Zakwaterowanie w Kingston


Wynajem domu lub mieszkania w Kingston


Strona główna > Przewodnik > Ameryka Środkowa > Jamajka > Kingston
Narzędzia:


Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ]
Angielska wersja tutaj.

rozporządzenie wynajęcia

Zgodnie z prawem, wszystkie właściwości do wynajęcia musi być zarejestrowany z oceną Zarządu łódek (Restriction Act czynsz). Między innymi, wymóg ten wspomaga Nadzorczej do oceny, że Nieruchomość nadaje się na wynajem i uczynić wytyczne dotyczące stawek czynszu. Rent Assessment Zarząd jest organem statutowym do regulowania spraw pomiędzy wynajmującym a najemcą i ma taką samą moc jak rezydent sądu urzędnika prowadzącego. Powszechne jest znaleźć właściwości do wynajęcia, które nie są zarejestrowane ; skontaktować się z Izbą w razie wątpliwości. Oto styki do Zarządu Rent Assessment:

Rent Assessment Board,
Kingston 5
Tel: 926 906 176 1590-3

Umów najmu zwykle obejmują płatności miesięcznych. Płatność za pierwszy miesiąc zwykle wymaga dodatkowego depozyt do wynajęcia trzy miesiące. Wypłata depozytu jest wymagane przed przejściem i jako warunku umowy najmu. Nie martw się, kaucja jest zwracana na koniec terminu do porozumienia. refundacja podlega zwrotowi kosztów na remont lub za wybitne rachunki najemcy, a które zgodnie z umową wynajmu, nie kosztują właściciel plandek.

Zawiadomienia od właściciela, aby zamknąć musi wynosić co najmniej 30 dni przed kolejnym terminem do wynajęcia. Sąd daje dodatkowy czas najemcy, jeżeli alternatywna zakwaterowania nie można znaleźć w terminie wypowiedzenia do końca. Aby uzyskać dodatkowy czas, najemca musi iść do sądu dwóch tygodnie przed terminem, aby zakończyć; w przeciwnym wypadku właściciel może użyć komornika wyegzekwować nakaz eksmisji.

Rent Assessment Board reguluje sprawy w tym podnoszenie czynszu. Prawo przewiduje automatycznych podwyżek 7,5% rocznie w czynszu. Wynajem waha się w szerokim marginesem na rynku.

Rynek wynajmu

Wynajmij rozpoczyna się o JMD $ +25.000 dziś autonomicznym nieumeblowane kawalerce, aż od około JMD $ +15.000 w roku 2010. Korzystając z tego oszacowania, inflacja na wynajem mieszkań w okresie byłoby 33%, w porównaniu do 41% w odniesieniu do inflacji w ogóle dla towarów i usług w okresie od czerwca 2010 i 2015. W związku z tym, eskalacja cen na rynku wynajmu były skromniejsze w W ostatnich latach niż dla gospodarki jako całości.

Nie ma górnego limitu na wynajem; wynajem mieszkania typu studio w KMA można pobrać w górę o 2500 USD miesięcznie. To zależy od lokalizacji, popytu i obiektów własności (Np, czy nie jest to osiedle zamknięte). Należy także zachować ostrożność podczas negocjacji, ponieważ czynsz będzie eskalować w kierunku górnego marginesu, gdy wiadomo, że potencjalny najemca jest zagraniczny.

Popyt jest wysoki po Nowym Kingston - centrum biznesu w St Andrew, na przykład w obszarze zwanym Złotym Trójkącie. Zapotrzebowanie na noclegi jest wysoka wokół Papine gdzie dwa uniwersytety znajdują się - jak Elleston Mieszkania, Liguanea, Mona Gmin i nadziei pastwiska. czynsz jest wyższa w obszarach podmiejskich, takich jak Russel Heights w Kingston 8, St Andrew; i Ironshore w Montego Bay, St James. Podobnie jak w innych miejscach na świecie, wynajem spada na Jamajce im dalej jesteś od miasta. Cokolwiek zgodził czynsz, powinno być jasno określone w umowie.

umowy najmu

Umowy najmu powinny być składane na piśmie. Jest to zazwyczaj zaleca jako istotny krok, aby chronić siebie i zapewnić, że właściciele "i swoje obowiązki jako najemcy są spełnione. Elementy umowy obejmują:

