  ]Engelse versie hier. |
Als u op zoek zijn naar een woning voor drie tot zes maanden, is het best om een vakantie appartement te huren voor een week of twee om jezelf de tijd om rond te kijken voor een verhuur op lange termijn in plaats van huur iets ongezien. Onroerend goed te huur zijn geadverteerd in Zuid-Afrikaanse kranten en tijdschriften, waaronder publicaties uitgezonden, en kan ook worden gevonden door middel van het pand publicaties in vele landen. Veel makelaars bieden op korte termijn verhuur, en bouwers en ontwikkelaars kunnen panden te huur aan potentiële kopers. Zeer korte termijn verhuur van minder dan drie maanden kan worden gevonden via de lokale VVV-kantoren in Zuid-Afrika en de Zuid-Afrikaanse Staat VVV-kantoren in het buitenland, reisbureaus, het internet en de vele buitenlandse kranten.
Alle woningen leases worden beheerst door de Rental Housing Act. Zodra u een huurwoning hebt gekozen, moet u een offerte schriftelijk. Als een makelaar is de behandeling van de transactie, zal hij of zij meestal het opstellen van een huurovereenkomst voor u te ondertekenen, en en kun je vragen voor krediet-referenties en / of bewijs van inkomen. Als u niet koopt via een agent, kunt u een advocaat aan een lease-ontwerp of u kunt het zelf, met behulp van de huurwoningen wet te doen voor begeleiding. Verhuur leases moet bevatten alle van de volgende elementen:- De verhuurder naam en adres
- De huurder naam en adres
- Het adres van het pand
- De huur en eventuele escalatie (stijging van de huur meer dan een periode)
- Alle andere kosten die de huurder moet betalen
- Als de huur moet worden betaald, meestal de eerste dag van elke kalendermaand
- Het bedrag van de aanbetaling vereist
- De looptijd van de lease
- De huisbaas en de huurder de verplichtingen aan elkaar
- Een lijst van de bestaande gebreken van de woning, de eventuele
- Elk huis regels die de huurder heeft te gehoorzamen
- Een lijst van inrichting en meubilair (indien van toepassing)
Volgens de wet, de verhuurder moet afgeven, een uitvoerige schriftelijke ontvangst voor alle betalingen ontvangen van de huurder. Indien een waarborg wordt betaald, moet de verhuurder te investeren in een rentedragende bankrekening en moet de huurder een schriftelijke verklaring van de rente wanneer de huurder daarom vraagt. Voordat de huurder beweegt, hij en de verhuurder moet het pand te inspecteren en een lijst van gebreken, die moet worden gehecht aan de huurovereenkomst te compileren. Als de huurder verhuist uit, dan moet hij of zij samen met de verhuurder te inspecteren het pand opnieuw te beoordelen of er schade is aangericht. Als er geen schade is aangericht, moet de verhuurder restitutie borg van de huurder en de rente binnen zeven dagen, indien er schade is, moet de eigenaar betalen voor reparaties die in de storting en teruggave van het saldo en de rente binnen 14 dagen.
Voor een verhuur op lange termijn (looptijd langer dan een maand), is het mogelijk om elke vorm van eigendom, huur, vanaf een kleine studio aan een enorme, wandelen landgoed. Huur kosten variëren aanzienlijk naar gelang van de grootte (aantal slaapkamers) en de kwaliteit van een eigendom, de leeftijd en de geboden faciliteiten. Echter, de meest belangrijke factor die van invloed huurt is de regio van Zuid-Afrika, de stad en de wijk. De meeste huurprijzen zijn overeen te komen en je moet proberen om een reductie te bekomen. Soms is een agent zal voorstellen het aanbieden van een verlaagde huurprijs. Zuid-Afrikaanse verhuurders vaak eigenlijk liever verhuren aan niet-ingezeten buitenlanders, die betalen hogere huren en zijn gemakkelijker te verdrijven!
Lange-termijn huur voor Zuid-Afrika reeks grote lijnen als volgt (alle bedragen bij benadering):
| Perceeloppervlakte | Maandelijkse huur (R) | Maandelijks Verhuur () | Maandelijks Verhuur () | Monthly rental ($) |
| 1-slaapkamer | 3.000 - 6.000 | 260 tot 520 | 235-465 | 295-590 |
| 2-slaapkamer | 5.000 - 10.000 | 430 tot 870 | 390-780 | 490-985 |
| 3-slaapkamer | 8.000 - 17.000 | 700 - 1.480 | 623-1325 | 785-1670 |
Update 5/12/2008
