  ]Engelse versie hier. |
Huurmarkt in Boekarest
Vanwege de woningontwikkelingen in de jaren 80 en de recente hausse op de huizenmarkt, woont de overgrote meerderheid van de mensen in Boekarest in flats. Huurprijzen in Boekarest variëren afhankelijk van de buurt, met de flats in de luxe gebieden zijn bijna net zo duur als die in andere grote Europese hoofdsteden.
Gemiddelde huur per maand voor gemeubileerde appartementen zijn:
- Studio: 200-300 euro
- Tweekamer-appartement: 300-800 euro
- Flat met drie kamers: 500-1000 euro
- Vierkamerwoning: 700-3000 euro
Roemeense taalvaardigheden zijn nuttig bij het vinden van accommodatie in Boekarest tegen een redelijke prijs. Hoewel de meeste eigenaren op zijn minst een basisniveau Engels spreken, advertenties zullen meestal in het Roemeens zijn, met uitzondering van de eigenschappen die specifiek aan buitenlanders worden verhuurd.
De prijzen voor appartementen zullen sterk variëren afhankelijk van de locatie, met de gebieden in het centrum en het noordelijke deel van de stad die relatief duurder is. Een andere factor die van invloed is op de verhuur is de ouderdom van het gebouw. De meeste flatgebouwen in Boekarest zijn aan het einde van de jaren zeventig en tachtig gebouwd en de prijzen hiervoor zullen lager zijn dan voor de appartementen in de nieuwere, modernere gebouwen.
Vastgoedprijzen worden meestal uitgedrukt in euro. Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, en deze kunnen in sommige gevallen behoorlijk hoog zijn, vooral voor de wintermaanden.
Oppervlakte is aangegeven in vierkante meters. echter, de advertenties voor verhuur omvatten over het algemeen het aantal kamers. Zorg ervoor dat u deze niet verwart met het aantal slaapkamers. Een flat met twee slaapkamers en een woonkamer moet worden gezocht in de categorie "driekamerflats".
Hoe te zoeken naar een verhuur in Boekarest
Zoekmachines
Sites met advertenties zijn tegenwoordig het handigste hulpmiddel bij het zoeken naar een flat in Boekarest, omdat ze duizenden aanbiedingen bevatten waarvan sommige interessant voor u kunnen zijn.
- Anuntul.ro
- Imobiliare.ro
- Imopedia.ro
- href = "http://www.magazinuldecase.ro/"> Magazinul de case
- Anuntul de la A la Z
Kranten
Kranten zijn niet gebruikelijk gebruikt als een bron voor onroerend goed aanbiedingen in Roemenië tegenwoordig. Niettemin zijn er enkele aankondigingen te vinden in de rubriek 'Advertenties' van de volgende kranten:
Openbare berichten
De prikborden van supermarkten, wasserettes, cafés of universiteiten kunnen advertenties van verhuuraanbiedingen bevatten, naast vele andere soorten goederen en diensten. Vergeet niet om ook te zoeken naar vacatures in expat gebieden of bij uw lokale ambassade.
Verhuurmakelaar in Roemenië
Een makelaar in onroerend goed kan een belangrijke hulp zijn bij het snel vinden van accommodatie. Makelaars in onroerend goed zullen dat doen selecteer meestal de eigenschappen die het meest geschikt zijn voor uw behoeften, regel uw bezoek en begeleid u naar het appartement en bereid het contract voor om te ondertekenen. Het is ongebruikelijk voor makelaars in onroerend goed in Roemenië om enige rol op zich te nemen na de ondertekening van de contract.
Makelaars in onroerend goed vragen een vergoeding voor hun diensten, die varieert van agent tot agent, maar wordt meestal berekend op basis van de maandelijkse huur.
Het wordt aanbevolen om te werken met verschillende makelaars om een een breder scala aan opties. Er zijn veel makelaarskantoren in Boekarest en het is belangrijk om betrouwbare agenten te kiezen om mee samen te werken. Informeer uw vrienden, collega's of expatsgemeenschappen zoals het Easyexpat Roemenië forum voor aanbevolen agenten. Een lijst met makelaars in Roemenië vindt u hier .
Bezoek een Roemeens appartement
Het wordt ten zeerste aanbevolen om het appartement te bezoeken voordat u een huurovereenkomst ondertekent, om eventuele verborgen gebreken van het pand te identificeren, om de buurt te leren kennen en om uw huisbaas persoonlijk te ontmoeten.
Regelen uw afspraken zo vroeg mogelijk, vooral in het huurseizoen, dat aan het begin van de herfst is (september - oktober).
Zorg ervoor dat tijdens het bezoek aan de accommodatie de armaturen van de armaturen goed functioneren en wees in het bijzonder voorzichtig zijn met de verwarmingsregelingen, omdat de verwarmingskosten tijdens de wintermaanden enorm kunnen variëren, afhankelijk van het type brandstof dat wordt gebruikt of als het appartement afhankelijk is van gemeenschappelijke verwarming voor het hele gebouw.
Huurcontracten in Roemenië
Contracten zijn schriftelijk. Hoewel sommige huisbazen in Roemenië de voorkeur geven aan informele mondelinge overeenkomsten om inkomstenbelasting te voorkomen, moet u erop aandringen dat een formeel contract wordt ondertekend om uzelf als huurder te beschermen. Een contract is niet geldig tenzij het is ondertekend door zowel verhuurder als huurder en geratificeerd door een openbare notaris.
Een contract bevat meestal de volgende elementen:
- De maandelijkse huur - vergeet niet dat in Roemenië de meeste huurwoningen geen nutsvoorzieningen of andere omvatten Diensten. In het geval dat aanvullende diensten worden opgenomen, moeten deze duidelijk in het contract worden vermeld.
- De leaseperiode - huurcontracten van één jaar komen het meest voor in Roemenië en de meeste worden automatisch verlengd, tenzij een van de partijen beslist anders.
- De contactgegevens van de verhuurder en huurder.
- De opzegtermijn - meestal drie maanden, maar in sommige gevallen kan dit minder zijn, vooral voor kortlopende huurovereenkomsten.
- Bedrag van storting - Een bedrag gelijk aan drie maandelijkse huurprijzen worden door de meeste huurders gevraagd als aanbetaling of garantie. Houd er echter rekening mee dat dit weliswaar een aanbetaling wordt genoemd, maar dat het in de praktijk soms gaat om een aanbetaling van de eerste drie maandelijkse huurprijzen, en niet om een garantie die wordt ingehouden. tot de beëindiging van het contract.
Het komt niet vaak voor dat verhuurders in Roemenië om grondige achtergrondcontroles van uw kredietwaardigheid of karakter vragen, maar als buitenlander bereid zijn ze te leveren voor het geval ze nodig zijn.
Kennisgeving over appartementen in Roemenië
Het komt het meest voor dat contracten een opzegtermijn van drie maanden bevatten, wat betekent dat ofwel de verhuurder ofwel de huurder de overeenkomst vóór het einde van de termijn kan beëindigen, op voorwaarde dat zij de andere partij daarvan vooraf schriftelijk op de hoogte stellen. Houd er echter rekening mee dat in sommige contracten verschillende beëindigingsbedingen kunnen voorkomen. Zorg er in beide gevallen voor dat de opzegtermijn en de beëindigingsformaliteiten duidelijk zijn uiteengezet in de contract.
Doorgangen met de verhuurder aan het begin en het einde van de huurovereenkomst worden soms uitgevoerd, vooral voor gemeubileerde woningen.
Update 21/12/2018