  • Czas trwania umowy w tym okresie wypowiedzenia, który ty lub właściciel musiał dać w celu zakończenia umowy.
  • Odpowiedzialność za rachunki domowe: Niektóre usługi komunalne zostaną wliczone w czynsz (np wodzie), podczas gdy inne mogą być odpowiedzialne za wypłacanie sobie (np energii elektrycznej).
  • Przepadek: Jeśli są uważane za naruszenie umowy o pracę można być eksmitowany ze swojego noclegi. Bądź pewien, że rozumiesz zakazów i nakazów umowy.
  • Depozyt: W prawie wszystkich umów najmu, wynajmujący poprosi o depozyt. Kaucja służy do pokrycia ewentualnych szkód może spowodować, wraz z wszelkich zaległych długów jesteś Może winien na koniec okresu najmu.

Aby upewnić się, że umowa jest przestrzegane i nie są później pobierane z wcześniej istniejących uszkodzeń, należy zrobić na przechadzkę z właścicielem przed podpisaniem umowy. Niniejszym zaświadcza się stan zakwaterowania i jeśli umeblowane, zrobić spis udogodnień / mienia. Masz obowiązek dbania o własności.

Wyszukiwanie dom do wynajęcia

Chyba, że mamy do czynienia za pośrednictwem agenta, coraz miejsce wynajem na Jamajce polega na przyciąganiu się zaufaniem właściciela. Niezależnie od tego, czy można płacić czynszu, właściciel chce czuć, że najemca nie będzie ekspres kłopotów. Oznacza to, że nie ktoś, kto jest hałaśliwy, przyciąga ula podejrzanych gości, a kto mieszka z niesfornych dzieci. Referencje znakowe to wielka sprawa z Jamajki do właściciela, gdy decydują się na wynajem. Opierają się one na kogoś, kto wiedząc zaleca najemcy Kanały te są sugerowane do użycia, gdy szukając domu lub mieszkania do wynajęcia:

  • Sieci: rozpowszechniać w kościele, w szkole nauczycieli, dyrektora szkoły, lokalnych właścicieli firm, i tak dalej. Ogólnie rzecz biorąc, dobre kontakty do potencjalnych klientów są ludzie robią ludzi skoncentrowanych pracy takich jak dyrektor szkoły, policjanta stosunków społecznych, pracowników socjalnych, pracowników lub w biurze urzędu skarbowego lub urzędu pocztowego.
  • Gazeta Reklama: spróbuj umieszczenie reklamy w gazecie, że dążą do wynajęcia. Szukaj w ogłoszenia o aukcji, jak również.
  • Na terenie kampusu: od czasu do czasu powiadomienia o pokoju do wynajęcia zostały zamieszczone na drzwiach wydziału oraz na tablicach ogłoszeń urzędów wydziału. Uważaj na nich.
  • Stanowisko pracy ogłoszeniowe: od czasu do czasu, zawiadomienia o pokoju do wynajęcia zostały zamieszczone na tych tablicach ogłoszeń i wokół "dystrybutor wody". Uważaj na nich.
  • Online wyszukiwarek tym, Jamajka Nieruchomości, Coldwell Banker i Jamajka Nieruchomości przewodnik

Jak można się spodziewać, zakup nieruchomości jest nieco bardziej zaangażowanych i dużo bardziej formalne niż wynajem.

Update 13/02/2016


Narzędzia:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Addthis

Usługi Partnerskie

Przeprowadzki Międzynarodowe
Przeprowadzki Międzynarodowe w Kingston
Porównaj 5 ofert z naszego networku przedsiębiorstw oferujących przeprowadzki międzynarodowe, co pomoże Ci zaplanować międzynarodową przeprowadzkę i przenieść do innego kraju całą Twoją rodzinę.
Hotele
Hotele w Jamajka
Ta strona istnieje aby ulatwic Ci podrózowanie. Uzyskasz dostep do promocyjnych ofert hoteli, ofert last-minute, przecen, promocji cenowych, z mozliwoscia natychmiastowej rezerwacji poprzez Internet.


Czy chciałbyś nam cos powiedzieć o tej sekcji strony? Dodaj komentarz.


Przejdź do Forum aby porozmawiać o wynajem domu lub mieszkania w Kingston, zakwaterowanie.


Znajdź więcej informacji i wyjaśnień w FAQ (Często Zadawane Pytania).