty: Beneficjent Mortage jest podpisanie ubezpieczeń na życie, będzie on płacić regularnie opłaty ubezpieczeniowe, ale nie będzie płacić wykupu hipotecznych. Na koniec, gdy kapitał jest wypłacane jako wyjątkową umorzeniu. Dlatego ten pozostaje stała w czasie Czas trwania kredytu hipotecznego.

Opłaty

Po zakończeniu umowy zakupu / zakupu nieruchomości, kupujący zapłaci sprzedającemu wartości depozytów o 10% od wartości mieszkania.

W większości przypadkach, opłaty, ok. 4% ceny, w tym 3% podatku, 0,3% na opłaty prawne rejestracji Registre Foncier i 0,7% w opłatach sollicitor.

Zalecamy, aby uzyskać doradztwo przy zakupie nieruchomości. Można kontakt:

• Chambre des notaires de Genève
  13, rue Verdaine
  1204 Genève
  Tel. +41 22 / 781 08 28
  Fax +41 22 / 310 24 23
  http://www.notaires-geneve-cng.ch

• Eksperci Chambre des immobiliers (ISE)
  2, du Lac route 1094 Paudex CP 1215
  1001 Lausanne
  Tel. +41 21 / 796 33 00
  Fax +41 21 / 796 33 11
  http://www.uspi.ch/cei/CE.html
  cei@centrepatronal.ch

Usługi Partnerskie