Z ponad 40% cudzoziemców, często najemców i nieruchomości około 209.000 lokali, Canton of Geneva miał w 2004 r. tylko ... 355 nieobsadzonych mieszkań i domów, tj. 0,17%. Oznacza to, że rynek jest bardzo napięta. Według Federalnego Urzędu de la Statistique (OFS), sytuacja ta wynika głównie z dwóch głównych powodów: wzrostu liczby ludności (z coraz większej liczby firm utworzenia obszaru) i niski poziom rozwoju lub budowy nowych. W konsekwencji cen mieszkań jest stosunkowo wysoka, miesięczny czynsz może osiągnąć 600 CHF do 2500 CHF od 1 do 4 sypialnie, nieumeblowane, w zależności od lokalizacji, jakości życia i powierzchni.

Aby wybrać miasto lub wiejskich?

Aby żyć w kantonie Genewa (najmniejsza w Szwajcarii), oznacza również jest bardzo blisko do centrum miasta. Tak więc, czy mieszkasz w Bellevue, Collonge-Bellerive lub Versoix, nie wydawać więcej niż 10 minut, aby przejść do centrum Genewa samochodem. Głównym punktem korku jest, zwłaszcza w godzinach szczytu, rano i wieczorem, most Mont Blanc, główne drogi łączące obu brzegach Jeziora Genewskiego, w centrum miasta.

Ponadto, pamiętać hałasu samolotów dla miast wzdłuż Lotnisko międzynarodowe w Genewie, takich jak Collex Bossy, Genthod, Bellevue Versoix. Można również wybrać się żyć w pobliżu dzielnicy (Cologny, Chênes-Bougeries, Meyrin, Grand-Saconnex, Veyrier, Carouge, Lancy ,...) praktycznych powiązań transportowych (decydują się żyć po stronie banku, w którym pracujesz, sklep, chodzi do szkoły, itd.). Znajdziesz mapę kantonu genewskiego, aby pomóc Ci w wyborze na stronie: http://map.search.ch

Po podejmowanie decyzji w sprawie lokalizacji, należy określić rodzaj zakwaterowania, że szukasz: ilość pokoi, lokalizacja, cena itp. w kantonie Genewa, kuchnia jest jednym z pokoi. Na przykład, 3 pokojowe nieruchomości składa się z kuchni (1), pokój dzienny (2) i sypialnia (3). Łazienki i toalety nie są liczone. Ponadto znajdują się następujące słowa: carnozet (mały pokój do fondue / topienia sera badania - zazwyczaj w piwnicy), Attique (ostatni poziom budynku), traversant (z widokiem na obu stronach budynku).

W celu znalezienia adresów, gdy szukasz noclegu, zapraszamy do lektury artykułu: Znalezienie zakwaterowania. Znajdziecie Wykaz agencji nieruchomości na stronie internetowej Société des Régisseurs de Genève (SR)

Wizyta

Z listy reklamy, trzeba będzie zobaczyć listę zakwaterowania. Powinieneś dostać spotkanie z agencji concierge lub obecnego najemcy, które muszą umożliwiać wizyta mieszkania. Jeśli odpowiada Ci zakwaterowanie, będziesz musiał to sprawdzić z leasingodawcy potencjał wymaga konserwacji. W Genewie, wykorzystywany jest do wynajęcia nieruchomości, ponieważ są one (zakładając, że to jest czyste i funkcjonalne).

Podczas inwentaryzacji można wymienić wady, które zauważyłem, a właściciel wskaże pracy, że zgadza się zrobić. Zauważ, że Chambre Genevoise immobilière (CGI) opublikowała postaci, które można wykorzystać jako szablon do umowy, a które można kupić w cenie 5 franków każda po 12, rue de Chantepoulet w Genewa, od 8.30am i 12:00, od poniedziałku do piątku. Przypadku odkrycia wad później, lokator musi wezwać właściciela, tak szybko jak to możliwe, zarejestrowanych list ekspresowy. Umowa ta będzie przydatna podczas urlopu nieruchomości i Podobną kontrolę zapasów będą przeprowadzane.

Leasing

W celu udowodnienia, że można płacić za czynsz, należy dostarczyć jakieś dokumenty:

• paski wypłat albo aktualne zaświadczenie wynagrodzenia (mniej niż 3 miesiące życia),
• zaświadczenie o braku prowadzenia z Office des Poursuites et Faillites dla osób, które przebywały w Szwajcarii,
• ID lub temporate świadectwo Suisse misji.

Dopiero po pozytywnej opinii agencji nieruchomości i właściciela, że staniesz się kolejnego lokatora.

Leasingu jest zawarta na 1 lat (trzeba zapłacić 12 miesięcy czynszu). Pod koniec umowy leasingu jest automatycznie przedłużona na kolejny okres 1 roku. W celu opuszczenia mieszkania, trzeba skierować pismo do właściciela, z ogłoszenia na 3 miesiące. Możesz zostawić przed okres 1 roku, czy można znaleźć lokatora zamiennych, że właściciel się zgadza. Możesz także poprosić, podczas podpisywania umowy najmu, aby skorzystać z klauzuli zerwanie zarezerwowanych dla pracowników międzynarodowych Firmy i dyplomatów, aby móc uwolnić się od obowiązku zapłaty szybciej.

Czynsz musi być wypłacone na początku miesiąca. Zazwyczaj można też zapłacić kaucję (do 3 miesięcy czynszu), które będą miały Powrót podczas urlopu nieruchomości.