Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ] Angielska wersja tutaj. |
Znaczna część mieszkańców Barcelony wolą kupić nieruchomość, ale nie jest doskonały wybór najmu nieruchomości dla mieszkańców i za granicą. Barcelona znajduje się wiele wysokiej Rise Apartments od nowoczesny w tradycyjnym stylu. Niektórzy cudzoziemcy okaże się, że właściwości są bardziej rundown następnie są one wykorzystywane do.
Zapoznaj się z sekcją geografii przewodnika dla Pełny przegląd dzielnicach. Oto krótkie przypomnienie tego popularny dzielnic mieszkaniowych.
Ceny wahają się między budynkami, ale ogólnie Czynsz wynosi około 15 € za metr kwadratowy miesięcznie. To zależy w dużej mierze zależeć lokalizacji i szczegółów dotyczących mieszkania.
Należy pamiętać, że mieszkania na obrzeżach Madrytu i Barcelony, a przynajmniej nie w dużych miastach, kosztują około 50 procent mniej.
Apartamenty stały się powszechne w dużych miastach, takich jak Barcelona. Oferują one proste rozwiązanie dla mieszkań więcej tymczasowego. Nie ma kontraktu, nie proces aplikacji, a są one na ogół w świetne lokalizacje z doskonałych standardów. Są one jednak również jeden z najdroższych opcji na około 2,5 razy od ceny rynkowej.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami ust Agentes de Propiedad Inmobiliaria) są niezwykle pomocne w znalezieniu Dom i zrozumienia prawdziwej atmosfery nieruchomości. W Barcelonie, są koniecznością. Jest wiele środków w obrębie miasta, więc warto rozejrzeć się i znaleźć agenta, który spełnia Twoje potrzeby. Jeśli jesteś zatrudniony w firmie, mogą one mieć agenta one pracować oni może odnosić. Również skontaktować się z przyjaciółmi i znajomymi do zaleceń.
Agenci zazwyczaj pobiera opłatę równoważną jednego miesiąca czynszu. Agencje będą mieli klienci podpisują umowę, która zawiera depozytów i opłat agencyjnych. Zbadaj agencji dokładnie przed podpisaniem umowy. Strzeż się reklamy z numerów kontaktowych wymienionych w rodzaju: "93000000" z gwiazdką są one często agencje scam. Spójrz na mieszkanie agencji wynajmu, który jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością - mają ścisły podatku i prowadzenia rezerwacji do utrzymać przez władze hiszpańskie. Firmy z tych akredytacji są oznaczone literami SL lub SA po ich nazwą.
Obecni aukcji może dać wielkie wyczucie rynku i pozwala na sprawdzić, czy miejsce pasuje do Twoich specyfikacji przed spędzać czas będziemy na to patrzeć.
Przyjaciele, krewni i znajomi są wielkie środki na uzyskanie potencjalnych klientów o dostępnych nieruchomości. Popytaj, i zgasić słowo, którego szukasz. Możesz także poprosić Porter (portero) pożądanych obiektów, czy są jakieś wolne miejsca pracy. Oni często wiedzą nadchodzącej wakatów, zanim zostaną one oficjalnie notowane.
Jeśli wolisz wydrukować, a nawet niektórzy sprzedawcy zrobić, sekcje własności można znaleźć w gazetach codziennych najbardziej co tydzień lub co dwa tygodnie podstawie, jak również za pośrednictwem Internetu oraz specjalisty publikacje nieruchomości.
W wielu miejscach zostały billboardy oferując reklamy dla różnych towarów i usług. Laundrettes, kawiarnie, sklepy spożywcze, domy kultury i bary wszyscy mogli mają prywatne ogłoszenia na nieruchomości.
Expat i społeczne fora są kolejnym źródłem informacji dla osób poszukujących domu. Możesz dostać realistyczne oczekiwania co to znaczy żyć w Barcelonie, a także uczynić pomocnych kontaktów. Zapoznaj się Easy Expat-tych Forum Barcelona i sieci narzędzie do znalezienia Obcokrajowcy w Barcelonie.
Wypożyczalnia kontraktów (contrato de Arrendamiento) powinny być w formie pisemnej. Jeśli właściciel nie chce pisać umowa-nalegać. Jest to niezbędny krok, aby chronić siebie. Długoterminowe umowy najmu ust arriendo de Vivienda są ważne przez okres co najmniej jednego roku w czasie trwania.
Depozytu (fianza) jest zazwyczaj konieczne, a jest odpowiednikiem 1-5 miesiąc czynszu. Powinno to być wyraźnie określone w umowie. Właściciel musi złożyć depozyt w banku w najemcy nazwie. Właściwości należy sprawdzić w obecności właściciela przed klucze są przekazywane, a wszelkie kwestie omówione i zaznaczyć w umowie.
W przypadku szczególnych umów na czas określony, umowa wygasa bez konieczności wypowiedzenia na koniec tego okresu. Jeżeli strony w dalszym ciągu umowy po wygaśnięciu najmu staje się umowa na czas nieokreślony.
Po opuszczeniu nieruchomości, należy ponownie sprawdzić go z wynajmującym i omówić wszelkie kwestie lub niezbędnych napraw. Uszkodzenia są zazwyczaj wyrwane z depozytu, a pozostałe kaucja zwracana.
Istnieją pewne okoliczności, w których jedna ze stron może chcą odstąpienia od umowy.
W przypadku problemów pomiędzy wynajmującym a Najemcy, spory są przetwarzane przez zwykłego postępowania cywilnego ust Procedimiento cywilnego ordinario).
Update 19/06/2012
Szukanie taniego zakwaterowania w Barcelona nie jest łatwe i może być czasochłonne. Dzięki Uniplaces możesz teraz wygodnie szukać swojego pokoju siedząc w domu. Możesz wybrać pokój we wspólnym domu z innymi emigrantami, kawalerkę, jeśli chcesz więcej prywatności, lub możesz połączyć siły z innymi przyjaciółmi i wynająć całe mieszkanie tylko dla siebie.
Uniplaces oferuje tysiące rozwiązań dla profesjonalistów, cyfrowych nomadów i rodzin, w pełni umeblowane pokoje z niezawodnym Wi-Fi i doskonałymi udogodnieniami, aby zachować produktywność i wykonywać swoją pracę jak najlepiej.
System rezerwacji jest bardzo prosty i nie wymaga wizyty: wszystko można zrobić z wyprzedzeniem dzięki szczegółowym opisom i zdjęciom. Wszystkie lokale są wybierane i weryfikowane przez zespół Uniplaces i nie ma potrzeby zatrudniania gwaranta. Ponadto płacą właścicielowi tylko wtedy, gdy zobaczyłeś to miejsce i jesteś z niego zadowolony.