Comenzando hace años con el Minitel (terminal que precede el Internet hace 20 años en Francia!), en línea el renombre del anuncio ha sido utilizado por cada vez más la gente para intentar una característica para alquilarse o para comprar. Hoy en día, en el Internet, uno del Web site más popular es un Vendre al Louer (http://www.avendrealouer.fr/) que te dan una gama grande de características al alquiler en París (a través de las agencias de estado).
Encontrarás también anuncios con Hestia (http://www.hestia.fr/) que se especialice en anuncios entre los individuos. Después de pagar un honorario del subscribtion (paquete entre el € 130 y 160, por 4 meses), tendrás acceso a una base de datos grande de ofertas actualizadas.
Si decides pasar a través de un agente de estado, tendrás que proporcionar 3 payslips recientes. Él comprobará que tu sueldo mensual sea cerca de 3 veces el valor del alquiler (o a veces 4 veces en que se aprovechan de una demanda grande!), que se sostiene a menudo como garantía para el pago. Por otra parte, la agencia de estado pedirá los honorarios (como pago del servicio, el depósito será pagado además), alquiler de generalmente cerca de 1 mes.
Puedes decidir consultar los advertisments directos en compartimientos tales como “à más particulier del De más particulier” (cada jueves) donde no tienes honorarios a pagar. Puede ser menos costoso, pero compruebas mejor el precio medio de la comodidad con respecto al área y el inventario antes de alquilar cualquier cosa. También, para los artículos valiosos, la fuerza del propietario tiene que elegir entre 50 personas, y el ganador no es obviamente primero llegado.
Para firmar antes el contrato puedes negociar varias semanas libremente del alquiler si necesitas hacer un cierto trabajo tal como pinturas o reparaciones (que sea frecuente). El depósito (precaución o dépot de garantie) es pagado por el arrendatario al arrendador. En general es igual al alquiler de 2 meses y se da detrás por completo al arrendatario en salida si el inventario realizado en tu salida no menciona ningún daño.
Puedes dejar siempre que desees, dado un aviso de 3 meses. El mismo período del aviso para el propietario. [La ley de A que protege al arrendatario, el propietario no puede consejo el arrendatario irse durante los meses entre los mediados de octubre y los mediados de marzo.]
Si te alquilas en un edificio, tu alquiler incluirá las cargas (la elevación, riega…).
Necesitas entrar en contacto con el pasillo de ciudad local para colocar tu nueva comodidad. Pagarás cada año un “taxe d' habitation” (clase de impuesto de consejo) con respecto al lugar en donde vives el 1 de enero del año (el propietario pagará un impuesto la característica llamada “foncière del taxe”).
Seguro de la casa
La ley obliga al arrendatario a informar al dueño el hecho de que la característica (el edificio) es asegurado. Debes proporcionar la prueba del seguro sobre la recepción de las llaves y entonces de cada año subsecuente, en la petición de tu propietario. El asegurador paga el lanlord en tu favor en el caso del fuego, de la explosión, del daño de la inundación, de ataques contra el edificio, de alborotos y de actos del terrorismo conforme a los términos y a las condiciones de tu contrato.
Puedes encontrar la información en todas las compañías de seguros:
- MATMUT - http://www.matmut.fr
- AGF - http://www.agf.fr
- AXA - http://www.axa.fr
- GAN - http://www.gan.fr
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