  ]Angielska wersja tutaj. |
Proces zakupu lub sprzedaży wszelkiego rodzaju nieruchomości lub gruntów nie jest tak ściśle regulowane w Portugalii, jak to jest w Hiszpanii i Francji. Jednak poziom biurokratycznych i portugalskich dziwactw prawnych może to skomplikowane transakcji. Dlatego dla tych, którzy niewiele wiedzą o kraju, języka, systemu prawnego i administracyjnego, najlepiej jest wynająć lokalnego prawnika do działania jako pośrednik w twoim interesie. Poniżej kilka podstawowych porad i informacji związanych z zakupu nieruchomości w Portugalii. Aby uzyskać więcej szczegółowych informacji, proszę kliknąć tutaj .
Na zakup nieruchomości w Portugalii trzeba fiskalne numer z Urzędu Skarbowego. Jednak portugalski nierezydentem musi wyznaczyć przedstawiciela podatkowego portugalski na zakup nieruchomości w Portugalii. Przy zakupie nieruchomości, spodziewamy się następujące koszty:
- Kaucja (Entrada) jest zwykle od 10% do 20% ceny zakupu
- Portugalski rząd podatku od nieruchomości (Imposto Municipal sobre Transmisje), zmienia się w zależności od położenia nieruchomości
- Opłaty notarialne i Land & Property opłat rejestracyjnych, które różnią się w zależności od ceny nabycia nieruchomości
- Opłata skarbowa (Imposto de Selo) - zazwyczaj 0,8% ceny zakupu
- Opłaty Agencja Nieruchomości - To jest zwykle około 5% i jest wliczony w cenę sprzedaży
- Koszty kredytu hipotecznego (Credito Habitação)
Agencje nieruchomości
Istnieje wiele agencji nieruchomości w Lizbonie. Możesz spróbować wykonać następujące czynności:
- http://www.lucasfox.com
- http://www.homegain.com/
- http://www.viviun.com/Real_Estate/Portugal
- http://www.Primelocation.com/lisbon
- http://www.globespanproperty.com/
Opłaty za adwokata
Opłaty Agencja Nieruchomości są strome i zwykle około 5%. To jest wliczone w cenę sprzedaży nieruchomości.
Podatek
Rząd portugalski podatku od nieruchomości (Imposto Municipal sobre transmisje) jest również pobierana od odbiorców. Jest to na ogół 5% wartości nieruchomości w na wsi, 6,5% dla nieruchomości, w przypadku miejskich mienie miejskie jest wyznaczony wyłącznie do zamieszkania nabywcy, podatki lokalne zmienia z szybkością do 6% w zależności od wartości nieruchomości, a 8% dla nieruchomości nabywanych przy użyciu konta morskiej.
Update 8/09/2009
