Wanneer u wilt een eigendom te kopen, kies je voor een advocaat die optreedt als een tussenpersoon voor beide partijen.

Zodra u het object dat je wilt gaan voor we besloten, zult u aan de verkoper vragen om een nota eenvoudige informativa del Registro de la propiedad: het zal controleren of het pand daadwerkelijk toebehoort aan de verkoper, na te gaan of het is vrij van schulden en geeft een volledige beschrijving van het onroerend goed (zeer nuttig).

Als verkoper en koper eens, en vóór de publieke daad klaar is, zal er een overeenkomst in de plaats. Het is meestal een eenvoudig document waar de verkoper spreekt hij zijn intentie om de overdracht van eigendom aan de koper, en vice en versa. Na ondertekening van het document, indien de koper in te trekken, zal hij los van zijn borg. Als de verkoper in te trekken, zal hij zich moeten dubbel betalen.

De overdracht van de eigendom van het goed moet worden beveiligd door een advocaat (of een notaris). De akte zal worden gegeven aan de koper nadat alle partijen ben het eens met de inhoud ervan. De koper zal dan om een bewijs van identiteit, wordt de betaling, en de verkoper geeft de titel van het pand (een vorm die de verslagen van de investeringen in het Centraal Register). Uiteindelijk werd de opdracht zal vergen 3 handtekeningen: de koper, de verkoper en de notaris.

De koper zal moeten betalen overdrachtsbelasting en stempel belasting (Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurdicos documentados). Ik zal afhangen van wie verkoopt. Wanneer de verkoper een individu, de belasting is 6% van de prijs in de akte, indien de verkoper is een projectontwikkelaar en het is een first-time overdracht, dan een IVA-belasting daarentegen is van toepassing, wat betekent dat 7% voor huisvesting, 16% anders (voor huisvesting, je hebt het toevoegen van een stempel heffing van 1,5% voor Madrid). De verkoper betaalt een plaatselijke belasting genaamd de Plusvalia.