Huisvesting in Genève


Huur een huis of flat in Genève


Home > Gidsen > Europa > Zwitserland > Genève
Extra:


Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. Easy Expat biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ]
Engelse versie hier.

Met meer dan 40% van de buitenlanders, die vaak huurders en een domein van ongeveer 209.000 woningen, het kanton Genève hadden in 2004 alleen ... 355 leegstaande woningen en huizen, namelijk 0,17%. Dat betekent dat de markt is heel gespannen. Volgens het Bureau Fdral de la Statistique (OFS), deze situatie is vooral te wijten aan twee belangrijke redenen: de toename in de bevolking (met een groeiend aantal bedrijven opzetten in het gebied) en het lage niveau van de nieuwbouw of ontwikkeling. Als een gevolg van de prijs van de accommodatie is relatief hoog, de maandelijkse huur kan oplopen tot 600 CHF tot 2500 CHF voor 1 tot 4 slaapkamers, ongemeubileerd, afhankelijk van de locatie, de kwaliteit van de levensomstandigheden en de oppervlakte.

Te kiezen voor de stad of de platteland?

Te leven in het kanton Genève (de kleinste in Zwitserland), betekent ook dat heel dicht bij de stad. Dus, of je woont in Bellevue, Collonge-Bellerive of Versoix, hoeft u niet meer uitgeven dan 10 minuten naar het centrum van Genève met de auto. De belangrijkste verkeersopstopping punt is, vooral tijdens de ochtend en avond spitsuren, de Mont Blanc-brug, de belangrijkste manier koppelen van de beide oevers van het Meer van Genève, in het centrum van de stad.

Bovendien, geest het vliegtuig lawaai voor steden langs de internationale luchthaven van Genève, zoals Collex Bossy, Genthod, Bellevue en Versoix. U kunt ook kiezen om te leven in de nauwe voorstad (Cologny, Chnes-Bougeries, Meyrin, Grand-Saconnex, Veyrier, Carouge, Lancy ,...) met praktische vervoersverbindingen (kiezen om te leven aan de zijde van de bank waar u werkt, winkelen, naar school gaan, enz.). Vindt u een kaart van het kanton Genève om u te helpen bij uw keuze op de website: http://map.search.ch

Na de beslissing over de locatie, moet u het type accommodatie dat u zoekt: aantal kamers, ligging, prijs, enz. In het kanton van Genève, de keuken is een van de kamers. Bijvoorbeeld, een 3 kamers eigendom is gemaakt van een keuken (1), een woonkamer (2) en een slaapkamer (3). Badkamers en toiletten worden niet geteld. Daarnaast vindt u de volgende woorden: carnozet (kleine kamer voor fondue / kaas smelten testen - meestal in de kelder), attique (laatste niveau van een gebouw), traversant (met het oog op beide zijden van het gebouw).

Om adressen te vinden wanneer je op zoek naar huisvesting, zie ons artikel: Het vinden van huisvesting. U vindt de lijst van de makelaars op de website van de Socitdes Rgisseurs de Genve (SR)

Het bezoek

Met uw lijst met advertenties die u zal nodig voor een bezoek aan de lijst van de accommodatie. Je moet je een afspraak met de makelaar, de conciërge of de huidige huurder moet toelaten dat het bezoek van de flat. Als de woning bij u past, krijgt u vervolgens contact op met de verhuurder potentiële onderhoud nodig heeft. In Genève, het gebruik is te huur eigenschappen zoals ze zijn (ervan uitgaande dat het schoon is en functioneel).

Tijdens de inventaris, je zal er gebreken die u gemerkt, en de verhuurder geeft aan het werk dat hij het eens te doen. Neem er nota van dat de Chambre Genevoise Immobilire (CGI) heeft een vorm die kan worden gebruikt als een sjabloon voor het contract, en dat je kan kopen tegen de prijs van 5 frank elk op 12, rue de Chantepoulet in Genève, vanaf 8:30 en 12:00, van maandag tot vrijdag. Indien gebreken worden ontdekt later, de huurder moet mededeling aan de verhuurder zo spoedig mogelijk per aangetekende brief. Dit contract zal nuttig zijn bij het verlaten van de woning en een soortgelijke inventaris controleren zal worden uitgevoerd.

De huurovereenkomst

Om te bewijzen dat u kunt betalen voor de huur, moet u een aantal documenten:

  • loonstaten of recente salaris certificaat (minder dan 3 maand oud),
  • certificaat van niet-uitoefening van het Office des Poursuites et Faillites voor mensen die zijn woonplaats in Zwitserland,
  • ID of temporate certificaat van de Missie Suisse.

Het is pas na positief advies van de nalatenschap agentschap en de verhuurder dat u de volgende huurder.

De lease-overeenkomst wordt getekend voor een 1 jaar (u moet betalen van 12 maanden huur). Aan het einde van het contract, de lease-overeenkomst wordt automatisch verlengd voor een nieuwe periode van 1 jaar. Om de woning te verlaten, moet u een brief aan de verhuurder, met een mededeling van 3 maanden. Kunt u vóór de periode van 1 jaar of u kunt een vervangende huurder dat de eigenaar aanvaardt. U kunt ook vragen, tijdens de ondertekening van de huurovereenkomst, om te profiteren van een clausule breken, voorbehouden aan werknemers van internationale bedrijven of diplomaten te kunnen worden bevrijd van je verplichting tot betaling sneller.

De huur moet worden betaald aan het begin van de maand. Meestal heb je ook een borg betalen (maximaal 3 maanden van de huur) dat zal worden gegeven terug bij het verlaten van het pand.

Update 31/10/2005


Extra:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Addthis

Diensten Aanbevolen

Internationale Verhuizers
Internationale Verhuizers in Genève
Vergelijk tot wel 5 offertes vanuit ons netwerk van verhuisbedrijven. Deze verhuisbedrijven verzorgen de gehele verhuizing voor u en uw gezin.
Hotels
Hotels i Zwitserland
Deze website is opgezet om je reis makkelijker te maken. Je krijgt korting op hotelprijzen, last-minute deals, enorme aanbiedingen, en speciale voordelen, met real-time reserveringen en mogelijkheid tot online boeken.


Heb je opmerkingen of commentaar over dit onderdeel? Voeg je commentaar toe.


Ga naar het Forum om meer te praten over huur een huis of flat in Genève, huisvesting.


Vind meer definities en uitleg in de FAQ (Frequently Asked Questions).