Wynajmowanych mieszkań w Szanghaju są na ogół dobrze wyposażone i są często oferowane w pełni umeblowane. Meble zwykle obejmuje telewizję, system stereo i urządzeń kuchennych. Większość mieszkań będzie miała emigranta linii telefonicznej zainstalowane i ISDN lub ADSL może być wymagane.

Koszt wynajęcia umeblowane mieszkanie w Szanghaju jest między 7.000 a 10.000 RMB miesięcznie, w zależności od jakości mieszkania. Serviced nieruchomości może kosztować znacznie więcej. Villa ceny za wynajem w celu budowy expat kompleksów różnić się od 20.000 do ponad 50.000 RMB miesięcznie, podczas gdy stare domy często koszt przekracza 60.000 RMB miesięcznie.

Mieszkanie podział staje się coraz bardziej popularne w Szanghaju. Do akcji dobrej jakości mieszkanie, można spodziewać się w okolicach 2000 - 3000 RMB miesięcznie. Język angielski gazety i fora on-line prowadzenia reklamy od osób szukających mieszkania partnerów wymiany.

Dzierżawa

Większość apartamentów w Szanghaju są wynajmowane na warunkach dzierżawy jednego roku, choć czasami można znaleźć mieszkanie do wynajęcia na okres sześciu miesięcy. Dłuższe umowy najmu, od dwóch do trzech lat niekiedy oferowane i mogą one być dostosowane do obejmować jeden rok "stałe" z następnego roku lub dwóch opcjonalnych najmu. Warunki najmu zostanie zapisany w chińskim i angielskim, choć zgodnie z prawem chińskim, to chińska wersja, która będzie stosowane w razie sporu prawnego. Zwykle jest możliwe do wniosku, że najmu zawiera dyplomatyczne klauzulę, dzięki czemu do końca umowy po ustalonym terminie w przypadku nieprzewidzianych zmian w okolicznościach, na przykład jako Przypomina do kraju ojczystego.

Wynajmujący zwróci kaucję w wysokości od jednego do wynajęcia trzy miesiące jako zabezpieczenie przed uszkodzeniami, które mogą spowodować nieruchomości. Kaucja powinna być zwrócona po powrocie nieruchomości w dobrej stanu i rozliczenie zaległych rachunków za usługi komunalne. czynszu za nieruchomości jest wypłacana zaliczkowo, bezpośrednio do właściciela rachunku bankowego, albo na podstawie miesięcznych lub kwartalnych. wynajmujący płaci 5% podatek od najmu dochodów i powinien wystawić z otrzymania nazwie "fapiao. Jeżeli pracodawca twierdzi, ulg podatkowych w Chinach dla niektórych lub wszystkich koszt zakwaterowania, zostanie poproszony o dostarczenie im to otrzymanie jako dowód na czynsz.

Wynajmujący musi wykupić ubezpieczenie budynków na nieruchomości, ale będzie Twoim zadaniem jest wykupić ubezpieczenie polityki dla osobistego użytku, jeśli wymagają one. Jeśli czynsz wysoki nieruchomości końcu, na przykład w zespole apartamenty i wille, opłaty za zarządzanie, członkostwo w klubie fitness i obiektów użyteczności publicznej są wliczone w kwoty czynszu.

Jak najszybciej poruszać, twój właściciel powinien zarejestrować się w lokalnej policji, do których będą musiały kopię paszportu. Jeżeli właściciel nie chce się zarejestrować, należy udać się do lokalnego komisariatu policji siebie, w terminie 30 dni od ruchu na swojej wynajmowanych nieruchomości i przedstawić swój paszport i umowy najmu. Brak rejestracji z policją w tym terminie spowoduje mocny grzywny, co zwiększa każdego dnia.

Podobnie jak w przypadku umowy najmu na całym świecie, klauzula normy zostaną włączone przewiduje, że nieruchomość musi być utrzymywane w dobrym stanie, a będziesz odpowiedzialny za wszelkie koszty degradacji nie wynika z normalnego zużycia. Jeśli wynajęcia umeblowane mieszkanie, będzie wyposażony w szereg towarów, zwykle o wysokim standardzie. Spis zostanie przygotowany po przeniesieniu do nieruchomości i ujęte w załączniku do umowy. W tym czasie należy również zapoznać się z wody i energii elektrycznej. Spis będzie sprawdzana podczas urlopu nieruchomości oraz uszkodzone lub utracone pozycje zostaną zastąpione na swoim

Usługi Partnerskie