  ]Angielska wersja tutaj. |
Rynek wynajmu mieszkań w Katarze
Większość emigrantów w Katarze wynająć nieruchomość i jest to dość łatwe do znalezienia mieszkania do wynajęcia w Doha. Szacuje się, że około 59% własności w Doha jest wynajem nieruchomości. Jest najczęściej znaleźć nieruchomość do wynajęcia za pośrednictwem lokalnego agenta nieruchomości lub bezpośrednio od właścicieli poprzez ogłoszeniowych serwisów internetowych.
Niektóre firmy, jako część pakietu relokacji, oferują również znaleźć mieszkania do wynajęcia dla pracowników lub usługę wynajmu zakwaterowanie jako korzyść. Skontaktować się z pracodawcą na temat ich polityki zakwaterowania.
Aby wynająć nieruchomość w Doha potrzebne będą:
- Katar Residence Permit
- Karta ID Katar
- Kopia sponsora (Generalnie pracodawcy) dowód osobisty podczas podpisywania umowy najmu
Dopuszczalne jest do rokowań i negocjacji cen wynajmu w Katarze, ale należy być ostrożnym i zrobić z szacunkiem.
Średnie koszty wynajmu w Doha to:
- 1 pokojowe mieszkanie: 3000 QR-10500 QR / miesiąc
- 3 pokojowe mieszkanie: 6000 QR-17500 QR / miesiąc
- 5+ Bedroom Villa: 10000 QR-30000 QR / miesiąc
Przy wynajmie w Doha, należy zapytać o:
- Czy opłaty za media znajdują się w czynszu
- Co to jest komisja rzeczywistych agentem nieruchomości (jeśli dotyczy)
- Jak można płacić czynsz i kiedy (np przelew lub gotówka)
- Podnajmu / podnajmu: czy jest to dozwolone, jeśli trzeba Katar niespodziewanie wyjechać?
- Czy zwierzęta dozwolone?
- Czy istnieją ograniczenia hałasu?
- Czy istnieją ograniczenia odwiedzin?
Jak wyszukać wypożyczalnię w Doha
online
Istnieje wiele stron internetowych, aby pomóc w znalezienie nieruchomości do wynajęcia w Doha. Mogą to być strony internetowe ogłoszenia typu lub agencja nieruchomości witryn internetowych.
- Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
- Katar Ogłoszenia - http://www.qatarcl.com/
- Lepsze Domy Katar - http://www.bhomes.com/
- Katar nieruchomości Planet -
http://www.qatarpropertyplanet.com - Mirage nieruchomości - href = "http://www.mirageproperty.com/residential/"> http://www.mirageproperty.com/
- Propertyfinder.qa - http://www.propertyfinder.qa/
- Katar Nieruchomość - http://www.qatarrealproperty.com
- Engel & Volkers Katar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
- MD Properties - http://mdproperties.com.qa/residential
- Adam Katar - href = "http://www.adamqatar.com"> http://www.adamqatar.com
- Apollo Real Estate - http://www.apollopropertiesonline.com
- DTZ Katar - http://dtzqatar.com/
- Wiek 21 Katar - http://www.century21qatar.com
- Knight Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
- Zukhrof Nieruchomości - http://www.zukhrofrealestate.com
- Maroon Domy - http://www.maroonhomes.com
- Bezpośredni Real Estate - http://www.directqatar.com
Kolejną wielką zasobów internetowych jest ogłoszenia Katar na EasyExpat . Można też rozmawiać z innymi granicą w Katarze forum lub sieć i otrzymać poradę.
Ogłoszenia w gazetach dotyczące zakwaterowania w Katarze
Można też szukać w ogłoszeniach href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, główną gazeta języka angielskiego w Katarze. Inf mieszkań można znaleźć w sekcji classifieds w wersji papierowej gazety.
Osiedli w Doha
Można też szukać nieruchomości wypożyczyć kontaktując konkretne wydarzenia, bloki mieszkalne lub związków bezpośrednio, czyli poprzez zapytania do kierownictwa lub mieszkańców.
Site Hukoomi oferuje informacje na temat najważniejszych wydarzeń na rynku nieruchomości w Doha.
Wynajem Biura w Katarze
Branża nieruchomości nie jest jeszcze uregulowana w Katarze i nie jest jasne, w jaki sposób struktura komisja działa. W niektórych przypadkach, prowizje są 5% rocznego czynszu lub 50% jednomiesięcznego czynszu, płatne przez najemcę. W innych przypadkach wynajmujący płaci prowizji agencji. Pamiętaj, aby sprawdzić, w formie pisemnej, co honorarium agencji są przed zobowiązując się do niczego.
Należy uzyskać zalecenia agencja nieruchomości poprzez Katar forach expat i dociekliwy z przyjaciół i współpracowników przed zatrudniania agenta.
Umowy najmu w Katarze
Umowy najmu w Katarze są zazwyczaj na okres jednego roku i są wysuwane przez 1-2 miesięcznych okresach później. Prawo katarski zapobiega właścicieli z prawnie podniesienie ceny wynajmu nieruchomości już wynajęte.
Umowy najmu zostały podpisane pomiędzy wynajmującym a najemcą (lub pracodawcy, jeżeli pracodawca wynajmuje w Twoim imieniu). Umowy najmu powinna zawierać :
- Czynsz i formy płatności / harmonogram
- Warunki odnoszące się do depozytów (kwoty, kim są płatne). Depozyty zabezpieczające jednomiesięcznego czynszu są standardowe.
- Czas trwania umowy, w tym termin rozpoczęcia i zakończenia
- Odnowienie warunki
- Zobowiązania wynajmującego (czy rachunki są objęte, co konserwacja i utrzymanie właściciel jest odpowiedzialny za)
- Ograniczenia najemcy (czy zwierzęta lub palenia są dozwolone, ograniczenia hałasu, itp)
Kontakt powinien być napisany w języku arabskim i angielskim. Jednak w sporach prawnych, arabski umowa jest jedynym prawnie wiążącym dokumentem. Po podpisania umowy właściciel musi zarejestrować go z Ministerstwa Gminy i Urbanistyki . Właściciel musi także zapłacić opłatę rejestracyjną (1% rocznego czynszu) w ciągu 30 dni od podpisania umowy.
Umeblowane mieszkania powinny pochodzić z inwentarza, które powinny zostać poddane przeglądowi przez najemcę i wynajmującego przed podpisaniem umowy, a na koniec terminu umowy.
Zawiadamiając o Noclegi w Katarze
Zgodnie z prawem Kataru, właściciele muszą dostarczyć zawiadomienie 6 miesięcy, aby zamknąć lub wypowiedzenia umowy dzierżawy na lokatorów.
Spory między właścicielami a lokatorami należy doprowadzić do Uwaga wynajmu Komitetu Rozstrzygania Sporów Kataru, znajduje się obok Rawdat Ak Khail Park. Sędzia przewodniczy tej komisji, z dwóch członków powoływanych przez Radę Ministrów.
Update 2/07/2017
